立地・交通
メゾン・ド・ラマージュは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪京津線/四宮駅 徒歩10分。四宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 14.4〜16.17m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 14.4〜16.17m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 14.4〜16.17m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 14.4〜16.17m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪京津線/四宮駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
14.4〜16.17m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
14.4〜16.17m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
14.4〜16.17m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
14.4〜16.17m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪京津線/四宮駅まで移動しやすいこと
メゾン・ド・ラマージュは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪京津線/四宮駅 徒歩10分。四宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン・ド・ラマージュは築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約14.4から16.17平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立音羽中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン・ド・ラマージュの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン・ド・ラマージュの過去の取引実績
直近価格
253万円
平均価格
313万円
最高値
400万円
最安値
250万円
メゾン・ド・ラマージュの売却査定履歴です。直近価格は253万円、平均価格は313万円、最高値は400万円です。
360万円
2014年9月
320万円
2015年6月
319万円
2015年6月
400万円
2015年8月
353万円
2015年8月
320万円
2015年12月
337万円
2015年12月
400万円
2016年2月
347万円
2016年2月
295万円
2016年3月
341万円
2016年3月
360万円
2016年4月
384万円
2016年4月
370万円
2016年4月
356万円
2016年4月
290万円
2016年4月
343万円
2016年4月
290万円
2019年11月
280万円
2019年11月
298万円
2022年7月
292万円
2022年7月
250万円
2022年11月
253万円
2022年11月
298万円
2023年1月
287万円
2023年1月
298万円
2023年7月
292万円
2023年7月
299万円
2023年12月
288万円
2023年12月
250万円
2024年9月
264万円
2024年9月
250万円
2025年7月
253万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 四宮駅から徒歩10分と、少し歩きますが京阪線一本で京阪山科駅や三条方面に行けるのは便利です。周辺にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅までは平坦な道ですが、夜道は少し暗いと感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。自然も感じられます。
気になる点: null
良い点: 築年数が経っているため、設備は最新ではありませんが、一人暮らしには最低限必要なものは揃っています。広さはコンパクトです。
気になる点: 収納スペースが少なく、荷物が多いと少し不便に感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境で過ごしたい方にはおすすめです。ただ、設備面では最新を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、掲示板などでのお知らせはしっかりされています。大家さんが定期的に清掃をしてくれているようで、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 女性の一人暮らしだと、もう少しセキュリティがしっかりしていると安心できるかもしれません。
良い点: 四宮駅まで徒歩10分は、慣れれば問題ない距離です。京阪線なので、京都中心部へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: バス停も近くにありますが、本数はあまり多くない印象です。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りは比較的きれいです。
気になる点: エレベーターはありません。外観はレトロな雰囲気が好きな人には良いかもしれません。
家賃が手頃なため、学生さんや一人暮らしの方には魅力的な物件だと思います。周辺環境も静かで住みやすいです。築年数なりの設備や仕様ではありますが、それを理解した上で住む分には満足できるかと思います。
メゾン・ド・ラマージュは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪京津線/四宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪京津線/四宮駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪京津線/四宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン・ド・ラマージュの売却相場は、京阪京津線/四宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・ラマージュは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。