マンション

ルネ墨染２番館

京都府京都市伏見区深草関屋敷町28丁目28-2京阪本線／藤森駅徒歩8分京阪本線／墨染駅徒歩9分

ルネ墨染２番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	90m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
2日前	夫婦＋子ども3人	55m²以上	京都市立藤ノ森小学校区希望, 上層階希望, すぐ住める状態
6日前	共働き夫婦	75m²台	駅徒歩8分以内, 管理体制重視, 眺望重視
7日前	母＋子ども1人	75m²前後	京都市内で探している, 南向き希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

90m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

2日前

55m²以上

京都市立藤ノ森小学校区希望, 上層階希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

6日前

75m²台

駅徒歩8分以内, 管理体制重視, 眺望重視

母＋子ども1人

7日前

75m²前後

京都市内で探している, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にもルネ墨染２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区深草関屋敷町28丁目28-2

交通

京阪本線／藤森駅徒歩8分京阪本線／墨染駅徒歩9分

築年月

1990年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

68戸

専有面積

61.30m² ～ 90.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2771m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

総合地所

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

京都市立藤ノ森小学校

中学校区域

京都市立藤森中学校

ブランド

ルネ

備考

●専用庭：あり

延床面積

5624m²

建築面積

1294m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市伏見区深草関屋敷町28丁目28-2

売却査定履歴

ルネ墨染２番館の過去の取引実績

直近価格

2,536万円

平均価格

2,132万円

最高値

2,889万円

最安値

1,450万円

下落傾向（前回比 344万円）

1,970万円

2013年8月

1,970万

1,480万円

2013年9月

1,480万

1,550万円

2014年11月

1,550万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,541万円

2014年12月

1,541万

1,589万円

2014年12月

1,589万

1,550万円

2015年1月

1,550万

1,555万円

2015年1月

1,555万

1,450万円

2015年2月

1,450万

1,578万円

2015年2月

1,578万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,709万円

2015年3月

1,709万

2,350万円

2015年4月

2,350万

1,672万円

2015年4月

1,672万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,805万円

2015年4月

1,805万

2,250万円

2015年7月

2,250万

1,764万円

2015年7月

1,764万

2,190万円

2015年7月

2,190万

1,862万円

2015年7月

1,862万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,777万円

2015年8月

1,777万

2,140万円

2015年8月

2,140万

1,901万円

2015年8月

1,901万

2,180万円

2015年9月

2,180万

2,507万円

2015年9月

2,507万

2,090万円

2015年10月

2,090万

1,909万円

2015年10月

1,909万

1,990万円

2015年11月

1,990万

1,985万円

2015年11月

1,985万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,498万円

2015年11月

2,498万

1,880万円

2015年11月

1,880万

2,246万円

2015年11月

2,246万

1,950万円

2016年2月

1,950万

1,832万円

2016年2月

1,832万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,965万円

2016年2月

1,965万

1,890万円

2016年3月

1,890万

1,771万円

2016年3月

1,771万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,907万円

2016年4月

1,907万

2,480万円

2016年8月

2,480万

1,946万円

2016年8月

1,946万

1,890万円

2016年9月

1,890万

1,787万円

2016年9月

1,787万

1,980万円

2016年11月

1,980万

1,849万円

2016年11月

1,849万

1,850万円

2016年11月

1,850万

2,022万円

2016年11月

2,022万

2,380万円

2016年11月

2,380万

2,295万円

2016年11月

2,295万

1,580万円

2016年11月

1,580万

2,205万円

2016年11月

2,205万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,319万円

2016年12月

2,319万

2,480万円

2017年2月

2,480万

2,178万円

2017年2月

2,178万

1,850万円

2017年3月

1,850万

2,190万円

2017年3月

2,190万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,209万円

2017年4月

2,209万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,208万円

2017年5月

2,208万

1,980万円

2017年5月

1,980万

2,140万円

2017年5月

2,140万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,297万円

2017年6月

2,297万

2,400万円

2017年6月

2,400万

2,138万円

2017年6月

2,138万

2,180万円

2017年6月

2,180万

1,949万円

2017年6月

1,949万

1,890万円

2017年9月

1,890万

2,344万円

2017年9月

2,344万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,384万円

2017年12月

2,384万

2,230万円

2018年2月

2,230万

2,361万円

2018年2月

2,361万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,309万円

2018年4月

2,309万

2,100万円

2018年4月

2,100万

2,399万円

2018年4月

2,399万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,152万円

2018年7月

2,152万

2,230万円

2018年8月

2,230万

2,252万円

2018年8月

2,252万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,560万円

2018年11月

2,560万

2,333万円

2018年11月

2,333万

2,450万円

2019年2月

2,450万

2,333万円

2019年2月

2,333万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,942万円

2019年4月

1,942万

1,997万円

2019年4月

1,997万

2,352万円

2019年4月

2,352万

1,880万円

2019年5月

1,880万

2,312万円

2019年5月

2,312万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,875万円

2019年8月

1,875万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,689万円

2021年3月

1,689万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,579万円

2023年10月

2,579万

2,498万円

2024年6月

2,498万

2,530万円

2024年6月

2,530万

2,399万円

2024年9月

2,399万

2,538万円

2024年9月

2,538万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,866万円

2024年11月

2,866万

2,180万円

2025年1月

2,180万

2,542万円

2025年1月

2,542万

2,590万円

2025年4月

2,590万

2,312万円

2025年4月

2,312万

2,750万円

2025年5月

2,750万

2,860万円

2025年5月

2,860万

2,499万円

2025年6月

2,499万

2,168万円

2025年6月

2,168万

2,490万円

2025年6月

2,490万

2,859万円

2025年6月

2,859万

2,580万円

2025年9月

2,580万

2,296万円

2025年9月

2,296万

2,490万円

2025年11月

2,490万

2,276万円

2025年11月

2,276万

2,290万円

2025年12月

2,290万

2,889万円

2025年12月

2,889万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,232万円

2026年1月

2,232万

2,880万円

2026年3月

2,880万

2,536万円

2026年3月

2,536万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草関屋敷町28丁目28-2

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪藤森駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、淀屋橋や出町柳方面へのアクセスは良好です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、安心感があります。

気になる点: エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

全体的に、静かで落ち着いた住環境で気に入っています。駅からの距離はありますが、日常の利便性は十分です。築年数を考えると、もう少し共用部のリフォームなどがあるとさらに良いと思いますが、価格を考えれば満足できるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 設備は年季が入っているので、水回りは特にリフォームを検討した方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく暮らせました。

気になる点: 共用部分の防犯カメラなどがもう少し充実していると、さらに安心できると感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近いのは子育て世代には大きなメリットです。公園や図書館なども近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念でした。外食したいときは少し移動が必要でした。

子供が大きくなるにつれて手狭になり引っ越しましたが、ファミリーで住むには良いマンションでした。静かで、周辺環境も悪くなく、日勤管理で安心できました。ただ、築年数なりの設備なので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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