立地・交通
ライオンズマンション烏丸西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分。丸太町駅徒歩8分、今出川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション烏丸西
1,680万2,980万2,880万2,750万2,550万2,550万2,564万2,880万2,730万2,680万2,719万2,000万2,496万2,980万2,648万2,780万2,673万2,780万2,574万2,780万2,697万2,700万2,747万2,380万2,309万3,480万2,769万3,280万2,843万3,280万2,635万3,080万2,771万2,980万2,782万2,880万2,906万2,700万2,747万2,480万2,574万2,950万2,693万3,180万2,831万2,880万2,755万2,730万2,748万4,090万2,923万3,999万3,271万3,680万3,447万3,899万3,484万3,799万3,662万3,680万3,865万3,480万3,778万3,210万3,635万
マンション
ライオンズマンション烏丸西
京都府京都市上京区近衛町160京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション烏丸西
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 45.42〜51m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 45.42〜51m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 45.42〜51m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
マンション京都府 京都市
1日前単身
45.42〜51m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
4日前単身
45.42〜51m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
7日前父＋子ども1人
55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 京都市
1週間前共働き夫婦
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身
45.42〜51m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区近衛町160
交通
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分
築年月
1986年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
34戸
専有面積
45.42m² ～ 72.05m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1212.6m²
分譲会社
大京観光
施工会社
清水建設
管理会社
大京アステージ
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
ＬＩＶ建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市上京区近衛町160
ライオンズマンション烏丸西の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション烏丸西は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約45.42から72.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション烏丸西の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション烏丸西の過去の取引実績
直近価格
3,635万円
平均価格
2,959万円
最高値
4,090万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +425万円）
ライオンズマンション烏丸西の売却査定履歴です。直近価格は3,635万円、平均価格は2,959万円、最高値は4,090万円です。
1,680万円
2013年7月
2,980万円
2014年3月
2,880万円
2014年5月
2,750万円
2014年5月
2,550万円
2014年9月
2,550万円
2014年12月
2,564万円
2014年12月
2,880万円
2015年1月
2,730万円
2015年1月
2,680万円
2015年3月
2,719万円
2015年3月
2,000万円
2015年3月
2,496万円
2015年3月
2,980万円
2015年6月
2,648万円
2015年6月
2,780万円
2015年7月
2,673万円
2015年7月
2,780万円
2017年3月
2,574万円
2017年3月
2,780万円
2017年9月
2,697万円
2017年9月
2,700万円
2018年1月
2,747万円
2018年1月
2,380万円
2018年11月
2,309万円
2018年11月
3,480万円
2018年11月
2,769万円
2018年11月
3,280万円
2019年4月
2,843万円
2019年4月
3,280万円
2019年12月
2,635万円
2019年12月
3,080万円
2020年4月
2,771万円
2020年4月
2,980万円
2020年6月
2,782万円
2020年6月
2,880万円
2020年7月
2,906万円
2020年7月
2,700万円
2022年8月
2,747万円
2022年8月
2,480万円
2022年10月
2,574万円
2022年10月
2,950万円
2022年10月
2,693万円
2022年10月
3,180万円
2022年10月
2,831万円
2022年10月
2,880万円
2023年1月
2,755万円
2023年1月
2,730万円
2023年4月
2,748万円
2023年4月
4,090万円
2023年7月
2,923万円
2023年7月
3,999万円
2023年10月
3,271万円
2023年10月
3,680万円
2023年12月
3,447万円
2023年12月
3,899万円
2024年1月
3,484万円
2024年1月
3,799万円
2024年2月
3,662万円
2024年2月
3,680万円
2024年6月
3,865万円
2024年6月
3,480万円
2024年10月
3,778万円
2024年10月
3,210万円
2025年10月
3,635万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区近衛町160
口コミ・レビュー
京都暮らし50代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 烏丸線丸太町駅まで徒歩8分と、地下鉄でのアクセスが非常に便利です。大阪方面への通勤や、市内の移動にも困りません。バス停も近く、多方面へ移動しやすいです。
気になる点: 特になし。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にありながら、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院なども揃っていて生活しやすいです。京都御苑も近いので、散歩やリフレッシュに最適です。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから快適に暮らしています。地下鉄へのアクセスが良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているのが魅力です。静かな環境も気に入っています。
京都移住検討中20代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、雰囲気は悪くありません。
気になる点: 築年数相応に、全体的に古さを感じさせる部分があります。共用部のリフォームなどはされていないようです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が45㎡台からあるようなので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。リフォーム済みの部屋があれば魅力的です。
気になる点: 設備については、最新のものは期待できないでしょう。内装や水回りは、リノベーションが必要になる可能性が高いです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理とのことですが、管理員さんが定期的に来られるので安心感はあります。近隣の治安も悪くない印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。インターホンも古いタイプだと思われます。
立地は非常に魅力的で、烏丸線へのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いています。しかし、築年数が古いこともあり、設備面や共用部には古さを感じざるを得ません。リノベーション前提で購入を検討するなら良い物件かもしれません。
ライオンズマンション烏丸西の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション烏丸西は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション烏丸西の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション烏丸西に関するよくある質問
ライオンズマンション烏丸西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション烏丸西の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション烏丸西の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション烏丸西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション烏丸西は築39年ですが売れますか？
ライオンズマンション烏丸西は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。