マンション

朝日プラザ伏見桂川

京都府京都市伏見区久我本町12-11JR東海道本線／向日町駅徒歩29分 JR東海道本線／西大路駅バス12分近鉄京都線／竹田駅バス20分久我石原バス停徒歩2分

朝日プラザ伏見桂川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²以上	京都市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	65m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, オートロック
1週間前	新婚夫婦	65m²台	神川小学校区希望, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	50m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

55m²以上

京都市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

65m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, オートロック

新婚夫婦

1週間前

65m²台

神川小学校区希望, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

50m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視

上記以外にも朝日プラザ伏見桂川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区久我本町12-11

交通

JR東海道本線／向日町駅徒歩29分 JR東海道本線／西大路駅バス12分近鉄京都線／竹田駅バス20分久我石原バス停徒歩2分

築年月

1990年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

203戸

専有面積

53.95m² ～ 78.78m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

6698m²

駐車場数

141

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

朝日住建

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

神川小学校

中学校区域

神川中学校

延床面積

16747m²

建築面積

2880m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市伏見区久我本町12-11

売却査定履歴

朝日プラザ伏見桂川の過去の取引実績

直近価格

1,701万円

平均価格

1,405万円

最高値

2,490万円

最安値

860万円

上昇傾向（前回比 +671万円）

900万円

2013年6月

900万

880万円

2013年8月

880万

950万円

2013年12月

950万

950万円

2014年7月

950万

880万円

2014年9月

880万

900万円

2014年9月

900万

1,130万円

2014年9月

1,130万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,090万円

2014年11月

1,090万

1,130万円

2014年12月

1,130万

1,100万円

2014年12月

1,100万

1,090万円

2014年12月

1,090万

1,077万円

2014年12月

1,077万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,150万円

2014年12月

1,150万

930万円

2015年2月

930万

1,069万円

2015年2月

1,069万

980万円

2015年3月

980万

1,088万円

2015年3月

1,088万

980万円

2015年5月

980万

1,027万円

2015年5月

1,027万

890万円

2015年5月

890万

872万円

2015年5月

872万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,059万円

2015年6月

1,059万

970万円

2015年6月

970万

880万円

2015年6月

880万

1,054万円

2015年6月

1,054万

1,280万円

2015年11月

1,280万

992万円

2015年11月

992万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,082万円

2015年12月

1,082万

900万円

2016年1月

900万

1,031万円

2016年1月

1,031万

1,280万円

2016年6月

1,280万

1,079万円

2016年6月

1,079万

900万円

2016年9月

900万

860万円

2016年9月

860万

1,200万円

2016年10月

1,200万

1,278万円

2016年10月

1,278万

1,180万円

2016年11月

1,180万

1,087万円

2016年11月

1,087万

1,080万円

2017年6月

1,080万

1,103万円

2017年6月

1,103万

990万円

2017年11月

990万

1,050万円

2017年11月

1,050万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,372万円

2017年11月

1,372万

1,301万円

2017年11月

1,301万

1,150万円

2018年3月

1,150万

942万円

2018年3月

942万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,255万円

2018年5月

1,255万

1,250万円

2018年6月

1,250万

1,086万円

2018年6月

1,086万

1,080万円

2018年6月

1,080万

1,069万円

2018年6月

1,069万

1,080万円

2018年8月

1,080万

1,056万円

2018年8月

1,056万

1,180万円

2018年11月

1,180万

923万円

2018年11月

923万

1,180万円

2019年1月

1,180万

962万円

2019年1月

962万

973万円

2019年1月

973万

1,355万円

2019年1月

1,355万

1,080万円

2019年2月

1,080万

1,164万円

2019年2月

1,164万

1,250万円

2019年6月

1,250万

1,201万円

2019年6月

1,201万

980万円

2019年6月

980万

893万円

2019年6月

893万

1,180万円

2019年6月

1,180万

970万円

2019年6月

970万

989万円

2019年6月

989万

1,050万円

2019年7月

1,050万

1,146万円

2019年7月

1,146万

1,230万円

2019年7月

1,230万

1,120万円

2019年7月

1,120万

1,220万円

2019年8月

1,220万

1,117万円

2019年8月

1,117万

1,250万円

2019年8月

1,250万

966万円

2019年8月

966万

1,150万円

2019年9月

1,150万

1,148万円

2019年9月

1,148万

1,190万円

2019年11月

1,190万

971万円

2019年11月

971万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,213万円

2019年11月

1,213万

1,080万円

2019年12月

1,080万

1,066万円

2019年12月

1,066万

1,590万円

2020年1月

1,590万

1,284万円

2020年1月

1,284万

1,090万円

2020年1月

1,090万

1,067万円

2020年1月

1,067万

1,090万円

2020年2月

1,090万

1,290万円

2020年2月

1,290万

1,649万円

2020年2月

1,649万

1,299万円

2020年2月

1,299万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,382万円

2020年3月

1,382万

1,050万円

2020年6月

1,050万

1,113万円

2020年6月

1,113万

1,138万円

2020年6月

1,138万

1,090万円

2020年7月

1,090万

1,005万円

2020年7月

1,005万

1,050万円

2020年7月

1,050万

1,189万円

2020年7月

1,189万

950万円

2020年8月

950万

1,092万円

2020年8月

1,092万

1,074万円

2020年8月

1,074万

1,649万円

2020年8月

1,649万

1,104万円

2020年8月

1,104万

1,050万円

2020年12月

1,050万

871万円

2020年12月

871万

989万円

2020年12月

989万

980万円

2021年1月

980万

919万円

2021年1月

919万

899万円

2021年1月

899万

1,050万円

2021年6月

1,050万

988万円

2021年6月

988万

952万円

2021年6月

952万

1,430万円

2022年1月

1,430万

1,107万円

2022年1月

1,107万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,132万円

2022年4月

1,132万

1,260万円

2022年5月

1,260万

1,248万円

2022年5月

1,248万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,425万円

2022年5月

1,425万

2,280万円

2022年6月

2,280万

2,017万円

2022年6月

2,017万

2,080万円

2022年8月

2,080万

2,115万円

2022年8月

2,115万

2,100万円

2022年8月

2,100万

1,680万円

2022年10月

1,680万

1,662万円

2022年10月

1,662万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,062万円

2022年10月

2,062万

1,290万円

2022年11月

1,290万

1,638万円

2022年11月

1,638万

2,280万円

2022年12月

2,280万

1,978万円

2022年12月

1,978万

2,090万円

2023年3月

2,090万

1,718万円

2023年3月

1,718万

1,999万円

2023年5月

1,999万

1,731万円

2023年5月

1,731万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,207万円

2023年7月

2,207万

1,949万円

2023年7月

1,949万

1,737万円

2023年7月

1,737万

1,749万円

2023年7月

1,749万

1,871万円

2023年7月

1,871万

1,885万円

2023年7月

1,885万

1,899万円

2023年8月

1,899万

1,839万円

2023年8月

1,839万

1,798万円

2023年9月

1,798万

1,789万円

2023年9月

1,789万

1,999万円

2023年9月

1,999万

1,870万円

2023年9月

1,870万

1,999万円

2023年11月

1,999万

1,817万円

2023年11月

1,817万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,707万円

2023年12月

1,707万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,343万円

2024年1月

2,343万

1,648万円

2024年1月

1,648万

1,799万円

2024年1月

1,799万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,586万円

2024年3月

1,586万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,890万円

2024年4月

1,890万

2,141万円

2024年4月

2,141万

1,979万円

2024年4月

1,979万

1,739万円

2024年4月

1,739万

1,703万円

2024年4月

1,703万

1,598万円

2024年4月

1,598万

1,686万円

2024年4月

1,686万

1,949万円

2024年4月

1,949万

1,766万円

2024年4月

1,766万

1,714万円

2024年4月

1,714万

1,899万円

2024年5月

1,899万

1,782万円

2024年5月

1,782万

1,726万円

2024年5月

1,726万

1,850万円

2024年5月

1,850万

1,552万円

2024年5月

1,552万

1,849万円

2024年5月

1,849万

1,787万円

2024年5月

1,787万

1,727万円

2024年5月

1,727万

1,799万円

2024年5月

1,799万

1,788万円

2024年5月

1,788万

1,799万円

2024年6月

1,799万

1,725万円

2024年6月

1,725万

1,698万円

2024年6月

1,698万

1,621万円

2024年6月

1,621万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,180万円

2024年6月

1,180万

1,515万円

2024年6月

1,515万

1,888万円

2024年7月

1,888万

2,153万円

2024年7月

2,153万

1,690万円

2024年7月

1,690万

1,499万円

2024年7月

1,499万

1,100万円

2024年7月

1,100万

1,674万円

2024年7月

1,674万

1,180万円

2024年10月

1,180万

1,365万円

2024年10月

1,365万

2,390万円

2024年10月

2,390万

1,654万円

2024年10月

1,654万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,278万円

2024年12月

1,278万

1,598万円

2024年12月

1,598万

1,318万円

2024年12月

1,318万

1,690万円

2025年1月

1,690万

1,260万円

2025年1月

1,260万

1,090万円

2025年2月

1,090万

1,466万円

2025年2月

1,466万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,189万円

2025年2月

1,189万

2,390万円

2025年6月

2,390万

1,497万円

2025年6月

1,497万

1,090万円

2025年8月

1,090万

1,387万円

2025年8月

1,387万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,239万円

2025年8月

1,239万

1,100万円

2025年8月

1,100万

1,147万円

2025年8月

1,147万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,153万円

2025年8月

1,153万

1,390万円

2025年10月

1,390万

1,148万円

2025年10月

1,148万

1,390万円

2025年11月

1,390万

1,213万円

2025年11月

1,213万

1,798万円

2025年11月

1,798万

1,485万円

2025年11月

1,485万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,510万円

2025年12月

1,510万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,541万円

2025年12月

1,541万

1,798万円

2025年12月

1,798万

1,599万円

2025年12月

1,599万

2,490万円

2026年1月

2,490万

1,604万円

2026年1月

1,604万

1,840万円

2026年2月

1,840万

1,757万円

2026年2月

1,757万

1,180万円

2026年2月

1,180万

1,842万円

2026年2月

1,842万

1,030万円

2026年2月

1,030万

1,701万円

2026年2月

1,701万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区久我本町12-11

口コミ・レビュー

伏見区在住 40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: バス停が近く、本数もそれなりにあるため、日々の通勤・通学で不便を感じることは少ないです。複数の路線へのアクセスが可能です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩では少々遠く、特に荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは多少感じられます。

築年数は経っていますが、管理がしっかりしているおかげで、共用部などは比較的きれいに保たれています。駅からの距離はありますが、バス便が充実しているので、生活する上での不便さはあまり感じません。周辺環境も整っており、子育てにも適したマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあったのが良かったです。収納スペースも十分でした。

気になる点: 設備は新しくはないため、リフォームや設備交換を検討する必要があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で12階建てと、建物自体はしっかりしています。エントランス周りも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部のデザインはやや古さを感じさせます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全に配慮されている印象です。スーパーやドラッグストアもあり、日常生活に必要なものは近隣で揃えられます。

気になる点: JR向日町駅や西大路駅までは少し距離があります。車がないと移動が不便に感じる場面もありました。

子育てのために住んでいましたが、周辺の環境は非常に良かったです。学校や買い物施設も近く、子どもの通学も安心できました。築年数は経っていますが、管理体制はしっかりしていました。駅までの距離は少しありますが、バスを利用すれば問題なく移動できました。

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