立地・交通
藤和シティーコープ今出川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩20分。今出川駅徒歩15分、鞍馬口駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと
藤和シティーコープ今出川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩20分。今出川駅徒歩15分、鞍馬口駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和シティーコープ今出川は築44年(1982年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては10階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和シティーコープ今出川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和シティーコープ今出川の過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
2,672万円
最高値
3,091万円
最安値
2,380万円
藤和シティーコープ今出川の売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は2,672万円、最高値は3,091万円です。
2,480万円
2016年4月
2,553万円
2016年4月
2,480万円
2016年12月
2,553万円
2016年12月
2,730万円
2017年7月
2,679万円
2017年7月
2,580万円
2017年10月
2,631万円
2017年10月
2,380万円
2018年1月
2,603万円
2018年1月
2,730万円
2018年1月
2,655万円
2018年1月
2,780万円
2019年7月
2,598万円
2019年7月
2,650万円
2019年11月
2,668万円
2019年11月
2,530万円
2019年12月
2,660万円
2019年12月
2,380万円
2021年7月
2,654万円
2021年7月
2,980万円
2025年12月
3,091万円
2025年12月
2,980万円
2026年2月
3,091万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて生活できます。近くにスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。大学も近いので学生の活気も感じられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されている印象です。植栽の手入れもされており、緑を感じられます。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っています。
良い点: 管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションです。駅まで少し歩きますが、普段の生活には十分満足しています。価格帯も手頃なので、初めてのマイホームとしても良い選択肢だと思います。
良い点: 今出川駅まで徒歩圏内なのは便利です。地下鉄なので、京都市内どこへ行くにもアクセスが良いです。鞍馬口駅も利用できます。
気になる点: 徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス路線も近くを通っていますが、本数はそこまで多くありません。
良い点: 部屋は比較的広さがあり、ファミリーでも住みやすかったです。日当たりも良く、明るい部屋でした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、最新のものに比べると使い勝手は劣ります。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 公園が近くにあり、子供の遊び場には困りませんでした。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便です。
子育て世代には住みやすい環境でした。静かで落ち着いた雰囲気の中、生活に必要なものは近所で揃います。築年数は古いですが、部屋の広さや日当たりは十分で、リフォーム次第で快適に過ごせます。価格とのバランスを考えると、良い物件だと思います。
藤和シティーコープ今出川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩20分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和シティーコープ今出川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティーコープ今出川は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。