立地・交通
ベラジオ御所東は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分。神宮丸太町駅徒歩5分、京都市役所前駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ベラジオ御所東
1,170万1,280万1,390万1,250万1,150万1,150万1,189万1,400万1,234万1,250万1,246万1,320万1,267万1,370万1,314万1,300万1,245万1,380万1,258万1,360万1,298万1,350万1,275万1,360万1,312万1,350万1,286万1,470万1,339万1,360万1,339万1,450万1,367万1,450万1,367万1,420万1,344万1,450万1,360万1,420万1,342万1,450万1,356万1,580万1,564万1,650万1,519万
マンション
ベラジオ御所東
京都府京都市上京区伊勢屋町408京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ベラジオ御所東
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 22〜24.5m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 22〜24.5m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 22〜24.5m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 22〜24.5m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 22〜24.5m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション京都府 京都市
3日前単身
22〜24.5m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
22〜24.5m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
22〜24.5m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身
22〜24.5m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
22〜24.5m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区伊勢屋町408
交通
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分
築年月
2002年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
49戸
専有面積
20.14m² ～ 24.50m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
かねわ工務店
管理会社
日本ベラジスト
所在地(住所)
京都府京都市上京区伊勢屋町408
ベラジオ御所東の物件固有情報
建物スペック
ベラジオ御所東は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ホールディングス、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.14から24.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ベラジオ御所東の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ベラジオ御所東の過去の取引実績
直近価格
1,519万円
平均価格
1,348万円
最高値
1,650万円
最安値
1,150万円
下落傾向（前回比 131万円）
ベラジオ御所東の売却査定履歴です。直近価格は1,519万円、平均価格は1,348万円、最高値は1,650万円です。
1,170万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,390万円
2013年6月
1,250万円
2014年2月
1,150万円
2014年10月
1,150万円
2014年12月
1,189万円
2014年12月
1,400万円
2014年12月
1,234万円
2014年12月
1,250万円
2015年1月
1,246万円
2015年1月
1,320万円
2015年3月
1,267万円
2015年3月
1,370万円
2016年7月
1,314万円
2016年7月
1,300万円
2016年11月
1,245万円
2016年11月
1,380万円
2016年12月
1,258万円
2016年12月
1,360万円
2017年4月
1,298万円
2017年4月
1,350万円
2017年7月
1,275万円
2017年7月
1,360万円
2017年10月
1,312万円
2017年10月
1,350万円
2018年1月
1,286万円
2018年1月
1,470万円
2018年2月
1,339万円
2018年2月
1,360万円
2018年4月
1,339万円
2018年4月
1,450万円
2020年8月
1,367万円
2020年8月
1,450万円
2021年2月
1,367万円
2021年2月
1,420万円
2021年8月
1,344万円
2021年8月
1,450万円
2021年8月
1,360万円
2021年8月
1,420万円
2022年2月
1,342万円
2022年2月
1,450万円
2022年2月
1,356万円
2022年2月
1,580万円
2024年5月
1,564万円
2024年5月
1,650万円
2025年2月
1,519万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区伊勢屋町408
口コミ・レビュー
京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩5分と非常に便利です。京阪線一本で大阪方面や淀屋橋までアクセスできるので、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 鴨川や御所が近く、散歩するのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は清潔に保たれています。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスのデザインはもう少しモダンだと嬉しいです。
神宮丸太町駅が近く、鴨川も散歩コースにできるので、京都らしい生活を送りたい方にはぴったりなマンションだと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、不便なく暮らせています。
出張族30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 神宮丸太町駅と京都市役所前駅が利用でき、移動の選択肢が多いのが良いです。特に京阪線は利用頻度が高いです。
気になる点: 地下鉄東西線までは少し歩きます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 単身者向けのコンパクトな部屋ですが、設備は最低限揃っています。キッチンやバスルームは新しくはないですが、清掃はしやすいです。
気になる点: 収納スペースが少ないのが悩みです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できます。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 共用廊下の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。
単身赴任で利用するには立地が良く、家賃も比較的手頃なので満足しています。部屋は広くはありませんが、寝泊まりするだけなら十分です。周辺環境も落ち着いており、静かに過ごせます。
ベラジオ御所東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ベラジオ御所東は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ベラジオ御所東の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ベラジオ御所東に関するよくある質問
ベラジオ御所東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ベラジオ御所東の売却相場はいくらですか？
ベラジオ御所東の売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ御所東は築24年ですが売れますか？
ベラジオ御所東は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。