マンション

京都堀川グランドハイツ

京都府京都市上京区主計町2-1京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩12分京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩12分京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩14分

京都堀川グランドハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども1人	40m²以上	京都市立新町小学校区希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
7日前	夫婦（DINKS）	60m²前後	駅徒歩12分以内, 角部屋希望, 駐車場あり希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²前後	京都市内で探している, 上層階希望, 眺望重視
1週間前	単身（投資目的）	45m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

5日前

40m²以上

京都市立新町小学校区希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

7日前

60m²前後

駅徒歩12分以内, 角部屋希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

70m²前後

京都市内で探している, 上層階希望, 眺望重視

単身（投資目的）

1週間前

45m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望

上記以外にも京都堀川グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市上京区主計町2-1

交通

京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩12分京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩12分京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩14分

築年月

1978年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

85戸

専有面積

43.80m² ～ 71.26m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1019m²

分譲会社

日綿実業

施工会社

東急建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

京都市立新町小学校

中学校区域

京都市立上京中学校

建築面積

540m²

設計会社

京都建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市上京区主計町2-1

売却査定履歴

京都堀川グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

3,916万円

平均価格

2,494万円

最高値

4,100万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 184万円）

1,350万円

2014年2月

1,350万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,642万円

2015年12月

1,642万

1,580万円

2016年7月

1,580万

2,058万円

2016年7月

2,058万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,433万円

2016年12月

1,433万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,448万円

2017年1月

1,448万

2,080万円

2017年11月

2,080万

1,666万円

2017年11月

1,666万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,803万円

2018年1月

1,803万

1,755万円

2018年1月

1,755万

2,190万円

2019年5月

2,190万

1,969万円

2019年5月

1,969万

2,190万円

2019年8月

2,190万

2,048万円

2019年8月

2,048万

2,180万円

2020年2月

2,180万

2,208万円

2020年2月

2,208万

2,080万円

2020年11月

2,080万

2,666万円

2020年11月

2,666万

2,890万円

2021年1月

2,890万

2,727万円

2021年1月

2,727万

2,470万円

2021年2月

2,470万

2,319万円

2021年2月

2,319万

3,180万円

2021年4月

3,180万

2,971万円

2021年4月

2,971万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,975万円

2021年5月

1,975万

2,230万円

2021年6月

2,230万

2,404万円

2021年6月

2,404万

1,680万円

2021年10月

1,680万

2,176万円

2021年10月

2,176万

2,480万円

2021年11月

2,480万

2,060万円

2021年11月

2,060万

2,580万円

2022年1月

2,580万

2,149万円

2022年1月

2,149万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,622万円

2022年4月

2,622万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,264万円

2022年7月

2,264万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,461万円

2022年11月

2,461万

2,650万円

2023年3月

2,650万

3,479万円

2023年3月

3,479万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,333万円

2023年5月

2,333万

3,698万円

2023年6月

3,698万

3,650万円

2023年6月

3,650万

2,180万円

2023年7月

2,180万

2,303万円

2023年7月

2,303万

2,700万円

2023年7月

2,700万

3,310万円

2023年7月

3,310万

2,380万円

2023年11月

2,380万

2,225万円

2023年11月

2,225万

3,598万円

2023年12月

3,598万

3,543万円

2023年12月

3,543万

3,498万円

2024年1月

3,498万

3,582万円

2024年1月

3,582万

3,398万円

2024年2月

3,398万

3,693万円

2024年2月

3,693万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,221万円

2024年2月

2,221万

2,310万円

2024年3月

2,310万

2,319万円

2024年3月

2,319万

3,350万円

2024年5月

3,350万

3,129万円

2024年5月

3,129万

1,880万円

2024年8月

1,880万

2,153万円

2024年8月

2,153万

2,250万円

2024年9月

2,250万

2,367万円

2024年9月

2,367万

1,780万円

2024年10月

1,780万

2,174万円

2024年10月

2,174万

3,100万円

2024年10月

3,100万

2,842万円

2024年10月

2,842万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,211万円

2024年11月

2,211万

3,350万円

2024年11月

3,350万

2,869万円

2024年11月

2,869万

2,080万円

2024年11月

2,080万

2,436万円

2024年11月

2,436万

2,700万円

2025年1月

2,700万

3,031万円

2025年1月

3,031万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,195万円

2025年1月

2,195万

2,310万円

2025年3月

2,310万

2,162万円

2025年3月

2,162万

3,180万円

2025年4月

3,180万

3,418万円

2025年4月

3,418万

2,700万円

2025年4月

2,700万

2,914万円

2025年4月

2,914万

3,480万円

2025年5月

3,480万

2,655万円

2025年5月

2,655万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,411万円

2025年7月

2,411万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,430万円

2025年9月

2,430万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,354万円

2025年9月

2,354万

2,426万円

2025年9月

2,426万

3,180万円

2025年11月

3,180万

3,737万円

2025年11月

3,737万

3,280万円

2025年11月

3,280万

2,789万円

2025年11月

2,789万

2,230万円

2025年12月

2,230万

2,393万円

2025年12月

2,393万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,469万円

2025年12月

2,469万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,391万円

2026年1月

2,391万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,459万円

2026年1月

2,459万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,459万円

2026年2月

2,459万

4,100万円

2026年3月

4,100万

3,916万円

2026年3月

3,916万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区主計町2-1

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、小学校も近く子育てしやすい環境です。公園も点在していて散歩に最適です。

気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。日常の買い物のために車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季が入っている印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれているので安心感があります。オートロックではないですが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: null

築年数は古いですが、静かで住みやすい立地が気に入っています。地下鉄の駅まで徒歩圏内なのも便利です。日勤管理で安心感もあり、長く住むには良い物件だと思います。

京都移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 烏丸線沿線なので、京都市内へのアクセスは比較的良好です。2駅利用できるのは便利。

気になる点: どの駅からも徒歩12分以上かかるのは、夏場や荷物が多い時は少し大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が43.80m²からと、比較的ゆとりがありそうな間取りもあるようです。

気になる点: 築1978年と古いので、水回りを中心にリフォームやリノベーションは必須になりそうです。最新の設備は期待できないでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 京都御苑や二条城にも近く、緑が多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。歴史的な街並みを楽しめるのは京都ならでは。

気になる点: 商業施設は近隣に少なく、日常の買い物は少し不便かもしれません。

立地は京都らしい落ち着いた環境で魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。通勤アクセスも悪くはありませんが、もう少し駅近だとさらに良いと感じました。

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