立地・交通
CQレジデンス京都御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分。今出川駅徒歩6分、鞍馬口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 CQレジデンス京都御所西
1,390万1,230万1,090万1,160万1,180万1,195万1,040万1,142万990万1,115万1,140万1,124万1,500万1,255万1,480万1,235万1,500万1,343万1,100万1,421万1,280万1,378万1,400万1,381万1,230万1,399万1,250万1,389万1,460万1,280万1,270万1,312万1,200万1,306万1,400万1,332万1,430万1,589万1,390万1,341万1,380万1,368万1,400万1,378万1,390万1,358万1,480万1,463万1,430万1,686万1,380万1,380万1,400万1,489万1,250万1,453万1,450万1,464万1,420万1,455万1,380万1,423万1,370万1,429万1,400万1,440万1,590万1,479万1,520万1,510万1,680万1,685万1,530万1,634万1,546万1,580万1,700万1,450万1,523万1,380万1,515万1,490万1,480万1,450万1,466万1,490万1,500万1,530万1,526万1,510万1,477万1,560万1,654万1,390万1,494万1,631万1,490万1,455万1,400万1,606万1,580万1,412万1,520万1,507万1,780万1,596万1,780万1,612万1,680万1,640万1,600万1,685万1,550万1,650万1,675万
マンション
CQレジデンス京都御所西
京都府京都市上京区中小川町242京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 CQレジデンス京都御所西
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 28〜30.03m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 28〜30.03m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 28〜30.03m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 28〜30.03m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション京都府 京都市
1日前単身
28〜30.03m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
4日前単身
28〜30.03m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
7日前単身
28〜30.03m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身
28〜30.03m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区中小川町242
交通
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
41戸
専有面積
22.61m² ～ 30.03m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
分譲会社
ﾁｬｲﾅｸｲｯｸｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ
施工会社
広成建設中川工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
京都市立新町小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
所在地(住所)
京都府京都市上京区中小川町242
CQレジデンス京都御所西の物件固有情報
建物スペック
CQレジデンス京都御所西は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はﾁｬｲﾅｸｲｯｸｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ、施工会社は広成建設中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.61から30.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立新町小学校、京都市立上京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
CQレジデンス京都御所西の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
CQレジデンス京都御所西の過去の取引実績
直近価格
1,675万円
平均価格
1,433万円
最高値
1,780万円
最安値
990万円
上昇傾向（前回比 +25万円）
CQレジデンス京都御所西の売却査定履歴です。直近価格は1,675万円、平均価格は1,433万円、最高値は1,780万円です。
1,390万円
2015年4月
1,230万円
2015年4月
1,090万円
2015年7月
1,160万円
2015年7月
1,180万円
2015年8月
1,195万円
2015年8月
1,040万円
2015年8月
1,142万円
2015年8月
990万円
2015年8月
1,115万円
2015年8月
1,140万円
2015年11月
1,124万円
2015年11月
1,500万円
2016年5月
1,255万円
2016年5月
1,480万円
2016年6月
1,235万円
2016年6月
1,500万円
2016年11月
1,343万円
2016年11月
1,100万円
2017年9月
1,421万円
2017年9月
1,280万円
2017年12月
1,378万円
2017年12月
1,400万円
2018年1月
1,381万円
2018年1月
1,230万円
2018年2月
1,399万円
2018年2月
1,250万円
2018年2月
1,389万円
2018年2月
1,460万円
2018年5月
1,280万円
2018年5月
1,270万円
2018年6月
1,312万円
2018年6月
1,200万円
2018年6月
1,306万円
2018年6月
1,400万円
2018年7月
1,332万円
2018年7月
1,430万円
2018年8月
1,589万円
2018年8月
1,390万円
2018年8月
1,341万円
2018年8月
1,380万円
2019年1月
1,368万円
2019年1月
1,400万円
2019年1月
1,378万円
2019年1月
1,390万円
2019年3月
1,358万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,463万円
2019年4月
1,430万円
2019年4月
1,686万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,400万円
2019年7月
1,489万円
2019年7月
1,250万円
2019年8月
1,453万円
2019年8月
1,450万円
2019年10月
1,464万円
2019年10月
1,420万円
2019年10月
1,455万円
2019年10月
1,380万円
2019年12月
1,423万円
2019年12月
1,370万円
2019年12月
1,429万円
2019年12月
1,400万円
2020年1月
1,440万円
2020年1月
1,590万円
2020年2月
1,479万円
2020年2月
1,520万円
2020年11月
1,510万円
2020年11月
1,680万円
2020年11月
1,685万円
2020年11月
1,530万円
2021年1月
1,634万円
2021年1月
1,546万円
2021年1月
1,580万円
2021年1月
1,700万円
2021年1月
1,450万円
2021年1月
1,523万円
2021年1月
1,380万円
2021年2月
1,515万円
2021年2月
1,490万円
2021年3月
1,480万円
2021年3月
1,450万円
2021年6月
1,466万円
2021年6月
1,490万円
2021年7月
1,500万円
2021年7月
1,530万円
2021年7月
1,526万円
2021年7月
1,510万円
2021年7月
1,477万円
2021年7月
1,560万円
2021年7月
1,654万円
2021年7月
1,390万円
2022年1月
1,494万円
2022年1月
1,631万円
2022年1月
1,490万円
2023年2月
1,455万円
2023年2月
1,400万円
2023年5月
1,606万円
2023年5月
1,580万円
2023年8月
1,412万円
2023年8月
1,520万円
2023年10月
1,507万円
2023年10月
1,780万円
2023年10月
1,596万円
2023年10月
1,780万円
2024年2月
1,612万円
2024年2月
1,680万円
2024年3月
1,640万円
2024年3月
1,600万円
2025年3月
1,685万円
2025年3月
1,550万円
2025年7月
1,650万円
2025年7月
1,675万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区中小川町242
口コミ・レビュー
京都暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 今出川駅まで徒歩6分と近く、烏丸線一本で京都市内どこへ行くにも便利。バス便も豊富で移動には困らない。
気になる点: 地下鉄の乗り換えが必要な場所へは少し時間がかかる。
周辺環境★★★★★
良い点: 京都御所の近くで緑が多く、静かで落ち着いた環境。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。
御所西という抜群のロケーションに惹かれて入居しました。静かで緑豊かな環境は期待通りで、毎日の散歩が楽しいです。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者にはとても快適な住環境だと思います。
元住人シングルさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っていた。キッチンも使いやすかった。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じた。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があった。管理会社の方も丁寧に対応してくれた。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 治安が良く、夜でも安心して歩ける。大学が近いので学生向けの飲食店なども多い。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが少しだけ不便。
単身赴任で利用しました。京都御所の近くという立地は非常に魅力的で、都心でありながら落ち着いた環境で過ごせました。部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な設備でした。ただ、もう少し収納があれば完璧でした。
CQレジデンス京都御所西の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
CQレジデンス京都御所西は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
CQレジデンス京都御所西の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
CQレジデンス京都御所西に関するよくある質問
CQレジデンス京都御所西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 CQレジデンス京都御所西の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
CQレジデンス京都御所西の売却相場はいくらですか？
CQレジデンス京都御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
CQレジデンス京都御所西は築19年ですが売れますか？
CQレジデンス京都御所西は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。