マンション

シャルム世光

京都府京都市伏見区桃山町泰長老175-1京阪宇治線／観月橋駅徒歩3分近鉄京都線／桃山御陵前駅徒歩7分 JR奈良線／桃山駅徒歩7分

シャルム世光をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視
5日前	夫婦＋子ども2人	60m²前後	京都市立桃山小学校区希望, 南向き希望
7日前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	京都市内で探している, オートロック, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	60m²台	駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

40m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

5日前

60m²前後

京都市立桃山小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

7日前

75m²前後

京都市内で探している, オートロック, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

60m²台

駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

上記以外にもシャルム世光の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区桃山町泰長老175-1

交通

京阪宇治線／観月橋駅徒歩3分近鉄京都線／桃山御陵前駅徒歩7分 JR奈良線／桃山駅徒歩7分

築年月

1974年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

46戸

専有面積

42.13m² ～ 73.56m²

管理方式

自主

土地権利

借地権、地上権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

岩谷産業

施工会社

大末建設

管理会社

自主管理

小学校区域

京都市立桃山小学校

中学校区域

京都市立桃山中学校

所在地(住所)

京都府京都市伏見区桃山町泰長老175-1

売却査定履歴

シャルム世光の過去の取引実績

直近価格

956万円

平均価格

1,335万円

最高値

2,380万円

最安値

450万円

下落傾向（前回比 224万円）

450万円

2014年12月

450万

471万円

2014年12月

471万

550万円

2015年9月

550万

486万円

2015年9月

486万

800万円

2015年9月

800万

784万円

2015年9月

784万

780万円

2019年2月

780万

758万円

2019年2月

758万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,362万円

2020年9月

1,362万

2,380万円

2021年3月

2,380万

1,903万円

2021年3月

1,903万

2,180万円

2021年6月

2,180万

1,936万円

2021年6月

1,936万

1,980万円

2021年9月

1,980万

1,918万円

2021年9月

1,918万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,973万円

2021年10月

1,973万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,570万円

2021年11月

1,570万

1,780万円

2022年2月

1,780万

2,040万円

2022年2月

2,040万

1,580万円

2022年4月

1,580万

1,816万円

2022年4月

1,816万

1,280万円

2022年4月

1,280万

1,365万円

2022年4月

1,365万

1,280万円

2022年10月

1,280万

1,352万円

2022年10月

1,352万

1,180万円

2022年12月

1,180万

1,261万円

2022年12月

1,261万

980万円

2023年5月

980万

1,214万円

2023年5月

1,214万

1,398万円

2023年8月

1,398万

1,000万円

2023年8月

1,000万

980万円

2023年11月

980万

1,218万円

2023年11月

1,218万

1,333万円

2024年2月

1,333万

1,057万円

2024年2月

1,057万

1,398万円

2024年2月

1,398万

1,137万円

2024年2月

1,137万

1,200万円

2025年5月

1,200万

1,614万円

2025年5月

1,614万

1,180万円

2025年8月

1,180万

956万円

2025年8月

956万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区桃山町泰長老175-1

口コミ・レビュー

観月橋暮らし50代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪と近鉄、JRと3線利用可能で、京都市内はもちろん、奈良方面へのアクセスも非常に便利です。駅近なので、毎日の通勤・通学が楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。落ち着いた住宅街で、子育てにも適していると思います。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士で協力して清掃などを行っており、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックや監視カメラなどの設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと住みやすさで長く住んでいます。周辺環境も便利で、静かな環境も気に入っています。設備面では新しさは感じませんが、価格を考えれば満足できる物件だと思います。

桃山御陵前検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 7階建てのRC造で、しっかりとした造りだと感じられます。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は42.13m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあるようです。

気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていない場合はかなり古い可能性があります。購入後のリノベーション費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三線利用可能で交通利便性が高い点が魅力的です。小学校が近く、子育て世代にも安心できる立地です。

気になる点: 周辺に商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどは少し離れています。

交通の便が非常に良く、京都市内へのアクセスは抜群です。周辺環境も落ち着いており、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数が古い点がネックで、室内設備や管理体制については、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要ですね。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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