マンション

ローズマンション藤ノ森

京都府京都市伏見区深草堀田町10-1京阪本線／藤森駅徒歩1分京阪本線／龍谷大前深草駅徒歩10分

ローズマンション藤ノ森をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦（DINKS）	75m²台	京都市内で探している, 眺望重視, 宅配ボックスあり
4日前	子育て世帯（転勤族）	90m²前後	共用部充実希望, 南向き希望
5日前	夫婦＋子ども2人	60m²以上	駅徒歩1分以内, 管理体制重視
1週間前	定年前の住み替え検討	75m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態, オートロック

夫婦（DINKS）

3日前

75m²台

京都市内で探している, 眺望重視, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

4日前

90m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

5日前

60m²以上

駅徒歩1分以内, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1週間前

75m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態, オートロック

上記以外にもローズマンション藤ノ森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区深草堀田町10-1

交通

京阪本線／藤森駅徒歩1分京阪本線／龍谷大前深草駅徒歩10分

築年月

1978年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

225戸

専有面積

57.87m² ～ 90.76m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

16616.86m²

分譲会社

京阪電気鉄道京阪タクシー

施工会社

大林組

管理会社

京阪カインド

小学校区域

京都市立深草小学校

中学校区域

京都市立深草中学校

設計会社

京阪電車開発部

所在地(住所)

京都府京都市伏見区深草堀田町10-1

売却査定履歴

ローズマンション藤ノ森の過去の取引実績

直近価格

2,559万円

平均価格

1,912万円

最高値

2,980万円

最安値

1,266万円

下落傾向（前回比 331万円）

1,380万円

2013年7月

1,380万

1,490万円

2014年2月

1,490万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,350万円

2014年10月

1,350万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,480万円

2014年11月

1,480万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,266万円

2014年12月

1,266万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,467万円

2014年12月

1,467万

1,280万円

2015年1月

1,280万

1,270万円

2015年1月

1,270万

1,300万円

2015年3月

1,300万

1,561万円

2015年3月

1,561万

1,390万円

2016年4月

1,390万

1,281万円

2016年4月

1,281万

1,350万円

2018年4月

1,350万

1,499万円

2018年4月

1,499万

2,080万円

2018年8月

2,080万

1,721万円

2018年8月

1,721万

2,080万円

2020年3月

2,080万

1,791万円

2020年3月

1,791万

1,800万円

2020年4月

1,800万

1,977万円

2020年4月

1,977万

1,850万円

2021年5月

1,850万

1,725万円

2021年5月

1,725万

2,330万円

2021年6月

2,330万

2,016万円

2021年6月

2,016万

1,680万円

2021年6月

1,680万

2,089万円

2021年6月

2,089万

2,080万円

2021年7月

2,080万

2,073万円

2021年7月

2,073万

1,580万円

2021年8月

1,580万

1,367万円

2021年8月

1,367万

1,980万円

2021年10月

1,980万

2,018万円

2021年10月

2,018万

2,380万円

2021年11月

2,380万

1,905万円

2021年11月

1,905万

1,880万円

2021年11月

1,880万

2,048万円

2021年11月

2,048万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,373万円

2021年11月

1,373万

2,450万円

2022年1月

2,450万

2,115万円

2022年1月

2,115万

1,790万円

2022年2月

1,790万

2,056万円

2022年2月

2,056万

1,580万円

2022年4月

1,580万

1,432万円

2022年4月

1,432万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,448万円

2022年7月

1,448万

2,390万円

2022年12月

2,390万

1,780万円

2022年12月

1,780万

2,080万円

2023年2月

2,080万

1,902万円

2023年2月

1,902万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,582万円

2023年4月

1,582万

2,290万円

2023年7月

2,290万

1,983万円

2023年7月

1,983万

2,390万円

2023年7月

2,390万

2,079万円

2023年7月

2,079万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,178万円

2023年8月

2,178万

2,190万円

2023年8月

2,190万

2,023万円

2023年8月

2,023万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,334万円

2023年8月

2,334万

2,404万円

2023年8月

2,404万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,053万円

2023年10月

2,053万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,975万円

2023年10月

1,975万

1,730万円

2023年10月

1,730万

1,738万円

2023年10月

1,738万

1,780万円

2023年11月

1,780万

2,077万円

2023年11月

2,077万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,141万円

2023年12月

2,141万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,024万円

2024年7月

2,024万

2,980万円

2024年9月

2,980万

1,973万円

2024年9月

1,973万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,462万円

2025年4月

2,462万

2,980万円

2025年8月

2,980万

1,952万円

2025年8月

1,952万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,488万円

2025年9月

2,488万

2,890万円

2026年3月

2,890万

2,559万円

2026年3月

2,559万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草堀田町10-1

口コミ・レビュー

藤森駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 藤森駅まで徒歩1分は本当に便利！京阪で大阪方面にも、淀屋橋方面にも乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 近隣に飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。外観は年季が入っています。

築年数は古いですが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いです。子育て世代にもおすすめです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。

深草エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 藤森駅が目の前なのは大きな魅力。通勤・通学に便利だと思います。龍谷大前深草駅も徒歩圏内なのも良い。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、管理の方が常駐されているのは良い点です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣る印象です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている部屋もあるようです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心に設備は交換が必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないかもしれません。

駅近で利便性が高い一方、築年数の古さが気になる物件です。リフォーム・リノベーション次第では魅力的になる可能性もありますが、初期費用や将来的な修繕費用などを考慮して検討する必要があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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