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マンション

桃山グランドハイツ

京都府京都市伏見区東奉行町1京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分

桃山グランドハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
40m²以上

京都市立伏見南浜小学校区希望, オートロック, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

6日前
50m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

7日前
50m²前後

京都市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1週間前
75m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

上記以外にも桃山グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区東奉行町1
交通
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分
築年月
1974年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
149戸
専有面積
22.26m² ～ 74.84m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
伊西組
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
中学校区域
京都市立桃陵中学校
所在地(住所)
京都府京都市伏見区東奉行町1

売却査定履歴

桃山グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

834万円

平均価格

688万円

最高値

1,180万円

最安値

280万円

下落傾向（前回比 16万円）

桃山グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は834万円、平均価格は688万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区東奉行町1

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 観月橋駅、桃山御陵前駅、伏見桃山駅と3駅利用でき、京阪線・近鉄線ともにアクセス良好。通勤や買い物に便利で助かっています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は一通り揃っています。子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、日常的に使っていて不快に感じることはありません。

気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせます。

築年数はかなり経ちますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅へのアクセスが複数あるのが何より便利です。共用部は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

単身赴任者20代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が22㎡台の部屋もありますが、一人暮らしなら十分な広さです。設備は最低限ですが、特に不便は感じていません。

気になる点: 水回りはやはり古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、少し残念かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。ゴミ出しもルールを守れば問題なくできます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 3路線利用できるのは非常に便利。特に京阪線を使えば淀屋橋や京橋方面へも乗り換えなしで行けるのが魅力的です。

単身赴任で利用するには、立地と交通の便は非常に良いです。スーパーなども近く生活しやすい環境です。ただ、築年数が古いので、部屋の設備や建物の共用部には古さを感じます。セキュリティ面でオートロックがないのが少し不安ですが、日勤管理なので総合的にはまずまずといったところです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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