立地・交通
メゾン深草は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／藤森駅 徒歩5分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩7分。藤森駅徒歩5分、龍谷大前深草駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 メゾン深草
1,080万1,080万1,080万1,330万1,080万999万980万962万980万1,009万900万1,035万1,080万1,001万980万1,030万1,080万1,011万1,330万1,068万1,098万1,056万1,098万1,114万1,300万1,183万1,280万1,181万1,100万1,162万1,580万1,230万1,098万1,480万1,264万1,323万1,480万1,371万1,380万1,350万1,098万1,339万1,098万1,293万1,099万1,260万1,050万1,229万1,280万1,243万1,099万1,089万1,099万1,089万1,580万1,237万1,280万1,176万1,580万1,298万1,550万1,372万1,340万1,383万1,750万1,475万1,300万1,353万1,398万1,980万1,489万1,880万1,559万1,599万1,536万1,750万1,591万1,300万1,405万1,699万1,566万1,880万1,577万1,650万1,586万1,380万1,588万1,680万1,550万1,980万1,633万1,650万1,585万1,500万1,530万1,480万1,507万1,650万1,623万1,980万1,641万1,767万
マンション
メゾン深草
京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目81京阪本線／藤森駅 徒歩5分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩7分
緊急対策
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82.39m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82.39m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82.39m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82.39m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82.39m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション京都府 京都市
2日前夫婦＋子ども2人
72〜82.39m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
4日前夫婦＋子ども2人
72〜82.39m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども2人
72〜82.39m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜82.39m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜82.39m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目81
交通
京阪本線／藤森駅 徒歩5分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩7分
築年月
1985年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
50戸
専有面積
57.22m² ～ 82.39m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
住友商事
施工会社
清水建設
管理会社
住商建物
小学校区域
京都市立砂川小学校
中学校区域
京都市立藤森中学校
設計会社
高設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目81
メゾン深草の物件固有情報
建物スペック
メゾン深草は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.22から82.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立砂川小学校、京都市立藤森中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾン深草の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾン深草の過去の取引実績
直近価格
1,767万円
平均価格
1,347万円
最高値
1,980万円
最安値
900万円
上昇傾向（前回比 +126万円）
メゾン深草の売却査定履歴です。直近価格は1,767万円、平均価格は1,347万円、最高値は1,980万円です。
1,080万円
2013年7月
1,080万円
2013年11月
1,080万円
2014年2月
1,330万円
2014年2月
1,080万円
2014年9月
999万円
2014年11月
980万円
2014年12月
962万円
2014年12月
980万円
2015年5月
1,009万円
2015年5月
900万円
2015年8月
1,035万円
2015年8月
1,080万円
2015年8月
1,001万円
2015年8月
980万円
2015年11月
1,030万円
2015年11月
1,080万円
2017年1月
1,011万円
2017年1月
1,330万円
2017年4月
1,068万円
2017年4月
1,098万円
2017年6月
1,056万円
2017年6月
1,098万円
2017年12月
1,114万円
2017年12月
1,300万円
2018年1月
1,183万円
2018年1月
1,280万円
2018年3月
1,181万円
2018年3月
1,100万円
2018年6月
1,162万円
2018年6月
1,580万円
2018年7月
1,230万円
2018年7月
1,098万円
2018年7月
1,480万円
2018年10月
1,264万円
2018年10月
1,323万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,371万円
2018年11月
1,380万円
2018年12月
1,350万円
2018年12月
1,098万円
2019年1月
1,339万円
2019年1月
1,098万円
2019年7月
1,293万円
2019年7月
1,099万円
2020年3月
1,260万円
2020年3月
1,050万円
2020年4月
1,229万円
2020年4月
1,280万円
2020年9月
1,243万円
2020年9月
1,099万円
2020年9月
1,089万円
2020年9月
1,099万円
2021年3月
1,089万円
2021年3月
1,580万円
2021年8月
1,237万円
2021年8月
1,280万円
2021年9月
1,176万円
2021年9月
1,580万円
2021年11月
1,298万円
2021年11月
1,550万円
2021年12月
1,372万円
2021年12月
1,340万円
2022年2月
1,383万円
2022年2月
1,750万円
2022年3月
1,475万円
2022年3月
1,300万円
2022年5月
1,353万円
2022年5月
1,398万円
2022年5月
1,980万円
2022年9月
1,489万円
2022年9月
1,880万円
2022年11月
1,559万円
2022年11月
1,599万円
2023年1月
1,536万円
2023年1月
1,750万円
2023年3月
1,591万円
2023年3月
1,300万円
2023年4月
1,405万円
2023年4月
1,699万円
2023年4月
1,566万円
2023年4月
1,880万円
2023年5月
1,577万円
2023年5月
1,650万円
2023年7月
1,586万円
2023年7月
1,380万円
2023年8月
1,588万円
2023年8月
1,680万円
2023年10月
1,550万円
2023年10月
1,980万円
2024年8月
1,633万円
2024年8月
1,650万円
2025年1月
1,585万円
2025年1月
1,500万円
2025年1月
1,530万円
2025年1月
1,480万円
2025年1月
1,507万円
2025年1月
1,650万円
2025年7月
1,623万円
2025年7月
1,980万円
2025年11月
1,641万円
2025年11月
1,767万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目81
口コミ・レビュー
深草在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪電車が2駅利用でき、大阪方面へのアクセスも良好。通勤や週末のお出かけに便利で、普段使いには十分な利便性があると感じています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあり、安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は、やや古さを感じる部分もあります。
築年数は経過していますが、立地の良さと日勤管理による安心感で、快適に暮らしています。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。少し設備に古さを感じる部分もありますが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
龍谷大生さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 龍谷大前深草駅まで徒歩7分と近く、大学への通学に非常に便利です。京阪本線を使えば京都市内中心部へのアクセスも良く、休日の外出にも助かります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、一人暮らしには十分なスペースがあります。家賃も手頃なので、学生にとっては経済的に助かります。
気になる点: 設備は基本的なものしかなく、最新のものは期待できません。特にキッチン周りは少し使いづらいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題なく生活できています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安に感じるかもしれません。
大学が近いので、学生さんにはとても良い立地だと思います。家賃も抑えられているので、生活費を節約したい方にはおすすめです。ただ、設備面では少し古さを感じるので、快適性を重視する方は注意が必要かもしれません。総合的には、コスパの良いマンションだと感じています。
メゾン深草の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾン深草は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／藤森駅 徒歩5分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／藤森駅 徒歩5分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩7分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
メゾン深草の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／藤森駅 徒歩5分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メゾン深草に関するよくある質問
メゾン深草の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾン深草の売却相場はいくらですか？
メゾン深草の売却相場は、京阪本線／藤森駅 徒歩5分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン深草は築41年ですが売れますか？
メゾン深草は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。