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マンション

サンパレス鴨川

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1京阪本線/中書島駅 徒歩40分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩42分

サンパレス鴨川をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
60m²前後

久我の杜小学校区希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
65m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望

新婚夫婦

1週間前
55m²以上

京都市内で探している, リフォーム済み希望, 上層階希望

夫婦+子ども3人

1週間前
60m²以上

駅徒歩15分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望

上記以外にもサンパレス鴨川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1
交通
京阪本線/中書島駅 徒歩40分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩42分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
43戸
専有面積
58.05m² ~ 63.36m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日ノ丸住建
施工会社
小林工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
久我の杜小学校
中学校区域
京都市立神川中学校
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1

売却査定履歴

サンパレス鴨川の過去の取引実績

直近価格

1,072万円

平均価格

1,219万円

最高値

1,890万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +92万円

サンパレス鴨川の売却査定履歴です。直近価格は1,072万円、平均価格は1,219万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1

口コミ・レビュー

鴨川沿いの隠れ家希望さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 鴨川沿いにあり、自然豊かで散歩やジョギングには最適です。静かで落ち着いた環境は魅力的でした。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩40分は、日常の買い物や通勤にはかなり厳しいと感じました。車は必須になりそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象でした。共用部もシンプルで清潔感がありました。

気になる点: エントランス周りにもう少し華やかさや、植栽の手入れが行き届いていると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているのは安心感があります。

気になる点: オートロックがないのは少し不安です。カメラなどのセキュリティ強化があるとより良いですね。

自然豊かな環境と鴨川の近さが最大の魅力。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。しかし、駅からの距離とバス便の少なさがネック。車がないと生活は不便だと感じました。内装はリフォーム次第で良くなりそうですが、周辺環境とのバランスをよく考える必要がありそうです。

子育てファミリー(元住人)さん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 久我の杜小学校が近く、子どもの通学には安心でした。近隣に公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: スーパーや商店街までは少し距離があり、車がないと不便に感じることもありました。夜は少し暗くなる道もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納もまずまずでした。日当たりも良く、明るいリビングで快適に過ごせました。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っているので、リフォームを検討しました。特にキッチンはもう少し使い勝手が良いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。

気になる点: 集合ポストの鍵が少し古かったり、共用部分の清掃がもう少し頻繁だと助かります。

家族で住むには、静かな環境と小学校が近い点が良かったです。駅からの距離はありますが、慣れれば気にならない程度でした。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。自然を感じながら子育てしたい方におすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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