マンション

山科ハイツ

京都府京都市山科区東野門口町13-1京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩2分京都市営地下鉄東西線／山科駅バス5分

山科ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	40m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態
4日前	子育て世帯（転勤族）	40m²台	駅徒歩2分以内, 管理体制重視, ペット可必須
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	40m²以上	京都市内で探している, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1日前

40m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

4日前

40m²台

駅徒歩2分以内, 管理体制重視, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

65m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

40m²以上

京都市内で探している, 眺望重視

上記以外にも山科ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市山科区東野門口町13-1

交通

京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩2分京都市営地下鉄東西線／山科駅バス5分

築年月

1975年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

487戸

専有面積

18.95m² ～ 64.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

9502.22m²

分譲会社

近畿土地

施工会社

東急建設

管理会社

関西共同管理

小学校区域

大宅小学校

中学校区域

大宅中学校

備考

●ペット可 ●「西友山科店」約460m ●「東野公園北」約360m ●「加藤山科病院」約240m

設計会社

東急建設大阪支社

所在地(住所)

京都府京都市山科区東野門口町13-1

売却査定履歴

山科ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,517万円

平均価格

1,250万円

最高値

2,480万円

最安値

300万円

上昇傾向（前回比 +18万円）

750万円

2018年7月

750万

784万円

2018年7月

784万

880万円

2018年8月

880万

724万円

2018年8月

724万

950万円

2018年8月

950万

1,026万円

2018年8月

1,026万

817万円

2018年8月

817万

830万円

2018年8月

830万

1,046万円

2018年8月

1,046万

888万円

2018年9月

888万

861万円

2018年9月

861万

555万円

2018年10月

555万

555万円

2018年10月

555万

730万円

2018年10月

730万

658万円

2018年10月

658万

777万円

2018年11月

777万

830万円

2018年11月

830万

920万円

2018年11月

920万

729万円

2018年11月

729万

980万円

2019年1月

980万

796万円

2019年1月

796万

830万円

2019年2月

830万

858万円

2019年2月

858万

888万円

2019年3月

888万

989万円

2019年3月

989万

650万円

2019年4月

650万

721万円

2019年4月

721万

860万円

2019年5月

860万

860万円

2019年5月

860万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,101万円

2019年6月

1,101万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,133万円

2019年7月

1,133万

980万円

2019年8月

980万

900万円

2019年8月

900万

964万円

2019年8月

964万

920万円

2019年8月

920万

789万円

2019年8月

789万

750万円

2019年9月

750万

783万円

2019年9月

783万

880万円

2019年10月

880万

980万円

2019年10月

980万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,176万円

2019年12月

1,176万

1,250万円

2019年12月

1,250万

1,188万円

2019年12月

1,188万

300万円

2020年4月

300万

324万円

2020年4月

324万

1,280万円

2020年5月

1,280万

1,208万円

2020年5月

1,208万

790万円

2020年6月

790万

851万円

2020年6月

851万

980万円

2020年8月

980万

1,136万円

2020年8月

1,136万

1,730万円

2020年10月

1,730万

1,033万円

2020年10月

1,033万

1,280万円

2020年11月

1,280万

975万円

2020年11月

975万

980万円

2020年11月

980万

990万円

2020年11月

990万

650万円

2020年12月

650万

815万円

2020年12月

815万

666万円

2020年12月

666万

696万円

2020年12月

696万

650万円

2021年1月

650万

735万円

2021年1月

735万

1,680万円

2021年2月

1,680万

1,230万円

2021年2月

1,230万

670万円

2021年2月

670万

663万円

2021年2月

663万

880万円

2021年3月

880万

947万円

2021年3月

947万

720万円

2021年6月

720万

704万円

2021年6月

704万

1,690万円

2021年6月

1,690万

952万円

2021年6月

952万

1,080万円

2021年7月

1,080万

916万円

2021年7月

916万

570万円

2021年7月

570万

640万円

2021年7月

640万

1,090万円

2021年7月

1,090万

917万円

2021年7月

917万

550万円

2021年8月

550万

772万円

2021年8月

772万

545万円

2021年8月

545万

606万円

2021年8月

606万

999万円

2021年8月

999万

714万円

2021年8月

714万

1,280万円

2021年9月

1,280万

986万円

2021年9月

986万

1,080万円

2021年9月

1,080万

1,077万円

2021年9月

1,077万

1,599万円

2021年9月

1,599万

1,181万円

2021年9月

1,181万

999万円

2021年9月

999万

874万円

2021年9月

874万

1,384万円

2021年9月

1,384万

570万円

2021年9月

570万

697万円

2021年9月

697万

1,180万円

2021年9月

1,180万

950万円

2021年9月

950万

1,499万円

2021年10月

1,499万

1,207万円

2021年10月

1,207万

890万円

2021年10月

890万

860万円

2021年10月

860万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,213万円

2021年10月

1,213万

980万円

2021年10月

980万

1,082万円

2021年10月

1,082万

850万円

2021年11月

850万

1,036万円

2021年11月

1,036万

1,086万円

2021年11月

1,086万

990万円

2021年11月

990万

1,345万円

2021年11月

1,345万

950万円

2021年11月

950万

1,007万円

2021年11月

1,007万

1,449万円

2021年11月

1,449万

1,186万円

2021年11月

1,186万

1,180万円

2021年11月

1,180万

1,093万円

2021年11月

1,093万

1,350万円

2021年12月

1,350万

1,005万円

2021年12月

1,005万

1,280万円

2021年12月

1,280万

964万円

2021年12月

964万

1,399万円

2021年12月

1,399万

1,213万円

2021年12月

1,213万

1,023万円

2021年12月

1,023万

890万円

2022年2月

890万

832万円

2022年2月

832万

880万円

2022年2月

880万

1,077万円

2022年2月

1,077万

1,140万円

2022年2月

1,140万

1,280万円

2022年2月

1,280万

1,232万円

2022年2月

1,232万

1,380万円

2022年3月

1,380万

1,181万円

2022年3月

1,181万

1,080万円

2022年3月

1,080万

1,455万円

2022年3月

1,455万

880万円

2022年3月

880万

1,006万円

2022年3月

1,006万

1,690万円

2022年4月

1,690万

1,152万円

2022年4月

1,152万

880万円

2022年4月

880万

1,033万円

2022年4月

1,033万

860万円

2022年4月

860万

1,124万円

2022年4月

1,124万

1,700万円

2022年4月

1,700万

1,016万円

2022年4月

1,016万

1,170万円

2022年5月

1,170万

1,291万円

2022年5月

1,291万

1,050万円

2022年6月

1,050万

1,536万円

2022年6月

1,536万

980万円

2022年6月

980万

1,261万円

2022年6月

1,261万

1,280万円

2022年6月

1,280万

927万円

2022年6月

927万

1,150万円

2022年6月

1,150万

1,329万円

2022年6月

1,329万

760万円

2022年7月

760万

882万円

2022年7月

882万

866万円

2022年7月

866万

780万円

2022年8月

780万

807万円

2022年8月

807万

1,790万円

2022年9月

1,790万

1,182万円

2022年9月

1,182万

1,690万円

2022年10月

1,690万

864万円

2022年10月

864万

808万円

2022年10月

808万

930万円

2022年12月

930万

846万円

2022年12月

846万

530万円

2023年1月

530万

563万円

2023年1月

563万

680万円

2023年2月

680万

981万円

2023年2月

981万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,671万円

2023年3月

1,671万

1,271万円

2023年3月

1,271万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,413万円

2023年3月

1,413万

1,790万円

2023年4月

1,790万

1,511万円

2023年4月

1,511万

1,080万円

2023年5月

1,080万

1,544万円

2023年5月

1,544万

1,290万円

2023年6月

1,290万

1,042万円

2023年6月

1,042万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,186万円

2023年7月

1,186万

1,998万円

2023年8月

1,998万

1,534万円

2023年8月

1,534万

2,090万円

2023年8月

2,090万

1,776万円

2023年8月

1,776万

1,270万円

2023年9月

1,270万

1,303万円

2023年9月

1,303万

1,080万円

2023年10月

1,080万

1,371万円

2023年10月

1,371万

1,398万円

2023年10月

1,398万

1,999万円

2023年11月

1,999万

1,468万円

2023年11月

1,468万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,388万円

2024年1月

1,388万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,361万円

2024年1月

1,361万

1,395万円

2024年2月

1,395万

1,507万円

2024年2月

1,507万

1,469万円

2024年2月

1,469万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,135万円

2024年2月

1,135万

1,180万円

2024年2月

1,180万

1,174万円

2024年2月

1,174万

2,090万円

2024年3月

2,090万

1,875万円

2024年3月

1,875万

1,280万円

2024年3月

1,280万

1,460万円

2024年3月

1,460万

1,395万円

2024年4月

1,395万

1,458万円

2024年4月

1,458万

980万円

2024年4月

980万

865万円

2024年4月

865万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,856万円

2024年4月

1,856万

1,280万円

2024年5月

1,280万

1,364万円

2024年5月

1,364万

1,999万円

2024年5月

1,999万

1,573万円

2024年5月

1,573万

1,433万円

2024年5月

1,433万

1,998万円

2024年5月

1,998万

1,647万円

2024年5月

1,647万

980万円

2024年6月

980万

1,209万円

2024年6月

1,209万

1,295万円

2024年6月

1,295万

1,507万円

2024年6月

1,507万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,138万円

2024年6月

1,138万

580万円

2024年6月

580万

956万円

2024年6月

956万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,782万円

2024年6月

1,782万

1,965万円

2024年7月

1,965万

1,526万円

2024年7月

1,526万

1,467万円

2024年7月

1,467万

1,998万円

2024年7月

1,998万

1,823万円

2024年7月

1,823万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,911万円

2024年7月

1,911万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,469万円

2024年7月

1,469万

1,899万円

2024年8月

1,899万

1,583万円

2024年8月

1,583万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,005万円

2024年8月

1,005万

1,498万円

2024年8月

1,498万

1,510万円

2024年8月

1,510万

980万円

2024年8月

980万

1,368万円

2024年8月

1,368万

980万円

2024年9月

980万

1,431万円

2024年9月

1,431万

1,799万円

2024年9月

1,799万

1,560万円

2024年9月

1,560万

1,799万円

2024年10月

1,799万

1,501万円

2024年10月

1,501万

1,699万円

2024年10月

1,699万

1,510万円

2024年10月

1,510万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,978万円

2024年10月

1,978万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,959万円

2024年10月

1,959万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,174万円

2024年10月

1,174万

1,898万円

2024年12月

1,898万

1,890万円

2024年12月

1,890万

830万円

2024年12月

830万

1,388万円

2024年12月

1,388万

1,439万円

2024年12月

1,439万

700万円

2025年2月

700万

1,414万円

2025年2月

1,414万

980万円

2025年2月

980万

1,080万円

2025年2月

1,080万

1,470万円

2025年2月

1,470万

1,261万円

2025年2月

1,261万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,710万円

2025年3月

1,710万

980万円

2025年3月

980万

1,176万円

2025年3月

1,176万

1,130万円

2025年3月

1,130万

1,056万円

2025年3月

1,056万

780万円

2025年3月

780万

805万円

2025年3月

805万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,664万円

2025年3月

1,664万

1,081万円

2025年3月

1,081万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,267万円

2025年3月

1,267万

1,470万円

2025年4月

1,470万

1,322万円

2025年4月

1,322万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,251万円

2025年4月

1,251万

1,417万円

2025年4月

1,417万

1,680万円

2025年4月

1,680万

1,402万円

2025年4月

1,402万

2,480万円

2025年4月

2,480万

1,743万円

2025年4月

1,743万

999万円

2025年5月

999万

1,209万円

2025年5月

1,209万

680万円

2025年5月

680万

794万円

2025年5月

794万

750万円

2025年5月

750万

938万円

2025年5月

938万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,190万円

2025年5月

1,190万

1,515万円

2025年5月

1,515万

1,280万円

2025年5月

1,280万

1,110万円

2025年5月

1,110万

1,193万円

2025年5月

1,193万

1,699万円

2025年6月

1,699万

1,299万円

2025年6月

1,299万

890万円

2025年6月

890万

1,095万円

2025年6月

1,095万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,681万円

2025年6月

1,681万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,252万円

2025年6月

1,252万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,313万円

2025年7月

1,313万

1,280万円

2025年7月

1,280万

1,311万円

2025年7月

1,311万

2,190万円

2025年8月

2,190万

1,781万円

2025年8月

1,781万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,045万円

2025年8月

1,045万

1,420万円

2025年8月

1,420万

1,099万円

2025年8月

1,099万

1,699万円

2025年9月

1,699万

1,574万円

2025年9月

1,574万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,773万円

2025年9月

1,773万

880万円

2025年10月

880万

1,251万円

2025年10月

1,251万

1,050万円

2025年10月

1,050万

1,297万円

2025年10月

1,297万

1,360万円

2025年10月

1,360万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,599万円

2025年10月

1,599万

1,100万円

2025年10月

1,100万

1,254万円

2025年10月

1,254万

1,690万円

2025年11月

1,690万

1,555万円

2025年11月

1,555万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,646万円

2025年11月

1,646万

1,699万円

2025年12月

1,699万

1,433万円

2025年12月

1,433万

2,190万円

2025年12月

2,190万

1,847万円

2025年12月

1,847万

900万円

2025年12月

900万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,690万円

2025年12月

1,690万

1,608万円

2025年12月

1,608万

2,190万円

2026年1月

2,190万

1,870万円

2026年1月

1,870万

1,690万円

2026年1月

1,690万

1,628万円

2026年1月

1,628万

2,090万円

2026年1月

2,090万

1,720万円

2026年1月

1,720万

1,590万円

2026年2月

1,590万

1,626万円

2026年2月

1,626万

2,190万円

2026年2月

2,190万

1,891万円

2026年2月

1,891万

1,720万円

2026年2月

1,720万

930万円

2026年2月

930万

1,315万円

2026年2月

1,315万

1,470万円

2026年3月

1,470万

1,337万円

2026年3月

1,337万

2,090万円

2026年3月

2,090万

1,684万円

2026年3月

1,684万

2,190万円

2026年3月

2,190万

1,856万円

2026年3月

1,856万

1,499万円

2026年3月

1,499万

1,517万円

2026年3月

1,517万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市山科区東野門口町13-1

口コミ・レビュー

山科暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩2分は非常に便利。通勤・通学にストレスがありません。山科駅も近いので、JRや京阪への乗り換えも楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有スペースも清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーされているマンションだと思います。特に駅近は大きな魅力です。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、快適に過ごせました。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地内は広々としています。緑も多く、散歩するには良い環境です。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大宅小学校が学区なのは子育て世代にとって安心材料です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 交通網は便利ですが、駅からの距離を考えると、もう少し静かな環境を求める場合は不便に感じるかもしれません。

ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、駅近で生活利便性は高いです。築年数なりの設備面での古さはありますが、価格を抑えて京都での生活を始めたい方には選択肢の一つになると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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