立地・交通
サンレジデンス錦綾東堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩15分。今出川駅徒歩10分、鞍馬口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 サンレジデンス錦綾東堀川
2,180万2,570万2,580万2,300万2,680万2,638万3,293万2,599万3,650万3,357万3,200万2,783万3,650万3,447万3,480万4,136万3,580万3,542万3,530万3,547万3,480万3,316万3,300万3,301万2,770万2,975万3,250万3,246万3,150万3,010万3,100万3,223万2,950万2,908万3,650万3,515万3,650万3,563万2,950万3,267万3,580万3,285万3,600万3,412万3,650万3,717万3,580万3,500万3,537万2,780万3,177万5,980万4,378万3,480万3,645万2,980万3,855万2,950万3,586万2,480万2,923万2,880万3,130万3,280万3,041万4,480万4,118万2,780万2,953万3,980万3,329万4,350万4,307万3,620万3,297万3,585万3,363万2,980万3,312万3,880万3,655万3,680万3,674万3,690万3,591万3,490万3,462万3,599万3,556万3,499万3,580万3,380万3,459万3,680万3,479万3,380万3,507万3,380万3,274万3,080万3,245万3,590万3,520万5,980万4,589万3,880万4,273万3,480万3,876万3,250万3,731万2,730万3,030万5,480万4,647万5,390万4,357万5,290万4,586万5,190万4,935万3,980万4,735万5,480万5,649万4,990万5,031万4,180万4,243万4,180万4,195万5,480万5,525万3,980万4,360万2,980万3,711万3,580万3,541万3,990万3,668万4,380万4,076万7,480万6,021万3,990万3,674万3,990万3,845万4,180万4,420万3,580万4,348万6,980万6,413万3,780万4,304万4,480万3,987万3,650万4,358万4,100万4,013万5,190万4,446万3,980万4,149万3,480万4,261万3,280万3,599万3,680万3,558万3,280万3,644万3,180万3,281万3,280万3,558万3,680万3,263万
マンション
サンレジデンス錦綾東堀川
京都府京都市上京区竪富田町423京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 サンレジデンス錦綾東堀川
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.77〜77m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.77〜77m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.77〜77m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.77〜77m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.77〜77m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション京都府 京都市
3日前単身（投資目的）
70.77〜77m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
4日前単身（投資目的）
70.77〜77m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
5日前単身（投資目的）
70.77〜77m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
6日前単身（投資目的）
70.77〜77m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
7日前単身（投資目的）
70.77〜77m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区竪富田町423
交通
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩15分
築年月
1982年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付11階建
総戸数
75戸
専有面積
70.77m² ～ 112.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
サンエース
施工会社
竹中工務店
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
京都市立新町小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
設計会社
Ｉ．Ｎ．Ａ新建築研究所
所在地(住所)
京都府京都市上京区竪富田町423
サンレジデンス錦綾東堀川の物件固有情報
建物スペック
サンレジデンス錦綾東堀川は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付11階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社はサンエース、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.77から112.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立新町小学校、京都市立上京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンレジデンス錦綾東堀川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 サンレジデンス錦綾東堀川の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
サンレジデンス錦綾東堀川の過去の取引実績
直近価格
3,263万円
平均価格
3,765万円
最高値
7,480万円
最安値
2,180万円
下落傾向（前回比 417万円）
サンレジデンス錦綾東堀川の売却査定履歴です。直近価格は3,263万円、平均価格は3,765万円、最高値は7,480万円です。
2,180万円
2014年4月
2,570万円
2014年7月
2,580万円
2014年10月
2,300万円
2014年12月
2,680万円
2015年11月
2,638万円
2015年11月
3,293万円
2016年6月
2,599万円
2016年6月
3,650万円
2016年12月
3,357万円
2016年12月
3,200万円
2017年3月
2,783万円
2017年3月
3,650万円
2017年3月
3,447万円
2017年3月
3,480万円
2017年3月
4,136万円
2017年3月
3,580万円
2017年3月
3,542万円
2017年3月
3,530万円
2017年4月
3,547万円
2017年4月
3,480万円
2017年5月
3,316万円
2017年5月
3,300万円
2017年6月
3,301万円
2017年6月
2,770万円
2017年7月
2,975万円
2017年7月
3,250万円
2017年9月
3,246万円
2017年9月
3,150万円
2017年10月
3,010万円
2017年10月
3,100万円
2017年11月
3,223万円
2017年11月
2,950万円
2018年1月
2,908万円
2018年1月
3,650万円
2018年1月
3,515万円
2018年1月
3,650万円
2018年2月
3,563万円
2018年2月
2,950万円
2018年5月
3,267万円
2018年5月
3,580万円
2018年6月
3,285万円
2018年6月
3,600万円
2018年7月
3,412万円
2018年7月
3,650万円
2018年7月
3,717万円
2018年7月
3,580万円
2018年10月
3,500万円
2018年10月
3,537万円
2018年10月
2,780万円
2018年11月
3,177万円
2018年11月
5,980万円
2018年11月
4,378万円
2018年11月
3,480万円
2018年12月
3,645万円
2018年12月
2,980万円
2018年12月
3,855万円
2018年12月
2,950万円
2019年1月
3,586万円
2019年1月
2,480万円
2019年1月
2,923万円
2019年1月
2,880万円
2019年3月
3,130万円
2019年3月
3,280万円
2019年3月
3,041万円
2019年3月
4,480万円
2019年6月
4,118万円
2019年6月
2,780万円
2019年7月
2,953万円
2019年7月
3,980万円
2019年10月
3,329万円
2019年10月
4,350万円
2019年10月
4,307万円
2019年10月
3,620万円
2019年10月
3,297万円
2019年10月
3,585万円
2019年11月
3,363万円
2019年11月
2,980万円
2019年12月
3,312万円
2019年12月
3,880万円
2019年12月
3,655万円
2019年12月
3,680万円
2019年12月
3,674万円
2019年12月
3,690万円
2020年3月
3,591万円
2020年3月
3,490万円
2020年5月
3,462万円
2020年5月
3,599万円
2020年6月
3,556万円
2020年6月
3,499万円
2020年7月
3,580万円
2020年7月
3,380万円
2020年8月
3,459万円
2020年8月
3,680万円
2020年8月
3,479万円
2020年8月
3,380万円
2020年10月
3,507万円
2020年10月
3,380万円
2020年11月
3,274万円
2020年11月
3,080万円
2020年12月
3,245万円
2020年12月
3,590万円
2021年2月
3,520万円
2021年2月
5,980万円
2022年1月
4,589万円
2022年1月
3,880万円
2022年1月
4,273万円
2022年1月
3,480万円
2022年5月
3,876万円
2022年5月
3,250万円
2022年8月
3,731万円
2022年8月
2,730万円
2022年10月
3,030万円
2022年10月
5,480万円
2022年10月
4,647万円
2022年10月
5,390万円
2022年12月
4,357万円
2022年12月
5,290万円
2023年1月
4,586万円
2023年1月
5,190万円
2023年3月
4,935万円
2023年3月
3,980万円
2023年4月
4,735万円
2023年4月
5,480万円
2023年4月
5,649万円
2023年4月
4,990万円
2023年6月
5,031万円
2023年6月
4,180万円
2023年7月
4,243万円
2023年7月
4,180万円
2023年9月
4,195万円
2023年9月
5,480万円
2023年10月
5,525万円
2023年10月
3,980万円
2024年1月
4,360万円
2024年1月
2,980万円
2024年4月
3,711万円
2024年4月
3,580万円
2024年6月
3,541万円
2024年6月
3,990万円
2024年6月
3,668万円
2024年6月
4,380万円
2024年8月
4,076万円
2024年8月
7,480万円
2024年8月
6,021万円
2024年8月
3,990万円
2024年8月
3,674万円
2024年8月
3,990万円
2024年10月
3,845万円
2024年10月
4,180万円
2024年11月
4,420万円
2024年11月
3,580万円
2024年11月
4,348万円
2024年11月
6,980万円
2025年1月
6,413万円
2025年1月
3,780万円
2025年3月
4,304万円
2025年3月
4,480万円
2025年5月
3,987万円
2025年5月
3,650万円
2025年6月
4,358万円
2025年6月
4,100万円
2025年7月
4,013万円
2025年7月
5,190万円
2025年10月
4,446万円
2025年10月
3,980万円
2025年10月
4,149万円
2025年10月
3,480万円
2025年12月
4,261万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
3,599万円
2026年1月
3,680万円
2026年1月
3,558万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
3,644万円
2026年2月
3,180万円
2026年2月
3,281万円
2026年2月
3,280万円
2026年3月
3,558万円
2026年3月
3,680万円
2026年3月
3,263万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区竪富田町423
口コミ・レビュー
京都大好き30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーや商店街も近く生活に便利です。鴨川も近く、散歩に最適。
気になる点: 地下鉄の駅まで徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだとさらに良い。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。新町小学校区というのも魅力でした。静かで住みやすいですが、もう少し駅からの近さが欲しいと感じることもあります。共用部の古さは否めませんが、日々の管理は行き届いていると思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古い分、設備（キッチン、バスルームなど）は最新とは言えず、リフォームが必要でした。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 地下鉄烏丸線で京都市内中心部へのアクセスは良好です。駅周辺には商店や飲食店もあります。
気になる点: 今出川駅まで徒歩10分、鞍馬口駅まで徒歩15分と、どちらも少し歩く距離です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた環境で子育てしやすかったです。小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、買い物は早めに済ませる必要がありました。
ファミリーでの居住には広さが魅力的でしたが、築年数による設備面の古さは否めませんでした。リフォーム前提であれば、立地や住環境は非常に良いと思います。日勤管理なので、日中の安心感はありました。子育て世代にはおすすめできるマンションです。
サンレジデンス錦綾東堀川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンレジデンス錦綾東堀川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩15分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
サンレジデンス錦綾東堀川の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンレジデンス錦綾東堀川に関するよくある質問
サンレジデンス錦綾東堀川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サンレジデンス錦綾東堀川の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンレジデンス錦綾東堀川の売却相場はいくらですか？
サンレジデンス錦綾東堀川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンレジデンス錦綾東堀川は築43年ですが売れますか？
サンレジデンス錦綾東堀川は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。