マンション

サンシティ桂坂ロイヤル弐番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2阪急嵐山線／桂駅徒歩76分 JR東海道本線／桂川駅バス18分阪急京都本線／桂駅バス20分ふれあいの里バス停徒歩3分

サンシティ桂坂ロイヤル弐番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	120m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	駅徒歩15分以内, 上層階希望
5日前	新婚夫婦	75m²台	大規模マンション希望, 眺望重視
1週間前	定年前の住み替え検討	40m²以上	京都市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

1日前

120m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

4日前

75m²前後

駅徒歩15分以内, 上層階希望

新婚夫婦

5日前

75m²台

大規模マンション希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1週間前

40m²以上

京都市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にもサンシティ桂坂ロイヤル弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2

交通

阪急嵐山線／桂駅徒歩76分 JR東海道本線／桂川駅バス18分阪急京都本線／桂駅バス20分ふれあいの里バス停徒歩3分

築年月

1991年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

104戸

専有面積

31.54m² ～ 120.25m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

8094.74m²

駐車場数

104

建ぺい率

50%

容積率

150%

分譲会社

栄泉不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

京都市立桂坂小学校

中学校区域

京都市立大枝中学校

延床面積

11951.23m²

建築面積

3208.84m²

設計会社

藏建築設計事務所長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2

売却査定履歴

サンシティ桂坂ロイヤル弐番館の過去の取引実績

直近価格

1,835万円

平均価格

1,592万円

最高値

2,380万円

最安値

1,100万円

下落傾向（前回比 145万円）

1,600万円

2013年6月

1,600万

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,450万円

2013年6月

1,450万

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,880万円

2013年7月

1,880万

1,480万円

2013年9月

1,480万

1,680万円

2013年12月

1,680万

1,680万円

2014年1月

1,680万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,600万円

2014年2月

1,600万

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,590万円

2014年5月

1,590万

2,380万円

2014年6月

2,380万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,490万円

2014年9月

1,490万

1,600万円

2014年9月

1,600万

1,450万円

2014年9月

1,450万

2,080万円

2014年9月

2,080万

2,190万円

2014年9月

2,190万

1,980万円

2014年10月

1,980万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,468万円

2014年12月

1,468万

1,600万円

2014年12月

1,600万

1,435万円

2014年12月

1,435万

1,403万円

2014年12月

1,403万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,445万円

2014年12月

1,445万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,136万円

2014年12月

2,136万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,798万円

2014年12月

1,798万

1,780万円

2015年1月

1,780万

1,795万円

2015年1月

1,795万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,772万円

2015年4月

1,772万

1,980万円

2015年4月

1,980万

1,784万円

2015年4月

1,784万

1,600万円

2015年6月

1,600万

1,470万円

2015年6月

1,470万

1,620万円

2015年7月

1,620万

1,703万円

2015年7月

1,703万

1,480万円

2015年7月

1,480万

1,662万円

2015年7月

1,662万

1,600万円

2015年8月

1,600万

1,433万円

2015年8月

1,433万

1,401万円

2015年8月

1,401万

1,550万円

2015年10月

1,550万

1,728万円

2015年10月

1,728万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,722万円

2015年11月

1,722万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,729万円

2016年1月

1,729万

1,600万円

2016年2月

1,600万

1,339万円

2016年2月

1,339万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,563万円

2016年3月

1,563万

1,612万円

2016年3月

1,612万

1,400万円

2016年3月

1,400万

1,302万円

2016年3月

1,302万

1,332万円

2016年3月

1,332万

1,400万円

2016年9月

1,400万

1,305万円

2016年9月

1,305万

1,281万円

2016年9月

1,281万

1,400万円

2016年10月

1,400万

1,346万円

2016年10月

1,346万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,262万円

2016年12月

1,262万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,601万円

2017年3月

1,601万

1,100万円

2017年4月

1,100万

1,189万円

2017年4月

1,189万

1,498万円

2017年4月

1,498万

1,216万円

2017年4月

1,216万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,513万円

2017年10月

1,513万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,447万円

2018年2月

1,447万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,560万円

2018年4月

1,560万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,271万円

2018年5月

1,271万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,546万円

2018年6月

1,546万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,296万円

2018年9月

1,296万

1,290万円

2018年11月

1,290万

1,302万円

2018年11月

1,302万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,546万円

2018年12月

1,546万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,292万円

2019年3月

1,292万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,586万円

2019年5月

1,586万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,273万円

2019年7月

1,273万

1,699万円

2019年10月

1,699万

1,252万円

2019年10月

1,252万

1,699万円

2020年4月

1,699万

1,361万円

2020年4月

1,361万

1,500万円

2021年3月

1,500万

1,399万円

2021年3月

1,399万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,784万円

2021年12月

1,784万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,446万円

2022年5月

1,446万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,444万円

2022年7月

1,444万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,800万円

2022年7月

1,800万

1,380万円

2022年9月

1,380万

1,461万円

2022年9月

1,461万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,629万円

2023年1月

1,629万

1,890万円

2023年7月

1,890万

1,802万円

2023年7月

1,802万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,769万円

2023年8月

1,769万

1,730万円

2023年9月

1,730万

1,452万円

2023年9月

1,452万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,775万円

2024年2月

1,775万

1,690万円

2024年3月

1,690万

1,525万円

2024年3月

1,525万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,856万円

2024年12月

1,856万

1,600万円

2025年6月

1,600万

1,547万円

2025年6月

1,547万

1,650万円

2025年10月

1,650万

1,742万円

2025年10月

1,742万

1,830万円

2025年10月

1,830万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,414万円

2025年12月

1,414万

1,650万円

2025年12月

1,650万

1,717万円

2025年12月

1,717万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,723万円

2025年12月

1,723万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,386万円

2026年1月

1,386万

1,650万円

2026年1月

1,650万

1,702万円

2026年1月

1,702万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,714万円

2026年1月

1,714万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,815万円

2026年1月

1,815万

1,788万円

2026年1月

1,788万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,835万円

2026年2月

1,835万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2

口コミ・レビュー

桂坂住民歴15年さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。子育て世代には良いと思います。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。

気になる点: 最寄りの駅まで距離があり、バス便も本数が限られているため、車がないと不便に感じる場面が多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、いつも清潔感が保たれている印象です。

気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターも1基しかないので、混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており安心感があります。挨拶などもきちんとされており、住民同士のコミュニケーションも円滑です。

静かで自然豊かな環境が魅力のマンションです。通勤には少し不便さを感じますが、車があれば問題なく生活できます。子育てには良い環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住民の雰囲気も良いので、長く住みやすい物件だと感じています。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月

最寄り駅の充実度★☆☆☆☆

良い点: 桂駅や桂川駅へのバス便がある点は評価できます。

気になる点: バス18分〜20分、さらにそこから徒歩3分。駅までのアクセスに時間がかかりすぎます。徒歩76分は現実的ではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が31.54m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋も用意されているようです。

気になる点: 築1991年と古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桂坂という住宅地で、静かで落ち着いた環境は魅力的です。緑も多く、散歩などには良い場所だと思います。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便です。夜は人通りも少なく、少し寂しい印象。

静かな環境と緑豊かな点は魅力的ですが、駅からのアクセスが非常に悪いです。バス便も限られており、通勤・通学にはかなりの時間を要します。築年数も考慮すると、リフォーム費用もかかることを考えると、割高に感じてしまいます。車を所有している方、または静かな環境を最優先する方以外には、あまりおすすめできないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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