マンション

グランドメゾン京都山科

京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19京都市営地下鉄東西線／椥辻駅徒歩12分 JR東海道本線／山科駅バス15分

グランドメゾン京都山科をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²以上	管理状態の良さを重視, オートロック, 宅配ボックスあり
3日前	単身（投資目的）	70m²台	共用部充実希望, 駐車場あり希望
6日前	共働き夫婦	60m²以上	京都市立大塚小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	70m²前後	駅徒歩12分以内, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

2日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, オートロック, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

3日前

70m²台

共用部充実希望, 駐車場あり希望

共働き夫婦

6日前

60m²以上

京都市立大塚小学校区希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

70m²前後

駅徒歩12分以内, すぐ住める状態

上記以外にもグランドメゾン京都山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19

交通

京都市営地下鉄東西線／椥辻駅徒歩12分 JR東海道本線／山科駅バス15分

築年月

1993年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

102戸

専有面積

58.26m² ～ 86.39m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

3774m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

積水ハウス

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

浪速管理

小学校区域

京都市立大塚小学校

中学校区域

京都市立音羽中学校

ブランド

グランドメゾン

延床面積

7749m²

建築面積

1359m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19

売却査定履歴

グランドメゾン京都山科の過去の取引実績

直近価格

1,785万円

平均価格

1,913万円

最高値

2,820万円

最安値

1,050万円

下落傾向（前回比 195万円）

1,100万円

2013年6月

1,100万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,050万円

2013年7月

1,050万

1,100万円

2013年7月

1,100万

1,340万円

2013年8月

1,340万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,340万円

2014年2月

1,340万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,390万円

2015年2月

1,390万

1,437万円

2015年2月

1,437万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,264万円

2015年11月

1,264万

1,200万円

2016年3月

1,200万

1,557万円

2016年3月

1,557万

1,418万円

2016年3月

1,418万

1,050万円

2016年4月

1,050万

1,241万円

2016年4月

1,241万

1,279万円

2016年4月

1,279万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,301万円

2016年8月

1,301万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,704万円

2020年3月

1,704万

1,080万円

2020年7月

1,080万

1,387万円

2020年7月

1,387万

1,520万円

2021年2月

1,520万

1,451万円

2021年2月

1,451万

1,450万円

2021年4月

1,450万

1,499万円

2021年4月

1,499万

1,378万円

2021年5月

1,378万

1,441万円

2021年5月

1,441万

2,480万円

2021年8月

2,480万

1,528万円

2021年8月

1,528万

1,325万円

2021年10月

1,325万

1,240万円

2021年10月

1,240万

1,393万円

2021年10月

1,393万

2,820万円

2021年12月

2,820万

1,551万円

2021年12月

1,551万

1,580万円

2022年4月

1,580万

1,595万円

2022年4月

1,595万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,810万円

2022年5月

1,810万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,763万円

2022年7月

1,763万

2,820万円

2022年7月

2,820万

1,860万円

2022年7月

1,860万

1,340万円

2022年8月

1,340万

1,751万円

2022年8月

1,751万

2,598万円

2022年9月

2,598万

1,608万円

2022年9月

1,608万

2,088万円

2022年11月

2,088万

2,113万円

2022年11月

2,113万

2,400万円

2022年12月

2,400万

2,233万円

2022年12月

2,233万

2,490万円

2022年12月

2,490万

2,285万円

2022年12月

2,285万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,172万円

2022年12月

2,172万

1,988万円

2022年12月

1,988万

2,186万円

2022年12月

2,186万

2,290万円

2023年1月

2,290万

2,412万円

2023年1月

2,412万

2,299万円

2023年2月

2,299万

2,196万円

2023年2月

2,196万

2,290万円

2023年2月

2,290万

2,273万円

2023年2月

2,273万

2,390万円

2023年2月

2,390万

2,531万円

2023年2月

2,531万

2,299万円

2023年3月

2,299万

2,350万円

2023年3月

2,350万

2,300万円

2023年4月

2,300万

2,399万円

2023年4月

2,399万

2,099万円

2023年4月

2,099万

2,347万円

2023年4月

2,347万

2,290万円

2023年4月

2,290万

2,452万円

2023年4月

2,452万

2,299万円

2023年5月

2,299万

2,321万円

2023年5月

2,321万

2,099万円

2023年5月

2,099万

2,449万円

2023年5月

2,449万

2,300万円

2023年6月

2,300万

2,424万円

2023年6月

2,424万

2,230万円

2023年6月

2,230万

2,299万円

2023年6月

2,299万

2,290万円

2023年7月

2,290万

2,559万円

2023年7月

2,559万

2,230万円

2023年8月

2,230万

2,575万円

2023年8月

2,575万

2,190万円

2023年8月

2,190万

2,513万円

2023年8月

2,513万

2,090万円

2023年9月

2,090万

2,473万円

2023年9月

2,473万

2,390万円

2023年9月

2,390万

2,496万円

2023年9月

2,496万

2,230万円

2023年9月

2,230万

2,250万円

2023年9月

2,250万

2,230万円

2023年10月

2,230万

2,204万円

2023年10月

2,204万

2,190万円

2023年11月

2,190万

2,227万円

2023年11月

2,227万

2,160万円

2023年12月

2,160万

2,237万円

2023年12月

2,237万

1,998万円

2024年3月

1,998万

2,254万円

2024年3月

2,254万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,438万円

2024年6月

2,438万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,227万円

2025年5月

2,227万

1,530万円

2025年8月

1,530万

2,158万円

2025年8月

2,158万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,945万円

2025年12月

1,945万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,969万円

2025年12月

1,969万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,785万円

2026年2月

1,785万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19

口コミ・レビュー

山科区在住40代さん居住者 / 2024年7月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。大塚小学校も学区で安心です。

気になる点: 最寄り駅の椥辻駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。JR山科駅へはバス利用で少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくださいます。オートロックも完備されています。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境で快適に暮らしています。周辺の生活利便性も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。ただ、駅からの距離だけが少しネックです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線で京都市内へのアクセスは良好です。椥辻駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常生活には便利です。

気になる点: 地下鉄の駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し頑張る必要がある距離かもしれません。JR山科駅へのアクセスもバス利用となり、乗り換えが必要な場合も。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、ゆったりとした間取りのお部屋もあるようです。リフォーム済みの物件であれば、比較的新しい設備が期待できます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームの有無で大きく印象が変わる可能性があります。事前に確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑も多く、閑静な住宅街です。子育て環境としては落ち着いていて良い印象を受けました。小学校も近く、安心感があります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

グランドメゾンというブランド力と、落ち着いた住環境に惹かれ見学しました。室内はリフォーム次第で快適になりそうですが、駅からの距離がやはり気になります。周辺の雰囲気はとても良いので、子育て世代には魅力的な物件かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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