5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 39〜51m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 39〜51m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
43〜55m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
43〜55m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
39〜51m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
39〜51m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
43〜55m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
デ・リード御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩15分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩22分。今出川駅徒歩5分、鞍馬口駅徒歩15分、出町柳駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デ・リード御所西は築32年（1994年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社はワシマイヤーデトム、施工会社は石黒建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.43から87.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立新町小学校、京都市立上京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デ・リード御所西の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
デ・リード御所西の過去の取引実績
直近価格
4,307万円
平均価格
3,185万円
最高値
4,307万円
最安値
750万円
デ・リード御所西の売却査定履歴です。直近価格は4,307万円、平均価格は3,185万円、最高値は4,307万円です。
2,380万円
2013年9月
3,130万円
2014年2月
2,980万円
2014年4月
2,000万円
2014年9月
2,500万円
2015年12月
2,713万円
2015年12月
2,500万円
2016年6月
2,713万円
2016年6月
750万円
2017年10月
767万円
2017年10月
3,880万円
2018年2月
3,218万円
2018年2月
2,480万円
2019年7月
2,258万円
2019年7月
2,380万円
2019年10月
2,426万円
2019年10月
3,880万円
2021年5月
3,908万円
2021年5月
3,780万円
2021年9月
3,992万円
2021年9月
3,995万円
2021年10月
3,694万円
2021年10月
3,680万円
2022年1月
4,220万円
2022年1月
1,150万円
2022年1月
1,187万円
2022年1月
3,890万円
2022年2月
3,663万円
2022年2月
3,480万円
2022年3月
4,015万円
2022年3月
3,799万円
2022年4月
3,531万円
2022年4月
3,180万円
2022年5月
4,018万円
2022年5月
980万円
2022年7月
1,120万円
2022年7月
3,580万円
2022年8月
3,867万円
2022年8月
3,821万円
2022年8月
1,120万円
2022年9月
1,142万円
2022年9月
3,320万円
2022年9月
3,885万円
2022年9月
3,380万円
2022年10月
3,812万円
2022年10月
3,280万円
2022年11月
3,729万円
2022年11月
1,700万円
2022年12月
1,964万円
2022年12月
3,980万円
2023年1月
3,767万円
2023年1月
3,780万円
2023年7月
4,078万円
2023年7月
3,780万円
2023年11月
4,120万円
2023年11月
3,650万円
2023年11月
4,155万円
2023年11月
3,480万円
2024年3月
4,120万円
2024年3月
3,480万円
2024年5月
3,790万円
2024年5月
4,050万円
2024年9月
3,522万円
2024年9月
4,280万円
2025年6月
3,931万円
2025年6月
4,280万円
2025年7月
4,307万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸線今出川駅まで徒歩5分は非常に便利。地下鉄一本で京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス路線も充実している。
良い点: 御所や鴨川が近く、緑豊かで落ち着いた住環境。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。子育てにも良い環境。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もある。最新の設備ではない。
御所西という素晴らしい立地で、静かで落ち着いた生活が送れます。交通の便も良く、買い物にも困りません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているようで、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りがきれいな部屋もある。収納スペースは十分な場合が多い。
気になる点: 専有面積が18.43m²からと、コンパクトな部屋が多い。一人暮らしなら良いが、二人以上は厳しい広さ。
良い点: 日勤管理のため、平日は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備（エレベーターなど）の更新は今後必要になるかもしれない。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も比較的静か。コンビニやドラッグストアも近く、日常の買い物は問題ない。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、重い荷物だと少し大変。
御所西というアドレスに惹かれて入居しました。立地は最高で、静かで落ち着いた環境です。部屋の広さは選べますが、コンパクトな部屋が多いので注意が必要です。管理はしっかりしていますが、建物の古さは感じます。
デ・リード御所西は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩15分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩15分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩22分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩15分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デ・リード御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩15分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デ・リード御所西は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
