立地・交通
ラナップスクエア京都西陣は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ラナップスクエア京都西陣
1,070万1,070万890万867万1,190万1,059万1,030万998万1,000万1,004万1,090万1,100万1,050万1,118万1,060万952万990万944万1,050万1,092万1,150万973万900万954万1,100万990万1,270万1,048万1,250万1,092万1,270万1,156万1,380万1,479万1,270万1,243万1,260万1,245万1,370万1,509万1,320万1,477万1,120万1,196万1,490万1,262万1,300万1,537万1,490万1,310万1,130万1,343万1,220万1,346万1,490万1,311万1,130万1,334万1,000万1,399万1,251万1,300万1,351万1,430万1,273万1,580万1,205万1,100万1,246万1,390万1,222万1,490万1,232万1,080万1,310万1,390万1,257万1,490万1,266万1,310万1,383万1,260万1,335万1,120万1,313万1,310万1,326万1,450万1,357万1,350万1,420万1,450万1,336万1,200万1,333万1,360万1,314万1,200万1,329万1,190万1,299万1,250万1,285万1,200万1,269万
マンション
ラナップスクエア京都西陣
京都府京都市上京区泰童片原町643京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス7分
緊急対策
🚨 ラナップスクエア京都西陣
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 23〜25.47m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 23〜25.47m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 23〜25.47m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 23〜25.47m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 23〜25.47m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
マンション京都府 京都市
2日前子育て世帯
23〜25.47m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
4日前子育て世帯
23〜25.47m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
6日前実家近居を希望する夫婦
23〜25.47m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション京都府 京都市
1週間前実家近居を希望する夫婦
23〜25.47m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション京都府 京都市
1週間前実家近居を希望する夫婦
23〜25.47m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区泰童片原町643
交通
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス7分
築年月
2008年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
49戸
専有面積
21.11m² ～ 25.47m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ラナップコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
ラナップ管理
小学校区域
京都市立乾隆小学校
中学校区域
京都市立嘉楽中学校
所在地(住所)
京都府京都市上京区泰童片原町643
ラナップスクエア京都西陣の物件固有情報
建物スペック
ラナップスクエア京都西陣は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はラナップコーポレーション、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.11から25.47平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立乾隆小学校、京都市立嘉楽中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラナップスクエア京都西陣の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ラナップスクエア京都西陣の過去の取引実績
直近価格
1,269万円
平均価格
1,234万円
最高値
1,580万円
最安値
867万円
上昇傾向（前回比 +69万円）
ラナップスクエア京都西陣の売却査定履歴です。直近価格は1,269万円、平均価格は1,234万円、最高値は1,580万円です。
1,070万円
2014年2月
1,070万円
2014年9月
890万円
2015年9月
867万円
2015年9月
1,190万円
2016年1月
1,059万円
2016年1月
1,030万円
2016年6月
998万円
2016年6月
1,000万円
2017年2月
1,004万円
2017年2月
1,090万円
2017年2月
1,100万円
2017年2月
1,050万円
2017年6月
1,118万円
2017年6月
1,060万円
2017年6月
952万円
2017年6月
990万円
2017年10月
944万円
2017年10月
1,050万円
2017年12月
1,092万円
2017年12月
1,150万円
2018年2月
973万円
2018年2月
900万円
2018年5月
954万円
2018年5月
1,100万円
2018年7月
990万円
2018年7月
1,270万円
2018年8月
1,048万円
2018年8月
1,250万円
2018年10月
1,092万円
2018年10月
1,270万円
2019年3月
1,156万円
2019年3月
1,380万円
2019年6月
1,479万円
2019年6月
1,270万円
2019年7月
1,243万円
2019年7月
1,260万円
2019年7月
1,245万円
2019年7月
1,370万円
2020年1月
1,509万円
2020年1月
1,320万円
2020年2月
1,477万円
2020年2月
1,120万円
2020年5月
1,196万円
2020年5月
1,490万円
2020年10月
1,262万円
2020年10月
1,300万円
2020年11月
1,537万円
2020年11月
1,490万円
2020年11月
1,310万円
2020年11月
1,130万円
2020年11月
1,343万円
2020年11月
1,220万円
2020年12月
1,346万円
2020年12月
1,490万円
2021年4月
1,311万円
2021年4月
1,130万円
2021年5月
1,334万円
2021年5月
1,000万円
2021年5月
1,399万円
2021年5月
1,251万円
2021年5月
1,300万円
2021年5月
1,351万円
2021年5月
1,430万円
2021年6月
1,273万円
2021年6月
1,580万円
2021年8月
1,205万円
2021年8月
1,100万円
2021年9月
1,246万円
2021年9月
1,390万円
2021年9月
1,222万円
2021年9月
1,490万円
2021年10月
1,232万円
2021年10月
1,080万円
2022年2月
1,310万円
2022年2月
1,390万円
2022年3月
1,257万円
2022年3月
1,490万円
2022年4月
1,266万円
2022年4月
1,310万円
2022年7月
1,383万円
2022年7月
1,260万円
2023年2月
1,335万円
2023年2月
1,120万円
2023年6月
1,313万円
2023年6月
1,310万円
2023年9月
1,326万円
2023年9月
1,450万円
2023年12月
1,357万円
2023年12月
1,350万円
2023年12月
1,420万円
2023年12月
1,450万円
2024年6月
1,336万円
2024年6月
1,200万円
2024年7月
1,333万円
2024年7月
1,360万円
2024年10月
1,314万円
2024年10月
1,200万円
2024年11月
1,329万円
2024年11月
1,190万円
2024年12月
1,299万円
2024年12月
1,250万円
2025年4月
1,285万円
2025年4月
1,200万円
2025年6月
1,269万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区泰童片原町643
口コミ・レビュー
西陣在住20代後半さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 西陣の風情ある街並みが魅力的。スーパーやコンビニも近く、生活に便利。商店街も活気があって楽しい。
気になる点: 最寄り駅（北野白梅町）までバスが必要なのが少し手間。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っている。収納も工夫されている。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、もう少し広さが欲しかった。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり安心。
築年数は経っていますが、室内は比較的きれいです。西陣という土地柄、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいのが気に入っています。交通の便は少しマイナスですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
京都移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 北野白梅町駅からはバスでアクセス可能。バスの本数もそれなりにある。
気になる点: バス移動が基本となるため、時間帯によっては不便を感じる可能性がある。駅まで徒歩圏ではないのがネック。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造り。外観も落ち着いたデザインで、共用部も清潔に保たれている様子。
気になる点: 築年数相応の古さは若干見られる。
周辺環境★★★★☆
良い点: 歴史ある西陣エリアで、文化的な雰囲気が漂う。生活利便施設も揃っており、住みやすそう。
西陣の街並みが気に入り見学しました。コンパクトな部屋が多いですが、単身者やDINKS向けとしては選択肢になりそうです。交通の便が少し気になりますが、周辺環境の良さと建物の堅実さを考えると、価格次第では検討したい物件です。
ラナップスクエア京都西陣の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラナップスクエア京都西陣は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス7分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ラナップスクエア京都西陣の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ラナップスクエア京都西陣に関するよくある質問
ラナップスクエア京都西陣の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ラナップスクエア京都西陣の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラナップスクエア京都西陣の売却相場はいくらですか？
ラナップスクエア京都西陣の売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア京都西陣は築17年ですが売れますか？
ラナップスクエア京都西陣は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。