立地・交通
石清水ビューハイツA棟は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩10分。石清水八幡宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府八幡市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 京都府八幡市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 京都府八幡市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 京都府八幡市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
単身
44〜56m2 / 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
単身
44〜56m2 / 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
59〜71m2 / 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
59〜71m2 / 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
石清水ビューハイツA棟は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩10分。石清水八幡宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
石清水ビューハイツA棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数262戸の大規模マンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.2から71.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は八幡市立八幡小学校、八幡市立男山中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
石清水ビューハイツA棟の査定では、八幡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
石清水ビューハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
1,258万円
平均価格
841万円
最高値
1,590万円
最安値
380万円
石清水ビューハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,258万円、平均価格は841万円、最高値は1,590万円です。
850万円
2017年11月
736万円
2017年11月
520万円
2017年12月
552万円
2017年12月
580万円
2017年12月
650万円
2017年12月
740万円
2019年2月
671万円
2019年2月
400万円
2019年6月
494万円
2019年6月
680万円
2019年7月
674万円
2019年7月
690万円
2019年7月
643万円
2019年7月
380万円
2019年9月
464万円
2019年9月
530万円
2020年8月
476万円
2020年8月
750万円
2022年5月
707万円
2022年5月
760万円
2022年9月
706万円
2022年9月
1,390万円
2023年4月
678万円
2023年4月
980万円
2024年1月
878万円
2024年1月
780万円
2024年3月
742万円
2024年3月
980万円
2024年5月
872万円
2024年5月
750万円
2024年6月
764万円
2024年6月
630万円
2024年6月
723万円
2024年6月
1,580万円
2024年7月
868万円
2024年7月
1,490万円
2025年3月
724万円
2025年3月
1,580万円
2025年3月
1,147万円
2025年3月
1,590万円
2025年6月
1,256万円
2025年6月
780万円
2025年7月
1,294万円
2025年7月
480万円
2025年8月
849万円
2025年8月
1,480万円
2025年10月
1,246万円
2025年10月
600万円
2026年2月
1,258万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石清水八幡宮駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離です。京阪電車で大阪方面へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利だと感じています。
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。八幡宮の緑も近く、落ち着いた環境で子育てにも良いと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備は最新とは言えません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、眺望も開けているのが魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。大規模修繕も行われており、長く住むには良い選択肢かと。
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。エントランス周辺は管理が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数が1977年とかなり古いので、建物の老朽化は気になります。内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 石清水八幡宮駅周辺には商業施設があり、生活利便性は高いです。八幡小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと感じました。
良い点: 日勤管理が実施されており、日中の対応は期待できます。オートロックの有無は要確認ですが、管理員さんが常駐しているのはプラスポイントです。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕費用や管理体制の変化が少し不安です。
歴史ある街並みと、駅からのアクセスの良さ、そして周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションです。築年数が古い点はリフォーム費用などを考慮する必要がありますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。静かな環境で子育てしたいファミリーには良いかもしれません。
石清水ビューハイツA棟は八幡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩10分
八幡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
石清水ビューハイツA棟の売却相場は、京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
石清水ビューハイツA棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。