立地・交通
インベスト京都白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩22分 京阪鴨東線／出町柳駅 バス12分。茶山・京都芸術大学駅徒歩3分、出町柳駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,180万1,027万2,320万2,100万1,380万1,226万1,350万1,264万2,450万2,225万1,380万1,295万1,280万1,335万2,450万2,310万1,480万1,360万1,280万1,332万1,190万1,286万1,780万1,414万2,450万2,440万2,200万2,253万1,250万1,367万1,240万1,364万2,380万2,225万2,200万2,182万1,460万1,249万2,030万2,113万1,250万1,261万1,193万1,240万1,287万2,030万2,072万2,430万2,151万2,080万2,143万2,280万2,158万2,080万2,077万2,480万2,230万2,450万2,220万2,500万2,445万3,180万2,621万1,580万1,463万1,578万1,559万1,700万1,651万2,500万1,547万1,700万1,625万1,700万1,761万1,600万1,631万1,650万1,746万3,000万2,902万1,980万1,713万3,890万3,185万
マンション
インベスト京都白川
京都府京都市左京区田中東高原町21叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩22分 京阪鴨東線／出町柳駅 バス12分
緊急対策
🚨 インベスト京都白川
売却チャンス
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 40〜45.48m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 40〜45.48m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 40〜45.48m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 40〜45.48m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション京都府 京都市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
40〜45.48m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
5日前シニア夫婦（住み替え）
40〜45.48m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
40〜45.48m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
40〜45.48m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区田中東高原町21
交通
叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩22分 京阪鴨東線／出町柳駅 バス12分
築年月
2005年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
68戸
専有面積
25.80m² ～ 45.48m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
日本インベスト
施工会社
藤井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立養徳小学校
中学校区域
京都市立高野中学校
備考
●オートロック ●ペット可
設計会社
二葉設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区田中東高原町21
インベスト京都白川の物件固有情報
建物スペック
インベスト京都白川は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は日本インベスト、施工会社は藤井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約25.8から45.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立養徳小学校、京都市立高野中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
インベスト京都白川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
インベスト京都白川の過去の取引実績
直近価格
3,185万円
平均価格
1,878万円
最高値
3,890万円
最安値
1,027万円
下落傾向（前回比 705万円）
インベスト京都白川の売却査定履歴です。直近価格は3,185万円、平均価格は1,878万円、最高値は3,890万円です。
1,180万円
2014年12月
1,027万円
2014年12月
2,320万円
2015年10月
2,100万円
2015年10月
1,380万円
2016年2月
1,226万円
2016年2月
1,350万円
2016年6月
1,264万円
2016年6月
2,450万円
2016年9月
2,225万円
2016年9月
1,380万円
2016年12月
1,295万円
2016年12月
1,280万円
2016年12月
1,335万円
2016年12月
2,450万円
2017年3月
2,310万円
2017年3月
1,480万円
2017年3月
1,360万円
2017年3月
1,280万円
2017年4月
1,332万円
2017年4月
1,190万円
2017年5月
1,286万円
2017年5月
1,780万円
2017年6月
1,414万円
2017年6月
2,450万円
2017年9月
2,440万円
2017年9月
2,200万円
2017年10月
2,253万円
2017年10月
1,250万円
2017年12月
1,367万円
2017年12月
1,240万円
2017年12月
1,364万円
2017年12月
2,380万円
2018年3月
2,225万円
2018年3月
2,200万円
2018年4月
2,182万円
2018年4月
1,460万円
2018年5月
1,249万円
2018年5月
2,030万円
2018年5月
2,113万円
2018年5月
1,250万円
2018年5月
1,261万円
2018年5月
1,193万円
2018年5月
1,240万円
2018年6月
1,287万円
2018年6月
2,030万円
2018年11月
2,072万円
2018年11月
2,430万円
2019年4月
2,151万円
2019年4月
2,080万円
2019年8月
2,143万円
2019年8月
2,280万円
2020年3月
2,158万円
2020年3月
2,080万円
2020年11月
2,077万円
2020年11月
2,480万円
2022年2月
2,230万円
2022年2月
2,450万円
2022年2月
2,220万円
2022年2月
2,500万円
2022年11月
2,445万円
2022年11月
3,180万円
2023年3月
2,621万円
2023年3月
1,580万円
2023年10月
1,463万円
2023年10月
1,578万円
2023年10月
1,559万円
2023年10月
1,700万円
2023年12月
1,651万円
2023年12月
2,500万円
2024年1月
1,547万円
2024年1月
1,700万円
2024年6月
1,625万円
2024年6月
1,700万円
2024年12月
1,761万円
2024年12月
1,600万円
2025年3月
1,631万円
2025年3月
1,650万円
2025年10月
1,746万円
2025年10月
3,000万円
2025年11月
2,902万円
2025年11月
1,980万円
2025年11月
1,713万円
2025年11月
3,890万円
2026年2月
3,185万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区田中東高原町21
口コミ・レビュー
茶山在住20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 叡山電鉄茶山・京都芸術大学駅まで徒歩3分という近さが非常に便利。祇園四条や三条方面へのアクセスが良く、日常の買い物や食事に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、鴨川や哲学の道も近く、散歩やリフレッシュに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 出町柳駅からは少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせるかもしれません。
茶山駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力です。学生街でもあり、活気もありつつ静かなので、バランスが良いと感じます。日勤管理なので、何かあっても安心感があります。少し古さはありますが、許容範囲内です。
購入検討者40代さん購入検討者 / 2022年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 歴史ある趣のあるエリアで、静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 商業施設が少なく、大型スーパーなどへは少し車が必要になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。設備については、モデルルームなどで確認が必要です。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどのリフォーム状況によっては、確認が必要になりそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 共用部分の清掃などは、管理状況によりますが、定期的なチェックは必要かもしれません。
歴史ある閑静な立地は魅力的ですが、生活利便性や建物の設備面では、築年数を考慮した確認が必要です。特に、子育て世帯や共働き世帯が求めるような、駅からの近さや商業施設の充実度は、物件のタイプによって差があるかもしれません。
インベスト京都白川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
インベスト京都白川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩22分 京阪鴨東線／出町柳駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩22分 京阪鴨東線／出町柳駅 バス12分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
インベスト京都白川の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩22分 京阪鴨東線／出町柳駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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インベスト京都白川に関するよくある質問
インベスト京都白川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
インベスト京都白川の売却相場はいくらですか？
インベスト京都白川の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩22分 京阪鴨東線／出町柳駅 バス12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インベスト京都白川は築20年ですが売れますか？
インベスト京都白川は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。