立地・交通
堀川シティハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分。鞍馬口駅徒歩10分、今出川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜82.5m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜82.5m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 53.61〜65m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 53.61〜65m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 53.61〜65m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
74〜82.5m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜82.5m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
53.61〜65m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
53.61〜65m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
53.61〜65m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
堀川シティハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分。鞍馬口駅徒歩10分、今出川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堀川シティハイツは築50年(1976年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大日本土木、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.61から82.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
堀川シティハイツの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
堀川シティハイツの過去の取引実績
直近価格
1,848万円
平均価格
1,862万円
最高値
2,823万円
最安値
1,350万円
堀川シティハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,848万円、平均価格は1,862万円、最高値は2,823万円です。
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,871万円
2014年12月
2,780万円
2023年5月
2,823万円
2023年5月
1,350万円
2023年12月
1,866万円
2023年12月
1,480万円
2024年7月
1,743万円
2024年7月
2,080万円
2024年9月
1,817万円
2024年9月
1,880万円
2025年3月
1,850万円
2025年3月
1,780万円
2025年6月
1,763万円
2025年6月
1,680万円
2025年12月
1,846万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,824万円
2026年1月
1,680万円
2026年1月
1,848万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸線鞍馬口駅まで徒歩10分と、地下鉄利用には便利。バス停も近く、京都市内の移動はしやすい。
気になる点: もう少し駅近だとさらに便利ですが、許容範囲内です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。
気になる点: null
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いマンションです。日勤管理で安心感もあり、単身やDINKSには十分な住環境だと思います。周辺には昔ながらのお店もあり、京都らしい暮らしができます。
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、快適に過ごせました。SRC造なので、防音性は比較的良い方だと思います。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新とは言えません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心でした。オートロックはありませんが、人の目があるのは良い点。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: 鞍馬口駅周辺は、昔ながらの商店街や個人店が多く、散策が楽しいエリアです。子供が遊べる公園も近くにいくつかあります。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、部屋の広さや立地は満足していました。築年数は古いですが、管理はしっかりしていた印象です。静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。ただ、共用部や設備面は最新ではないため、その点は理解が必要です。
堀川シティハイツは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
堀川シティハイツの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
堀川シティハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。