立地・交通
ライオンズマンション山科御陵は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩15分。御陵駅徒歩10分、山科駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション山科御陵
1,080万980万950万1,100万830万1,250万830万983万1,250万1,021万1,130万1,072万1,320万1,192万1,150万1,088万980万1,076万1,230万1,220万1,150万1,236万1,300万1,148万1,080万1,210万1,480万1,358万1,100万1,345万1,230万1,168万1,180万1,181万1,156万2,780万1,253万1,180万1,163万1,480万1,316万2,360万1,340万1,980万1,583万1,380万1,625万1,480万1,568万1,280万1,512万1,513万1,580万1,377万1,580万1,552万2,190万1,658万2,190万1,672万2,090万1,710万1,500万1,715万1,990万1,918万1,780万1,771万1,653万1,890万1,867万1,790万1,863万1,690万1,714万1,480万1,816万1,690万1,807万1,580万1,658万2,380万1,711万1,590万1,850万1,590万1,789万2,380万1,638万1,580万1,647万1,190万1,707万2,280万1,665万1,590万1,687万2,080万1,707万990万1,762万1,580万1,640万1,480万1,625万
マンション
ライオンズマンション山科御陵
京都府京都市山科区御陵大谷町1-1京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩15分
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.85〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.85〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.85〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜76.8m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション京都府 京都市
1日前定年前の住み替え検討
60.85〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
4日前定年前の住み替え検討
60.85〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
7日前定年前の住み替え検討
60.85〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
1週間前子育て世帯
73〜76.8m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市山科区御陵大谷町1-1
交通
京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩15分
築年月
1988年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
60戸
専有面積
60.85m² ～ 76.80m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
分譲会社
大京
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立陵ケ岡小学校
中学校区域
京都市立花山中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
ライフ建企
所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵大谷町1-1
ライオンズマンション山科御陵の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション山科御陵は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.85から76.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立陵ケ岡小学校、京都市立花山中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション山科御陵の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション山科御陵の過去の取引実績
直近価格
1,625万円
平均価格
1,512万円
最高値
2,780万円
最安値
830万円
上昇傾向（前回比 +145万円）
ライオンズマンション山科御陵の売却査定履歴です。直近価格は1,625万円、平均価格は1,512万円、最高値は2,780万円です。
1,080万円
2013年6月
980万円
2013年6月
950万円
2013年8月
1,100万円
2014年6月
830万円
2014年9月
1,250万円
2014年11月
830万円
2014年12月
983万円
2014年12月
1,250万円
2014年12月
1,021万円
2014年12月
1,130万円
2015年3月
1,072万円
2015年3月
1,320万円
2015年5月
1,192万円
2015年5月
1,150万円
2015年6月
1,088万円
2015年6月
980万円
2015年8月
1,076万円
2015年8月
1,230万円
2015年9月
1,220万円
2015年9月
1,150万円
2016年2月
1,236万円
2016年2月
1,300万円
2017年6月
1,148万円
2017年6月
1,080万円
2017年11月
1,210万円
2017年11月
1,480万円
2018年1月
1,358万円
2018年1月
1,100万円
2018年12月
1,345万円
2018年12月
1,230万円
2020年7月
1,168万円
2020年7月
1,180万円
2020年11月
1,181万円
2020年11月
1,156万円
2020年11月
2,780万円
2021年1月
1,253万円
2021年1月
1,180万円
2021年2月
1,163万円
2021年2月
1,480万円
2021年4月
1,316万円
2021年4月
2,360万円
2022年5月
1,340万円
2022年5月
1,980万円
2022年7月
1,583万円
2022年7月
1,380万円
2023年7月
1,625万円
2023年7月
1,480万円
2024年3月
1,568万円
2024年3月
1,280万円
2024年5月
1,512万円
2024年5月
1,513万円
2024年5月
1,580万円
2024年5月
1,377万円
2024年5月
1,580万円
2024年7月
1,552万円
2024年7月
2,190万円
2024年9月
1,658万円
2024年9月
2,190万円
2024年11月
1,672万円
2024年11月
2,090万円
2025年2月
1,710万円
2025年2月
1,500万円
2025年2月
1,715万円
2025年2月
1,990万円
2025年3月
1,918万円
2025年3月
1,780万円
2025年3月
1,771万円
2025年3月
1,653万円
2025年3月
1,890万円
2025年4月
1,867万円
2025年4月
1,790万円
2025年5月
1,863万円
2025年5月
1,690万円
2025年5月
1,714万円
2025年5月
1,480万円
2025年6月
1,816万円
2025年6月
1,690万円
2025年6月
1,807万円
2025年6月
1,580万円
2025年7月
1,658万円
2025年7月
2,380万円
2025年7月
1,711万円
2025年7月
1,590万円
2025年8月
1,850万円
2025年8月
1,590万円
2025年12月
1,789万円
2025年12月
2,380万円
2025年12月
1,638万円
2025年12月
1,580万円
2025年12月
1,647万円
2025年12月
1,190万円
2025年12月
1,707万円
2025年12月
2,280万円
2025年12月
1,665万円
2025年12月
1,590万円
2026年1月
1,687万円
2026年1月
2,080万円
2026年2月
1,707万円
2026年2月
990万円
2026年2月
1,762万円
2026年2月
1,580万円
2026年2月
1,640万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,625万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市山科区御陵大谷町1-1
口コミ・レビュー
山科在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪と地下鉄の2路線が利用でき、大阪方面や滋賀方面へのアクセスも便利です。御陵駅まで徒歩10分なのは許容範囲内です。
気になる点: 地下鉄東西線山科駅までは少し距離がありますが、日常の移動には問題ありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。陵ケ岡小学校区域なのも子育て世帯には安心材料です。
気になる点: 少し歩けば商業施設はありますが、飲食店などは駅周辺に集中しています。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、地域柄か治安は悪くないと感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は古さを感じさせます。
築年数は経過していますが、立地や周辺環境の良さから、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅から少し歩く点はありますが、静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされていた部屋は設備も新しく快適でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの古さや断熱性には少し不満がありました。内装は部屋によって差が大きいようです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はある程度しっかりしています。植栽の手入れもされていました。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部は築年数を感じさせる部分があります。エレベーターはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、子育てには良い環境でした。小学校も近く、通学路も安全でした。スーパーへのアクセスも悪くありませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学は少し大変でした。
ファミリーで住むには、広めの間取りと周辺環境が魅力でした。特に子育て環境は良かったです。ただ、築年数が経っているため、水回りや設備面はリフォームされているか確認した方が良いでしょう。駅までの距離は人によっては気になるかもしれません。
ライオンズマンション山科御陵の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション山科御陵は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩15分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション山科御陵の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション山科御陵に関するよくある質問
ライオンズマンション山科御陵の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション山科御陵の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション山科御陵の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション山科御陵の売却相場は、京阪京津線／御陵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション山科御陵は築37年ですが売れますか？
ライオンズマンション山科御陵は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。