5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 34〜38.64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 34〜38.64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 34〜38.64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 34〜38.64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 34〜38.64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
34〜38.64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
34〜38.64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
34〜38.64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
34〜38.64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
34〜38.64m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境
デトムワン衣笠は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分 京福電鉄北野線／等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩21分 JR山陰本線／円町駅 徒歩27分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス3分 JR山陰本線／円町駅 バス6分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 バス12分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス13分。北野白梅町駅徒歩15分、等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅徒歩21分、円町駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デトムワン衣笠は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は地研、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.2から38.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デトムワン衣笠の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
デトムワン衣笠の過去の取引実績
直近価格
460万円
平均価格
628万円
最高値
1,373万円
最安値
420万円
デトムワン衣笠の売却査定履歴です。直近価格は460万円、平均価格は628万円、最高値は1,373万円です。
620万円
2013年7月
450万円
2013年10月
490万円
2014年2月
680万円
2014年2月
680万円
2014年4月
450万円
2014年4月
500万円
2014年9月
490万円
2014年9月
680万円
2014年9月
490万円
2014年10月
500万円
2014年11月
680万円
2014年12月
599万円
2014年12月
490万円
2014年12月
585万円
2014年12月
660万円
2015年2月
624万円
2015年2月
790万円
2015年6月
608万円
2015年6月
420万円
2015年7月
561万円
2015年7月
490万円
2015年8月
539万円
2015年8月
770万円
2015年11月
599万円
2015年11月
660万円
2015年11月
668万円
2015年11月
790万円
2015年12月
603万円
2015年12月
570万円
2016年1月
735万円
2016年1月
660万円
2016年5月
674万円
2016年5月
660万円
2016年11月
674万円
2016年11月
1,100万円
2017年3月
1,373万円
2017年3月
1,050万円
2017年3月
1,328万円
2017年3月
460万円
2017年4月
511万円
2017年4月
660万円
2017年5月
586万円
2017年5月
990万円
2017年5月
1,084万円
2017年5月
520万円
2017年6月
491万円
2017年6月
660万円
2017年8月
548万円
2017年8月
460万円
2017年10月
502万円
2017年10月
630万円
2017年11月
550万円
2017年11月
660万円
2018年1月
578万円
2018年1月
890万円
2018年2月
1,153万円
2018年2月
660万円
2018年2月
576万円
2018年2月
610万円
2018年4月
522万円
2018年4月
495万円
2018年6月
511万円
2018年6月
980万円
2018年7月
1,097万円
2018年7月
450万円
2018年7月
470万円
2018年7月
463万円
2018年7月
660万円
2018年8月
515万円
2018年8月
500万円
2018年11月
504万円
2018年11月
660万円
2019年4月
547万円
2019年4月
660万円
2019年7月
559万円
2019年7月
880万円
2019年8月
1,164万円
2019年8月
790万円
2019年12月
1,047万円
2019年12月
450万円
2019年12月
478万円
2019年12月
660万円
2020年6月
516万円
2020年6月
470万円
2020年7月
440万円
2020年7月
450万円
2020年7月
428万円
2020年7月
930万円
2020年11月
492万円
2020年11月
660万円
2021年1月
645万円
2021年1月
450万円
2021年2月
489万円
2021年2月
450万円
2021年8月
478万円
2021年8月
660万円
2021年8月
641万円
2021年8月
980万円
2021年12月
1,136万円
2021年12月
580万円
2021年12月
555万円
2021年12月
450万円
2022年3月
577万円
2022年3月
490万円
2022年7月
514万円
2022年7月
660万円
2023年5月
522万円
2023年5月
620万円
2023年6月
542万円
2023年6月
660万円
2023年11月
551万円
2023年11月
450万円
2024年1月
531万円
2024年1月
450万円
2024年3月
560万円
2024年3月
450万円
2024年7月
533万円
2024年7月
530万円
2024年10月
475万円
2024年10月
500万円
2025年6月
481万円
2025年6月
540万円
2025年7月
460万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩圏内。バスも頻繁に出ているので、移動は比較的しやすいです。自転車があればさらに便利。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し距離があるので、乗り換えが必要な場合は時間がかかります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で困ることはありません。立命館大学も近いので学生街の雰囲気があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もありますが、マンション自体は比較的静かです。
良い点: コンパクトな部屋なので、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは悪くないです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は少し古さを感じます。収納スペースは少なめです。
立地は学生さんには便利だと思います。周辺環境も整っているので、一人暮らしには良い物件かと。ただ、建物の古さは否めないので、設備面で妥協できる方におすすめです。
良い点: エントランスは清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しているようです。特に問題は感じませんでした。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増すかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。買い物施設も徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。
北野白梅町駅からの距離と、建物の築年数が気になります。設備面も最新とは言えませんが、周辺環境は悪くないため、価格とのバランスが取れていれば検討の余地はあるかもしれません。
デトムワン衣笠は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分 京福電鉄北野線／等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩21分 JR山陰本線／円町駅 徒歩27分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス3分 JR山陰本線／円町駅 バス6分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 バス12分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分 京福電鉄北野線／等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩21分 JR山陰本線／円町駅 徒歩27分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス3分 JR山陰本線／円町駅 バス6分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 バス12分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス13分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分 京福電鉄北野線／等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩21分 JR山陰本線／円町駅 徒歩27分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス3分 JR山陰本線／円町駅 バス6分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 バス12分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デトムワン衣笠の売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分 京福電鉄北野線／等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩21分 JR山陰本線／円町駅 徒歩27分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス3分 JR山陰本線／円町駅 バス6分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 バス12分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デトムワン衣笠は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
