ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	京都府京都市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
4日前	京都府京都市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
6日前	京都府京都市	マンション	夫婦＋子ども3人	78〜84.04m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩17分京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩19分京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと
1週間前	京都府京都市	マンション	夫婦＋子ども3人	78〜84.04m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩17分京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩19分京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと
1週間前	京都府京都市	マンション	夫婦＋子ども3人	78〜84.04m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩17分京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩19分京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと

マンション京都府京都市

2日前

ペットと暮らしたい夫婦

60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

マンション京都府京都市

4日前

ペットと暮らしたい夫婦

60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

マンション京都府京都市

6日前

夫婦＋子ども3人

78〜84.04m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩17分京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩19分京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと

マンション京都府京都市

1週間前

夫婦＋子ども3人

マンション京都府京都市

1週間前

夫婦＋子ども3人

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市上京区一色町27-1

交通

京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩17分京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩19分京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅バス7分

築年月

1972年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

405戸

専有面積

49.62m² ～ 84.04m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

1366.65m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ユニチカ開発

施工会社

東海興業

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

乾隆小学校

中学校区域

嘉楽中学校

設計会社

東海興業

所在地(住所)

京都府京都市上京区一色町27-1

メガロコープ西陣の物件固有情報

立地・交通

メガロコープ西陣は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩17分京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩19分京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅バス7分。今出川駅徒歩17分、北野白梅町駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メガロコープ西陣は築54年（1972年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数405戸の大規模マンションです。分譲会社はユニチカ開発、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約49.62から84.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は乾隆小学校、嘉楽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メガロコープ西陣の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

メガロコープ西陣の過去の取引実績

直近価格

1,969万円

平均価格

1,909万円

最高値

3,380万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 221万円）

1,240万円

2016年7月

1,240万

1,617万円

2016年7月

1,617万

1,850万円

2016年11月

1,850万

1,255万円

2016年11月

1,255万

1,690万円

2016年12月

1,690万

1,534万円

2016年12月

1,534万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,429万円

2016年12月

1,429万

1,398万円

2017年3月

1,398万

1,373万円

2017年3月

1,373万

1,990万円

2017年7月

1,990万

1,632万円

2017年7月

1,632万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,734万円

2017年7月

1,734万

1,190万円

2017年8月

1,190万

1,507万円

2017年8月

1,507万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,701万円

2017年9月

1,701万

1,850万円

2017年11月

1,850万

1,634万円

2017年11月

1,634万

1,790万円

2018年1月

1,790万

1,634万円

2018年1月

1,634万

1,500万円

2018年3月

1,500万

1,688万円

2018年3月

1,688万

1,450万円

2018年6月

1,450万

1,520万円

2018年6月

1,520万

1,250万円

2018年7月

1,250万

1,482万円

2018年7月

1,482万

1,650万円

2018年9月

1,650万

1,586万円

2018年9月

1,586万

1,450万円

2018年12月

1,450万

1,404万円

2018年12月

1,404万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,497万円

2019年1月

1,497万

1,377万円

2019年1月

1,377万

1,250万円

2019年2月

1,250万

1,481万円

2019年2月

1,481万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,603万円

2019年3月

1,603万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,470万円

2019年3月

1,470万

2,180万円

2019年6月

2,180万

1,606万円

2019年6月

1,606万

2,890万円

2019年9月

2,890万

1,915万円

2019年9月

1,915万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,503万円

2019年9月

1,503万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,577万円

2019年10月

1,577万

2,080万円

2019年11月

2,080万

2,105万円

2019年11月

2,105万

2,490万円

2019年12月

2,490万

2,473万円

2019年12月

2,473万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,909万円

2020年2月

1,909万

1,850万円

2020年3月

1,850万

2,155万円

2020年3月

2,155万

1,650万円

2020年3月

1,650万

1,767万円

2020年3月

1,767万

2,290万円

2020年3月

2,290万

2,139万円

2020年3月

2,139万

1,893万円

2020年3月

1,893万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,711万円

2020年4月

1,711万

1,495万円

2020年4月

1,495万

1,763万円

2020年4月

1,763万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,823万円

2020年5月

1,823万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,468万円

2020年5月

1,468万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,581万円

2020年6月

1,581万

1,450万円

2020年11月

1,450万

1,497万円

2020年11月

1,497万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,571万円

2020年11月

1,571万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,629万円

2020年12月

1,629万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,511万円

2020年12月

1,511万

1,490万円

2021年1月

1,490万

1,625万円

2021年1月

1,625万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,347万円

2021年3月

1,347万

1,870万円

2021年6月

1,870万

2,008万円

2021年6月

2,008万

1,290万円

2021年6月

1,290万

1,409万円

2021年6月

1,409万

1,380万円

2021年7月

1,380万

1,463万円

2021年7月

1,463万

1,830万円

2021年8月

1,830万

1,611万円

2021年8月

1,611万

2,180万円

2021年8月

2,180万

1,850万円

2021年8月

1,850万

2,190万円

2021年9月

2,190万

1,574万円

2021年9月

1,574万

1,350万円

2021年10月

1,350万

1,528万円

2021年10月

1,528万

2,490万円

2021年10月

2,490万

2,049万円

2021年10月

2,049万

2,690万円

2021年11月

2,690万

2,279万円

2021年11月

2,279万

2,099万円

2021年11月

2,099万

1,674万円

2021年11月

1,674万

1,500万円

2021年11月

1,500万

1,864万円

2021年11月

1,864万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,755万円

2021年12月

1,755万

2,280万円

2021年12月

2,280万

1,953万円

2021年12月

1,953万

1,999万円

2022年1月

1,999万

1,803万円

2022年1月

1,803万

1,949万円

2022年1月

1,949万

1,814万円

2022年1月

1,814万

2,599万円

2022年2月

2,599万

2,546万円

2022年2月

2,546万

1,899万円

2022年3月

1,899万

1,859万円

2022年3月

1,859万

2,499万円

2022年3月

2,499万

2,578万円

2022年3月

2,578万

2,449万円

2022年4月

2,449万

2,540万円

2022年4月

2,540万

1,849万円

2022年4月

1,849万

1,870万円

2022年4月

1,870万

2,690万円

2022年5月

2,690万

2,601万円

2022年5月

2,601万

2,180万円

2022年5月

2,180万

2,106万円

2022年5月

2,106万

2,380万円

2022年6月

2,380万

2,456万円

2022年6月

2,456万

1,250万円

2022年6月

1,250万

1,924万円

2022年6月

1,924万

2,490万円

2022年6月

2,490万

2,185万円

2022年6月

2,185万

2,099万円

2022年7月

2,099万

1,971万円

2022年7月

1,971万

1,340万円

2022年7月

1,340万

1,579万円

2022年7月

1,579万

2,180万円

2022年7月

2,180万

1,907万円

2022年7月

1,907万

1,250万円

2022年8月

1,250万

1,877万円

2022年8月

1,877万

1,400万円

2022年11月

1,400万

1,674万円

2022年11月

1,674万

1,580万円

2022年11月

1,580万

1,747万円

2022年11月

1,747万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,083万円

2022年12月

2,083万

2,390万円

2022年12月

2,390万

1,914万円

2022年12月

1,914万

1,880万円

2022年12月

1,880万

1,542万円

2022年12月

1,542万

2,049万円

2023年1月

2,049万

1,805万円

2023年1月

1,805万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,786万円

2023年1月

1,786万

2,288万円

2023年1月

2,288万

1,776万円

2023年1月

1,776万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,807万円

2023年1月

1,807万

1,999万円

2023年1月

1,999万

1,826万円

2023年1月

1,826万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,383万円

2023年1月

2,383万

1,946万円

2023年1月

1,946万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,612万円

2023年2月

1,612万

1,980万円

2023年2月

1,980万

2,034万円

2023年2月

2,034万

3,380万円

2023年3月

3,380万

2,786万円

2023年3月

2,786万

1,398万円

2023年4月

1,398万

1,846万円

2023年4月

1,846万

2,250万円

2023年4月

2,250万

1,788万円

2023年4月

1,788万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,402万円

2023年4月

2,402万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,729万円

2023年4月

1,729万

2,188万円

2023年4月

2,188万

1,946万円

2023年4月

1,946万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,250万円

2023年4月

2,250万

1,969万円

2023年5月

1,969万

1,900万円

2023年5月

1,900万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,861万円

2023年5月

1,861万

1,490万円

2023年5月

1,490万

1,741万円

2023年5月

1,741万

1,573万円

2023年5月

1,573万

2,180万円

2023年5月

2,180万

1,772万円

2023年5月

1,772万

2,088万円

2023年5月

2,088万

1,962万円

2023年5月

1,962万

1,900万円

2023年6月

1,900万

1,863万円

2023年6月

1,863万

2,180万円

2023年6月

2,180万

2,070万円

2023年6月

2,070万

2,090万円

2023年7月

2,090万

1,832万円

2023年7月

1,832万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,141万円

2023年7月

2,141万

1,850万円

2023年7月

1,850万

1,848万円

2023年7月

1,848万

2,129万円

2023年7月

2,129万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,375万円

2023年7月

2,375万

1,900万円

2023年7月

1,900万

1,695万円

2023年7月

1,695万

2,290万円

2023年8月

2,290万

1,802万円

2023年8月

1,802万

1,888万円

2023年8月

1,888万

1,919万円

2023年8月

1,919万

2,198万円

2023年8月

2,198万

2,374万円

2023年8月

2,374万

1,800万円

2023年8月

1,800万

2,280万円

2023年8月

2,280万

2,180万円

2023年8月

2,180万

1,635万円

2023年8月

1,635万

2,380万円

2023年9月

2,380万

1,991万円

2023年9月

1,991万

1,720万円

2023年9月

1,720万

2,036万円

2023年9月

2,036万

1,770万円

2023年9月

1,770万

1,715万円

2023年9月

1,715万

1,780万円

2023年9月

1,780万

2,290万円

2023年9月

2,290万

1,857万円

2023年9月

1,857万

1,998万円

2023年10月

1,998万

1,908万円

2023年10月

1,908万

1,880万円

2023年10月

1,880万

2,264万円

2023年10月

2,264万

2,008万円

2023年10月

2,008万

2,152万円

2023年10月

2,152万

2,139万円

2023年10月

2,139万

2,049万円

2023年10月

2,049万

1,836万円

2023年10月

1,836万

2,389万円

2023年10月

2,389万

1,680万円

2023年10月

1,680万

2,298万円

2023年10月

2,298万

1,670万円

2023年11月

1,670万

1,703万円

2023年11月

1,703万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,801万円

2023年11月

1,801万

2,180万円

2023年11月

2,180万

1,732万円

2023年11月

1,732万

1,620万円

2023年12月

1,620万

1,701万円

2023年12月

1,701万

2,005万円

2023年12月

2,005万

2,190万円

2023年12月

2,190万

1,787万円

2023年12月

1,787万

1,949万円

2023年12月

1,949万

1,807万円

2023年12月

1,807万

1,798万円

2024年1月

1,798万

1,874万円

2024年1月

1,874万

1,599万円

2024年1月

1,599万

1,692万円

2024年1月

1,692万

2,280万円

2024年2月

2,280万

1,956万円

2024年2月

1,956万

1,698万円

2024年2月

1,698万

1,842万円

2024年2月

1,842万

2,180万円

2024年2月

2,180万

1,620万円

2024年2月

1,620万

1,964万円

2024年2月

1,964万

2,399万円

2024年2月

2,399万

2,304万円

2024年2月

2,304万

1,499万円

2024年2月

1,499万

1,701万円

2024年2月

1,701万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,697万円

2024年3月

1,697万

1,890万円

2024年3月

1,890万

2,093万円

2024年3月

2,093万

2,160万円

2024年3月

2,160万

1,929万円

2024年4月

1,929万

1,758万円

2024年4月

1,758万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,950万円

2024年4月

1,950万

1,880万円

2024年4月

1,880万

2,044万円

2024年4月

2,044万

1,890万円

2024年4月

1,890万

1,772万円

2024年4月

1,772万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,899万円

2024年6月

1,899万

1,780万円

2024年6月

1,780万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,929万円

2024年6月

1,929万

2,590万円

2024年7月

2,590万

2,040万円

2024年7月

2,040万

1,790万円

2024年7月

1,790万

2,093万円

2024年7月

2,093万

2,177万円

2024年7月

2,177万

1,780万円

2024年7月

1,780万

2,158万円

2024年7月

2,158万

1,780万円

2024年8月

1,780万

2,041万円

2024年8月

2,041万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,487万円

2024年8月

2,487万

1,984万円

2024年8月

1,984万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,760万円

2024年9月

1,760万

1,551万円

2024年9月

1,551万

2,490万円

2024年9月

2,490万

1,883万円

2024年9月

1,883万

1,799万円

2024年9月

1,799万

1,662万円

2024年9月

1,662万

2,180万円

2024年10月

2,180万

1,854万円

2024年10月

1,854万

2,390万円

2024年10月

2,390万

1,953万円

2024年10月

1,953万

2,180万円

2024年12月

2,180万

1,937万円

2024年12月

1,937万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,786万円

2024年12月

1,786万

1,790万円

2025年1月

1,790万

2,174万円

2025年1月

2,174万

2,290万円

2025年2月

2,290万

2,072万円

2025年2月

2,072万

1,789万円

2025年2月

1,789万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,668万円

2025年2月

2,668万

2,190万円

2025年4月

2,190万

1,927万円

2025年4月

1,927万

1,680万円

2025年4月

1,680万

2,245万円

2025年4月

2,245万

2,200万円

2025年4月

2,200万

2,391万円

2025年4月

2,391万

2,250万円

2025年5月

2,250万

2,674万円

2025年5月

2,674万

1,680万円

2025年6月

1,680万

2,226万円

2025年6月

2,226万

1,500万円

2025年6月

1,500万

1,825万円

2025年6月

1,825万

2,180万円

2025年6月

2,180万

1,896万円

2025年6月

1,896万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,762万円

2025年6月

1,762万

2,190万円

2025年6月

2,190万

2,040万円

2025年6月

2,040万

1,800万円

2025年7月

1,800万

1,994万円

2025年7月

1,994万

2,090万円

2025年7月

2,090万

1,738万円

2025年7月

1,738万

1,790万円

2025年7月

1,790万

2,207万円

2025年7月

2,207万

2,480万円

2025年9月

2,480万

1,947万円

2025年9月

1,947万

2,290万円

2025年9月

2,290万

2,025万円

2025年9月

2,025万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,799万円

2025年9月

1,799万

1,580万円

2025年10月

1,580万

2,090万円

2025年10月

2,090万

1,999万円

2025年10月

1,999万

2,231万円

2025年10月

2,231万

2,230万円

2025年11月

2,230万

1,914万円

2025年11月

1,914万

2,190万円

2025年11月

2,190万

1,996万円

2025年11月

1,996万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,527万円

2025年11月

2,527万

1,580万円

2025年12月

1,580万

2,078万円

2025年12月

2,078万

2,180万円

2025年12月

2,180万

1,875万円

2025年12月

1,875万

1,500万円

2025年12月

1,500万

1,830万円

2025年12月

1,830万

1,800万円

2025年12月

1,800万

1,982万円

2025年12月

1,982万

2,190万円

2025年12月

2,190万

2,008万円

2025年12月

2,008万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,608万円

2026年1月

2,608万

1,790万円

2026年1月

1,790万

2,067万円

2026年1月

2,067万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,894万円

2026年1月

1,894万

2,190万円

2026年2月

2,190万

2,026万円

2026年2月

2,026万

1,790万円

2026年3月

1,790万

2,054万円

2026年3月

2,054万

2,190万円

2026年3月

2,190万

1,969万円

2026年3月

1,969万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区一色町27-1

口コミ・レビュー

西陣在住50代さん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 昔ながらの商店街が近く、買い物に便利です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅地で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に雨の日は少し大変です。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、昔のマンションとしては立派な方だと思います。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。自主的な防犯意識が大切です。

築年数はかなり経っていますが、生活に必要なものは近所で揃いますし、静かに暮らせるのが良い点です。駅からの距離は覚悟が必要ですが、バス便もあるので慣れれば問題ありません。管理はしっかりしている印象です。

京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄今出川駅までバスを利用すれば比較的スムーズに行けます。バス停も近くにあります。自転車があれば移動範囲は広がります。

気になる点: 徒歩では17分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や冬場は厳しいかもしれません。北野白梅町駅も同様です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、広めの間取りが多いようです。リフォームされている部屋も多いと聞きました。SRC造なので遮音性は期待できます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りは最新の設備ではありません。断熱性や気密性については、あまり期待しない方が良いかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、生活必需品の購入には困りません。歴史的な寺社仏閣も多く、散策するのに良いエリアです。学生街でもあるので、飲食店なども探せばあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。賑やかな繁華街とは少し離れています。

立地は少し不便に感じますが、家賃を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。近所の生活環境は充実しており、落ち着いた雰囲気で暮らしたい人にはおすすめです。部屋の設備は古さを感じる部分もありますが、許容範囲です。

メガロコープ西陣の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メガロコープ西陣は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩17分京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩19分京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅バス7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩17分京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩19分京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅バス7分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

メガロコープ西陣の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩17分京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩19分京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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メガロコープ西陣に関するよくある質問

メガロコープ西陣の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

メガロコープ西陣の売却相場はいくらですか？

メガロコープ西陣の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩17分京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩19分京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メガロコープ西陣は築53年ですが売れますか？

メガロコープ西陣は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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