腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
京都市の物件一覧に戻る
マンション

デトムワン伏見

京都府京都市伏見区菱屋町650近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分
緊急対策

🚨 デトムワン伏見
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
2日前

夫婦＋子ども3人

19〜21.1m2 / 管理体制がしっかりしていること、伏見住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション京都府 京都市
4日前

夫婦＋子ども3人

19〜21.1m2 / 管理体制がしっかりしていること、伏見住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション京都府 京都市
6日前

夫婦＋子ども3人

19〜21.1m2 / 管理体制がしっかりしていること、伏見住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども3人

19〜21.1m2 / 管理体制がしっかりしていること、伏見住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども3人

19〜21.1m2 / 管理体制がしっかりしていること、伏見住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区菱屋町650
交通
近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分
築年月
1989年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
49戸
専有面積
16.48m² ～ 21.10m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
デトム
施工会社
藤井組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
伏見住吉小学校
中学校区域
伏見中学校
設計会社
藤井組
所在地(住所)
京都府京都市伏見区菱屋町650

デトムワン伏見の物件固有情報

立地・交通

デトムワン伏見は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分。伏見駅徒歩3分、丹波橋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

デトムワン伏見は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はデトム、施工会社は藤井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約16.48から21.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は伏見住吉小学校、伏見中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

デトムワン伏見の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 デトムワン伏見の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

デトムワン伏見の過去の取引実績

直近価格

473万円

平均価格

433万円

最高値

737万円

最安値

350万円

上昇傾向（前回比 +23万円）

デトムワン伏見の売却査定履歴です。直近価格は473万円、平均価格は433万円、最高値は737万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区菱屋町650

口コミ・レビュー

伏見在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京阪丹波橋駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えて助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便を感じません。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。オートロックではありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、家賃も抑えられているので満足しています。近鉄伏見駅へのアクセスを重視する方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観デザインは現代的ではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 伏見駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、暮らしやすいエリアだと感じます。伏見住吉小学校も近く、通学路も安心できそうです。

気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かな環境ではありますが、少し歩くと車の音も聞こえます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトな間取りの部屋が多いようです。リノベーションされれば、モダンな空間に生まれ変わる可能性はあります。

気になる点: 専有面積が16.48m²～21.10m²とかなり狭いため、ファミリーでの居住は難しいでしょう。水回りの設備なども、最新のものではない可能性が高いです。

駅からの近さと伏見エリアの利便性は魅力的ですが、専有面積が非常にコンパクトな点がネックです。単身者やDINKS向けの物件としては良いかもしれませんが、ファミリー層には手狭に感じるでしょう。リノベーションの可能性も考慮しつつ、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。

デトムワン伏見の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

デトムワン伏見は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

デトムワン伏見の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 デトムワン伏見の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

デトムワン伏見に関するよくある質問

デトムワン伏見の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 デトムワン伏見の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

京都市の物件一覧

京都市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

京都府の物件検索

京都府全域の不動産売却・査定情報をチェック

京都市のマンション

京都市エリアの分譲マンション専用検索

京都市の売却相場

京都市エリアの不動産売却相場・査定情報

京都市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

デトムワン伏見の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

デトムワン伏見の売却相場はいくらですか？

デトムワン伏見の売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デトムワン伏見は築37年ですが売れますか？

デトムワン伏見は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する