立地・交通
ノバカネイチ一条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分。今出川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.68〜61m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.68〜61m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.68〜61m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.68〜61m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.68〜61m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
56.68〜61m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
56.68〜61m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
56.68〜61m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
56.68〜61m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
56.68〜61m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ノバカネイチ一条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分。今出川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ノバカネイチ一条は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はカネイチビル、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.68から72.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立乾隆小学校、京都市立嘉楽中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ノバカネイチ一条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ノバカネイチ一条の過去の取引実績
直近価格
2,816万円
平均価格
2,459万円
最高値
3,188万円
最安値
1,750万円
ノバカネイチ一条の売却査定履歴です。直近価格は2,816万円、平均価格は2,459万円、最高値は3,188万円です。
2,180万円
2013年6月
1,980万円
2013年11月
2,350万円
2016年2月
2,624万円
2016年2月
2,580万円
2020年3月
2,780万円
2020年3月
1,750万円
2020年6月
2,367万円
2020年6月
2,490万円
2022年1月
2,733万円
2022年1月
2,190万円
2022年2月
2,341万円
2022年2月
2,380万円
2023年3月
2,598万円
2023年3月
3,188万円
2023年5月
2,816万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で生活できます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。大学が近いので学生さんも多く、活気もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いており、緑が多くて癒されます。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 今出川駅まで徒歩8分と、地下鉄烏丸線へのアクセスは良好です。烏丸御池や京都駅への移動もスムーズで便利です。
気になる点: バス停も近くにありますが、地下鉄の方が利用頻度は高いです。
築年数は古いですが、静かな環境と便利な立地が気に入っています。お部屋もリフォームされているので、快適に過ごせています。学生街でもあるので、活気がありつつも治安も悪くない印象です。
良い点: 部屋は広めで、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも良く、明るい部屋で過ごせました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じました。特に水回りはもう少しきれいだと良かったです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、近隣住民の方々が顔見知りで、地域全体で防犯意識が高いように感じました。
気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、何かあったときにすぐに対応してもらえるか不安な面もありました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良かったです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、少し不便に感じることもありました。
家族で住むには、広さと周辺環境が魅力でした。静かで落ち着いた雰囲気は子育てにも適していました。ただ、建物の古さや設備面は少し気になるところでした。全体的には、立地と環境を重視する方にはおすすめです。
ノバカネイチ一条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ノバカネイチ一条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ一条は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。