マンション

フォルム堀川今出川

京都府京都市上京区飛鳥井町252京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩8分

フォルム堀川今出川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	管理状態の良さを重視, オートロック
6日前	母＋子ども1人	60m²前後	駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望
7日前	夫婦（DINKS）	85m²前後	京都市内で探している, 管理体制重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²台	京都市立新町小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

40m²以上

管理状態の良さを重視, オートロック

母＋子ども1人

6日前

60m²前後

駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

7日前

85m²前後

京都市内で探している, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

60m²台

京都市立新町小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視

上記以外にもフォルム堀川今出川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市上京区飛鳥井町252

交通

京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩8分

築年月

1988年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

78戸

専有面積

32.97m² ～ 86.47m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1170.9m²

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

清水建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

京都市立新町小学校

中学校区域

京都市立上京中学校

設計会社

葵設計

所在地(住所)

京都府京都市上京区飛鳥井町252

売却査定履歴

フォルム堀川今出川の過去の取引実績

直近価格

3,497万円

平均価格

2,966万円

最高値

4,180万円

最安値

1,600万円

上昇傾向（前回比 +17万円）

1,850万円

2014年6月

1,850万

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,600万円

2015年1月

1,600万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,412万円

2015年4月

2,412万

2,780万円

2016年6月

2,780万

2,529万円

2016年6月

2,529万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,570万円

2017年2月

2,570万

2,520万円

2017年9月

2,520万

2,312万円

2017年9月

2,312万

2,420万円

2017年11月

2,420万

2,310万円

2017年11月

2,310万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,283万円

2017年12月

2,283万

3,680万円

2018年8月

3,680万

3,865万円

2018年8月

3,865万

3,590万円

2020年2月

3,590万

3,533万円

2020年2月

3,533万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,841万円

2020年2月

2,841万

3,180万円

2020年9月

3,180万

3,330万円

2020年9月

3,330万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,503万円

2021年8月

2,503万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,193万円

2021年12月

2,193万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,566万円

2022年2月

2,566万

3,480万円

2022年11月

3,480万

2,808万円

2022年11月

2,808万

3,650万円

2023年8月

3,650万

2,903万円

2023年8月

2,903万

3,280万円

2024年5月

3,280万

3,537万円

2024年5月

3,537万

3,280万円

2024年11月

3,280万

3,485万円

2024年11月

3,485万

4,180万円

2025年3月

4,180万

3,367万円

2025年3月

3,367万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,916万円

2025年7月

3,916万

3,990万円

2025年7月

3,990万

3,423万円

2025年7月

3,423万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,497万円

2025年12月

3,497万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区飛鳥井町252

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩8分とアクセス良好。大学も近く、学生向けの飲食店やお店も多いので便利です。

周辺環境★★★★★

良い点: 堀川通に面しており、バス便も豊富。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は非常に高いです。歴史的な街並みも楽しめます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。

気になる点: 共用部、特に廊下などは年季を感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。地下鉄もバスも使いやすく、買い物にも困りません。新町小学校区域なのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせると思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2022年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川や御所にも近く、自然を感じられる環境。大学も多く、落ち着いた雰囲気があります。日常の買い物も不便なくできそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい体制は評価できます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢は多いようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心にリフォームの必要性を感じます。最新の設備は期待できないかもしれません。

立地は京都の中心部に近く、とても魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良さそうです。ただ、築年数が古いため、内装や設備は最新とは言えません。リフォーム費用も考慮に入れると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心感がありますが、セキュリティ面は確認が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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