腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
京都市の物件一覧に戻る
マンション

深草サニーハイツ

京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩7分
緊急対策

🚨 深草サニーハイツ
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
1日前

夫婦＋子ども1人

55〜63.7m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
4日前

夫婦＋子ども1人

55〜63.7m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
7日前

夫婦＋子ども1人

55〜63.7m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
1週間前

定年前の住み替え検討

56〜63.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども2人

58〜63.7m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2
交通
京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩7分
築年月
1980年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
120戸
専有面積
37.20m² ～ 63.70m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
3342.97m²
分譲会社
大同建設
施工会社
伊西組
管理会社
田丸産業
小学校区域
竹田小学校
中学校区域
藤森中学校
設計会社
伊西組
所在地(住所)
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2

深草サニーハイツの物件固有情報

立地・交通

深草サニーハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩7分。竹田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

深草サニーハイツは築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大同建設、施工会社は伊西組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約37.2から63.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は竹田小学校、藤森中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

深草サニーハイツの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 深草サニーハイツの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

深草サニーハイツの過去の取引実績

直近価格

1,527万円

平均価格

1,144万円

最高値

2,180万円

最安値

490万円

上昇傾向（前回比 +927万円）

深草サニーハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,527万円、平均価格は1,144万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 竹田駅まで徒歩7分と近く、地下鉄烏丸線で京都市内中心部へのアクセスが非常に便利です。バス便も多く、移動に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には全く不便しません。小学校も近いので子育て世代にも安心です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下は、やはり築年数相応の古さを感じさせます。もう少しリフォームされていると嬉しいです。

築年数はかなり経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。室内はリフォームされている部屋も多いようで、快適に暮らせています。日勤管理なので、何かあった時も相談しやすく安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。

京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 今回購入した部屋はリフォーム済みで、水回りを中心に綺麗になっていました。広さも一人暮らしには十分で、収納も思ったよりありました。

気になる点: 元々の間取りや設備は古いので、リフォームされていない部屋だと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックではありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: 共用部の防犯カメラが少ないのが少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 竹田駅まで徒歩7分は本当に便利。地下鉄一本で京都駅や四条方面に行けるので、休日の外出や通勤に助かっています。

気になる点: 特になし

築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋を選べば快適に暮らせます。何より竹田駅が近いのが最大のメリットで、京都市内へのアクセスは抜群です。周辺の生活環境も整っており、スーパーやドラッグストアも近くにあるので、一人暮らしでも困ることはありません。価格も抑えめなので、費用を節約したい方には良い選択肢だと思います。

深草サニーハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

深草サニーハイツは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩7分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

深草サニーハイツの立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

深草サニーハイツに関するよくある質問

深草サニーハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 深草サニーハイツの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

京都市の物件一覧

京都市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

京都府の物件検索

京都府全域の不動産売却・査定情報をチェック

京都市のマンション

京都市エリアの分譲マンション専用検索

京都市の売却相場

京都市エリアの不動産売却相場・査定情報

京都市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

深草サニーハイツの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

深草サニーハイツの売却相場はいくらですか？

深草サニーハイツの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

深草サニーハイツは築46年ですが売れますか？

深草サニーハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する