立地・交通
山科ハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 バス5分。東野駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 山科ハイツ
750万784万880万724万950万1,026万817万830万1,046万888万861万555万555万730万658万777万830万920万729万980万796万830万858万888万989万650万721万860万860万1,280万1,101万1,180万1,133万980万900万964万920万789万750万783万880万980万1,280万1,176万1,250万1,188万300万324万1,280万1,208万790万851万980万1,136万1,730万1,033万1,280万975万980万990万650万815万666万696万650万735万1,680万1,230万670万663万880万947万720万704万1,690万952万1,080万916万570万640万1,090万917万550万772万545万606万999万714万1,280万986万1,080万1,077万1,599万1,181万999万874万1,384万570万697万1,180万950万1,499万1,207万890万860万1,480万1,213万980万1,082万850万1,036万1,086万990万1,345万950万1,007万1,449万1,186万1,180万1,093万1,350万1,005万1,280万964万1,399万1,213万1,023万890万832万880万1,077万1,140万1,280万1,232万1,380万1,181万1,080万1,455万880万1,006万1,690万1,152万880万1,033万860万1,124万1,700万1,016万1,170万1,291万1,050万1,536万980万1,261万1,280万927万1,150万1,329万760万882万866万780万807万1,790万1,182万1,690万864万808万930万846万530万563万680万981万1,280万1,671万1,271万1,580万1,413万1,790万1,511万1,080万1,544万1,290万1,042万1,380万1,186万1,998万1,534万2,090万1,776万1,270万1,303万1,080万1,371万1,398万1,999万1,468万1,780万1,388万1,480万1,361万1,395万1,507万1,469万1,480万1,135万1,180万1,174万2,090万1,875万1,280万1,460万1,395万1,458万980万865万1,980万1,856万1,280万1,364万1,999万1,573万1,433万1,998万1,647万980万1,209万1,295万1,507万1,280万1,138万580万956万1,780万1,782万1,965万1,526万1,467万1,998万1,823万1,780万1,911万1,680万1,469万1,899万1,583万1,280万1,005万1,498万1,510万980万1,368万980万1,431万1,799万1,560万1,799万1,501万1,699万1,510万1,680万1,978万1,980万1,959万1,280万1,174万1,898万1,890万830万1,388万1,439万700万1,414万980万1,080万1,470万1,261万1,780万1,710万980万1,176万1,130万1,056万780万805万1,380万1,664万1,081万1,880万1,267万1,470万1,322万1,780万1,251万1,417万1,680万1,402万2,480万1,743万999万1,209万680万794万750万938万1,680万1,190万1,515万1,280万1,110万1,193万1,699万1,299万890万1,095万1,980万1,681万1,580万1,252万1,480万1,313万1,280万1,311万2,190万1,781万1,280万1,045万1,420万1,099万1,699万1,574万1,780万1,773万880万1,251万1,050万1,297万1,360万1,780万1,599万1,100万1,254万1,690万1,555万1,680万1,646万1,699万1,433万2,190万1,847万900万1,280万1,690万1,608万2,190万1,870万1,690万1,628万2,090万1,720万1,590万1,626万2,190万1,891万1,720万930万1,315万1,470万1,337万2,090万1,684万2,190万1,856万1,499万1,517万
マンション
山科ハイツ
京都府京都市山科区東野門口町13-1京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 バス5分
緊急対策
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
マンション京都府 京都市
2日前定年前の住み替え検討
56〜64.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
4日前定年前の住み替え検討
56〜64.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
6日前定年前の住み替え検討
56〜64.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
56〜64.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
56〜64.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市山科区東野門口町13-1
交通
京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 バス5分
築年月
1975年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
487戸
専有面積
18.95m² ～ 64.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
9502.22m²
分譲会社
近畿土地
施工会社
東急建設
管理会社
関西共同管理
小学校区域
大宅小学校
中学校区域
大宅中学校
備考
●ペット可 ●「西友山科店」約460m ●「東野公園北」約360m ●「加藤山科病院」約240m
設計会社
東急建設大阪支社
所在地(住所)
京都府京都市山科区東野門口町13-1
山科ハイツの物件固有情報
建物スペック
山科ハイツは築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数487戸の大規模マンションです。分譲会社は近畿土地、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約18.95から64.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大宅小学校、大宅中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
山科ハイツの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
山科ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,517万円
平均価格
1,250万円
最高値
2,480万円
最安値
300万円
上昇傾向（前回比 +18万円）
山科ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,517万円、平均価格は1,250万円、最高値は2,480万円です。
750万円
2018年7月
784万円
2018年7月
880万円
2018年8月
724万円
2018年8月
950万円
2018年8月
1,026万円
2018年8月
817万円
2018年8月
830万円
2018年8月
1,046万円
2018年8月
888万円
2018年9月
861万円
2018年9月
555万円
2018年10月
555万円
2018年10月
730万円
2018年10月
658万円
2018年10月
777万円
2018年11月
830万円
2018年11月
920万円
2018年11月
729万円
2018年11月
980万円
2019年1月
796万円
2019年1月
830万円
2019年2月
858万円
2019年2月
888万円
2019年3月
989万円
2019年3月
650万円
2019年4月
721万円
2019年4月
860万円
2019年5月
860万円
2019年5月
1,280万円
2019年6月
1,101万円
2019年6月
1,180万円
2019年7月
1,133万円
2019年7月
980万円
2019年8月
900万円
2019年8月
964万円
2019年8月
920万円
2019年8月
789万円
2019年8月
750万円
2019年9月
783万円
2019年9月
880万円
2019年10月
980万円
2019年10月
1,280万円
2019年12月
1,176万円
2019年12月
1,250万円
2019年12月
1,188万円
2019年12月
300万円
2020年4月
324万円
2020年4月
1,280万円
2020年5月
1,208万円
2020年5月
790万円
2020年6月
851万円
2020年6月
980万円
2020年8月
1,136万円
2020年8月
1,730万円
2020年10月
1,033万円
2020年10月
1,280万円
2020年11月
975万円
2020年11月
980万円
2020年11月
990万円
2020年11月
650万円
2020年12月
815万円
2020年12月
666万円
2020年12月
696万円
2020年12月
650万円
2021年1月
735万円
2021年1月
1,680万円
2021年2月
1,230万円
2021年2月
670万円
2021年2月
663万円
2021年2月
880万円
2021年3月
947万円
2021年3月
720万円
2021年6月
704万円
2021年6月
1,690万円
2021年6月
952万円
2021年6月
1,080万円
2021年7月
916万円
2021年7月
570万円
2021年7月
640万円
2021年7月
1,090万円
2021年7月
917万円
2021年7月
550万円
2021年8月
772万円
2021年8月
545万円
2021年8月
606万円
2021年8月
999万円
2021年8月
714万円
2021年8月
1,280万円
2021年9月
986万円
2021年9月
1,080万円
2021年9月
1,077万円
2021年9月
1,599万円
2021年9月
1,181万円
2021年9月
999万円
2021年9月
874万円
2021年9月
1,384万円
2021年9月
570万円
2021年9月
697万円
2021年9月
1,180万円
2021年9月
950万円
2021年9月
1,499万円
2021年10月
1,207万円
2021年10月
890万円
2021年10月
860万円
2021年10月
1,480万円
2021年10月
1,213万円
2021年10月
980万円
2021年10月
1,082万円
2021年10月
850万円
2021年11月
1,036万円
2021年11月
1,086万円
2021年11月
990万円
2021年11月
1,345万円
2021年11月
950万円
2021年11月
1,007万円
2021年11月
1,449万円
2021年11月
1,186万円
2021年11月
1,180万円
2021年11月
1,093万円
2021年11月
1,350万円
2021年12月
1,005万円
2021年12月
1,280万円
2021年12月
964万円
2021年12月
1,399万円
2021年12月
1,213万円
2021年12月
1,023万円
2021年12月
890万円
2022年2月
832万円
2022年2月
880万円
2022年2月
1,077万円
2022年2月
1,140万円
2022年2月
1,280万円
2022年2月
1,232万円
2022年2月
1,380万円
2022年3月
1,181万円
2022年3月
1,080万円
2022年3月
1,455万円
2022年3月
880万円
2022年3月
1,006万円
2022年3月
1,690万円
2022年4月
1,152万円
2022年4月
880万円
2022年4月
1,033万円
2022年4月
860万円
2022年4月
1,124万円
2022年4月
1,700万円
2022年4月
1,016万円
2022年4月
1,170万円
2022年5月
1,291万円
2022年5月
1,050万円
2022年6月
1,536万円
2022年6月
980万円
2022年6月
1,261万円
2022年6月
1,280万円
2022年6月
927万円
2022年6月
1,150万円
2022年6月
1,329万円
2022年6月
760万円
2022年7月
882万円
2022年7月
866万円
2022年7月
780万円
2022年8月
807万円
2022年8月
1,790万円
2022年9月
1,182万円
2022年9月
1,690万円
2022年10月
864万円
2022年10月
808万円
2022年10月
930万円
2022年12月
846万円
2022年12月
530万円
2023年1月
563万円
2023年1月
680万円
2023年2月
981万円
2023年2月
1,280万円
2023年3月
1,671万円
2023年3月
1,271万円
2023年3月
1,580万円
2023年3月
1,413万円
2023年3月
1,790万円
2023年4月
1,511万円
2023年4月
1,080万円
2023年5月
1,544万円
2023年5月
1,290万円
2023年6月
1,042万円
2023年6月
1,380万円
2023年7月
1,186万円
2023年7月
1,998万円
2023年8月
1,534万円
2023年8月
2,090万円
2023年8月
1,776万円
2023年8月
1,270万円
2023年9月
1,303万円
2023年9月
1,080万円
2023年10月
1,371万円
2023年10月
1,398万円
2023年10月
1,999万円
2023年11月
1,468万円
2023年11月
1,780万円
2024年1月
1,388万円
2024年1月
1,480万円
2024年1月
1,361万円
2024年1月
1,395万円
2024年2月
1,507万円
2024年2月
1,469万円
2024年2月
1,480万円
2024年2月
1,135万円
2024年2月
1,180万円
2024年2月
1,174万円
2024年2月
2,090万円
2024年3月
1,875万円
2024年3月
1,280万円
2024年3月
1,460万円
2024年3月
1,395万円
2024年4月
1,458万円
2024年4月
980万円
2024年4月
865万円
2024年4月
1,980万円
2024年4月
1,856万円
2024年4月
1,280万円
2024年5月
1,364万円
2024年5月
1,999万円
2024年5月
1,573万円
2024年5月
1,433万円
2024年5月
1,998万円
2024年5月
1,647万円
2024年5月
980万円
2024年6月
1,209万円
2024年6月
1,295万円
2024年6月
1,507万円
2024年6月
1,280万円
2024年6月
1,138万円
2024年6月
580万円
2024年6月
956万円
2024年6月
1,780万円
2024年6月
1,782万円
2024年6月
1,965万円
2024年7月
1,526万円
2024年7月
1,467万円
2024年7月
1,998万円
2024年7月
1,823万円
2024年7月
1,780万円
2024年7月
1,911万円
2024年7月
1,680万円
2024年7月
1,469万円
2024年7月
1,899万円
2024年8月
1,583万円
2024年8月
1,280万円
2024年8月
1,005万円
2024年8月
1,498万円
2024年8月
1,510万円
2024年8月
980万円
2024年8月
1,368万円
2024年8月
980万円
2024年9月
1,431万円
2024年9月
1,799万円
2024年9月
1,560万円
2024年9月
1,799万円
2024年10月
1,501万円
2024年10月
1,699万円
2024年10月
1,510万円
2024年10月
1,680万円
2024年10月
1,978万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
1,959万円
2024年10月
1,280万円
2024年10月
1,174万円
2024年10月
1,898万円
2024年12月
1,890万円
2024年12月
830万円
2024年12月
1,388万円
2024年12月
1,439万円
2024年12月
700万円
2025年2月
1,414万円
2025年2月
980万円
2025年2月
1,080万円
2025年2月
1,470万円
2025年2月
1,261万円
2025年2月
1,780万円
2025年3月
1,710万円
2025年3月
980万円
2025年3月
1,176万円
2025年3月
1,130万円
2025年3月
1,056万円
2025年3月
780万円
2025年3月
805万円
2025年3月
1,380万円
2025年3月
1,664万円
2025年3月
1,081万円
2025年3月
1,880万円
2025年3月
1,267万円
2025年3月
1,470万円
2025年4月
1,322万円
2025年4月
1,780万円
2025年4月
1,251万円
2025年4月
1,417万円
2025年4月
1,680万円
2025年4月
1,402万円
2025年4月
2,480万円
2025年4月
1,743万円
2025年4月
999万円
2025年5月
1,209万円
2025年5月
680万円
2025年5月
794万円
2025年5月
750万円
2025年5月
938万円
2025年5月
1,680万円
2025年5月
1,190万円
2025年5月
1,515万円
2025年5月
1,280万円
2025年5月
1,110万円
2025年5月
1,193万円
2025年5月
1,699万円
2025年6月
1,299万円
2025年6月
890万円
2025年6月
1,095万円
2025年6月
1,980万円
2025年6月
1,681万円
2025年6月
1,580万円
2025年6月
1,252万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,313万円
2025年7月
1,280万円
2025年7月
1,311万円
2025年7月
2,190万円
2025年8月
1,781万円
2025年8月
1,280万円
2025年8月
1,045万円
2025年8月
1,420万円
2025年8月
1,099万円
2025年8月
1,699万円
2025年9月
1,574万円
2025年9月
1,780万円
2025年9月
1,773万円
2025年9月
880万円
2025年10月
1,251万円
2025年10月
1,050万円
2025年10月
1,297万円
2025年10月
1,360万円
2025年10月
1,780万円
2025年10月
1,599万円
2025年10月
1,100万円
2025年10月
1,254万円
2025年10月
1,690万円
2025年11月
1,555万円
2025年11月
1,680万円
2025年11月
1,646万円
2025年11月
1,699万円
2025年12月
1,433万円
2025年12月
2,190万円
2025年12月
1,847万円
2025年12月
900万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,690万円
2025年12月
1,608万円
2025年12月
2,190万円
2026年1月
1,870万円
2026年1月
1,690万円
2026年1月
1,628万円
2026年1月
2,090万円
2026年1月
1,720万円
2026年1月
1,590万円
2026年2月
1,626万円
2026年2月
2,190万円
2026年2月
1,891万円
2026年2月
1,720万円
2026年2月
930万円
2026年2月
1,315万円
2026年2月
1,470万円
2026年3月
1,337万円
2026年3月
2,090万円
2026年3月
1,684万円
2026年3月
2,190万円
2026年3月
1,856万円
2026年3月
1,499万円
2026年3月
1,517万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市山科区東野門口町13-1
口コミ・レビュー
山科暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩2分は非常に便利。通勤・通学にストレスがありません。山科駅も近いので、JRや京阪への乗り換えも楽です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有スペースも清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーされているマンションだと思います。特に駅近は大きな魅力です。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、快適に過ごせました。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 総戸数が多く、敷地内は広々としています。緑も多く、散歩するには良い環境です。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大宅小学校が学区なのは子育て世代にとって安心材料です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 交通網は便利ですが、駅からの距離を考えると、もう少し静かな環境を求める場合は不便に感じるかもしれません。
ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、駅近で生活利便性は高いです。築年数なりの設備面での古さはありますが、価格を抑えて京都での生活を始めたい方には選択肢の一つになると思います。
山科ハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
山科ハイツは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 バス5分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
山科ハイツの立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
山科ハイツに関するよくある質問
山科ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
山科ハイツの売却相場はいくらですか？
山科ハイツの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 バス5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山科ハイツは築51年ですが売れますか？
山科ハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。