立地・交通
コスモトゥデイは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩20分 JR山陰本線／二条駅 バス11分 阪急京都本線／大宮駅 バス13分。北野白梅町駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 コスモトゥデイ
2,080万1,680万2,180万2,272万1,780万2,083万2,480万2,258万2,380万2,145万2,480万1,972万2,280万2,184万2,880万2,608万1,980万1,923万2,680万2,949万2,680万2,755万1,950万1,981万2,680万2,951万2,680万2,795万2,480万2,854万2,680万2,880万2,680万2,693万3,380万2,769万3,290万2,842万3,080万3,109万2,980万3,219万3,175万3,217万2,280万2,280万2,780万3,087万2,230万2,199万3,280万3,167万3,246万3,198万3,224万3,080万3,286万2,580万2,682万2,880万2,733万2,280万2,518万2,880万2,722万3,390万3,139万2,780万2,748万3,090万2,701万3,380万3,476万3,280万3,384万3,250万3,383万3,390万3,323万3,980万3,519万3,280万3,457万3,390万3,410万2,480万2,928万2,480万2,917万1,980万2,540万2,890万3,152万2,990万2,467万3,280万3,173万2,890万2,584万2,580万2,726万2,990万2,540万2,790万2,672万3,390万3,028万3,390万3,084万2,780万3,429万3,390万3,053万
マンション
コスモトゥデイ
京都府京都市上京区五番町158-2京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩20分 JR山陰本線／二条駅 バス11分 阪急京都本線／大宮駅 バス13分
緊急対策
🚨 コスモトゥデイ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション京都府 京都市
1日前ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区五番町158-2
交通
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩20分 JR山陰本線／二条駅 バス11分 阪急京都本線／大宮駅 バス13分
築年月
1989年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
102戸
専有面積
32.00m² ～ 75.49m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1887.98m²
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
不動建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立仁和小学校
中学校区域
京都市立北野中学校
設計会社
不動建設
所在地(住所)
京都府京都市上京区五番町158-2
コスモトゥデイの物件固有情報
建物スペック
コスモトゥデイは築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約32から75.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立仁和小学校、京都市立北野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモトゥデイの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 コスモトゥデイの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
コスモトゥデイの過去の取引実績
直近価格
3,053万円
平均価格
2,814万円
最高値
3,980万円
最安値
1,680万円
下落傾向（前回比 337万円）
コスモトゥデイの売却査定履歴です。直近価格は3,053万円、平均価格は2,814万円、最高値は3,980万円です。
2,080万円
2014年2月
1,680万円
2014年11月
2,180万円
2015年8月
2,272万円
2015年8月
1,780万円
2015年12月
2,083万円
2015年12月
2,480万円
2016年5月
2,258万円
2016年5月
2,380万円
2017年2月
2,145万円
2017年2月
2,480万円
2017年9月
1,972万円
2017年9月
2,280万円
2018年1月
2,184万円
2018年1月
2,880万円
2018年2月
2,608万円
2018年2月
1,980万円
2018年2月
1,923万円
2018年2月
2,680万円
2018年3月
2,949万円
2018年3月
2,680万円
2018年5月
2,755万円
2018年5月
1,950万円
2018年6月
1,981万円
2018年6月
2,680万円
2018年10月
2,951万円
2018年10月
2,680万円
2018年11月
2,795万円
2018年11月
2,480万円
2019年2月
2,854万円
2019年2月
2,680万円
2019年4月
2,880万円
2019年4月
2,680万円
2019年7月
2,693万円
2019年7月
3,380万円
2020年8月
2,769万円
2020年8月
3,290万円
2020年9月
2,842万円
2020年9月
3,080万円
2021年3月
3,109万円
2021年3月
2,980万円
2021年5月
3,219万円
2021年5月
3,175万円
2021年6月
3,217万円
2021年6月
2,280万円
2021年10月
2,280万円
2021年10月
2,780万円
2022年2月
3,087万円
2022年2月
2,230万円
2022年3月
2,199万円
2022年3月
3,280万円
2022年4月
3,167万円
2022年4月
3,246万円
2022年4月
3,198万円
2022年7月
3,224万円
2022年7月
3,080万円
2022年9月
3,286万円
2022年9月
2,580万円
2022年10月
2,682万円
2022年10月
2,880万円
2023年4月
2,733万円
2023年4月
2,280万円
2023年7月
2,518万円
2023年7月
2,880万円
2023年8月
2,722万円
2023年8月
3,390万円
2023年9月
3,139万円
2023年9月
2,780万円
2023年9月
2,748万円
2023年9月
3,090万円
2023年9月
2,701万円
2023年9月
3,380万円
2023年12月
3,476万円
2023年12月
3,280万円
2024年3月
3,384万円
2024年3月
3,250万円
2024年3月
3,383万円
2024年3月
3,390万円
2024年3月
3,323万円
2024年3月
3,980万円
2024年6月
3,519万円
2024年6月
3,280万円
2024年9月
3,457万円
2024年9月
3,390万円
2024年9月
3,410万円
2024年9月
2,480万円
2024年9月
2,928万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
2,917万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
2,540万円
2024年10月
2,890万円
2024年12月
3,152万円
2024年12月
2,990万円
2025年1月
2,467万円
2025年1月
3,280万円
2025年4月
3,173万円
2025年4月
2,890万円
2025年6月
2,584万円
2025年6月
2,580万円
2025年6月
2,726万円
2025年6月
2,990万円
2025年7月
2,540万円
2025年7月
2,790万円
2025年9月
2,672万円
2025年9月
3,390万円
2025年12月
3,028万円
2025年12月
3,390万円
2026年2月
3,084万円
2026年2月
2,780万円
2026年2月
3,429万円
2026年2月
3,390万円
2026年3月
3,053万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区五番町158-2
口コミ・レビュー
京都暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 北野白梅町駅までは徒歩20分と少し距離がありますが、バス便も複数あるので、普段使いは問題ないです。阪急やJRにもアクセスしやすいのは便利。
気になる点: 徒歩だと夏場は少し大変かもしれません。バスの本数や時間帯によっては待ち時間が発生します。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる静かな環境です。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。立地は少し駅から離れますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。日勤管理なので、日中は安心できます。
単身赴任中50代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの部屋を選んだので、一人暮らしには十分なスペースがあります。SRC造なので、壁が薄いといったこともなく、音も気になりません。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備などは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りも清掃が行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時などは少し待つことがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くにスーパーや商店街があり、生活必需品の購入には便利です。飲食店なども点在しており、外食にも困りません。落ち着いた住宅街です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
駅からは少し歩きますが、バス路線が充実しているので、さほど不便は感じません。周辺環境は生活しやすく、スーパーなども近くて便利です。建物の構造もしっかりしており、静かに暮らせます。設備面は新しくはありませんが、概ね満足しています。
コスモトゥデイの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモトゥデイは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩20分 JR山陰本線／二条駅 バス11分 阪急京都本線／大宮駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩20分 JR山陰本線／二条駅 バス11分 阪急京都本線／大宮駅 バス13分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
コスモトゥデイの立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩20分 JR山陰本線／二条駅 バス11分 阪急京都本線／大宮駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 コスモトゥデイの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
コスモトゥデイに関するよくある質問
コスモトゥデイの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモトゥデイの売却相場はいくらですか？
コスモトゥデイの売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩20分 JR山陰本線／二条駅 バス11分 阪急京都本線／大宮駅 バス13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモトゥデイは築36年ですが売れますか？
コスモトゥデイは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。