マンション

ヴィラ岡崎

京都府京都市左京区岡崎天王町61-1京都市営地下鉄東西線／蹴上駅徒歩13分京都市営地下鉄東西線／東山駅徒歩14分京阪鴨東線／神宮丸太町駅徒歩19分

ヴィラ岡崎をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	45m²台	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 南向き希望
5日前	夫婦＋子ども3人	60m²前後	京都市内で探している, 上層階希望, オートロック
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	駅徒歩13分以内, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	45m²前後	市立錦林小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

2日前

45m²台

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

5日前

60m²前後

京都市内で探している, 上層階希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

40m²以上

駅徒歩13分以内, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

45m²前後

市立錦林小学校区希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもヴィラ岡崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市左京区岡崎天王町61-1

交通

京都市営地下鉄東西線／蹴上駅徒歩13分京都市営地下鉄東西線／東山駅徒歩14分京阪鴨東線／神宮丸太町駅徒歩19分

築年月

1970年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付4階建

総戸数

63戸

専有面積

34.30m² ～ 59.94m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

若林開発

施工会社

西松建設

管理会社

関西共同管理

小学校区域

市立錦林小学校

中学校区域

市立岡崎中学校

備考

●「フレスコ岡崎店」約320m ●「岡崎公園」約320m ●「京都市動物園」約200m ●「平安神宮」約450m ●「京都市美術館」約470m

設計会社

村田一級建築コンサルタント

所在地(住所)

京都府京都市左京区岡崎天王町61-1

売却査定履歴

ヴィラ岡崎の過去の取引実績

直近価格

1,845万円

平均価格

1,826万円

最高値

3,029万円

最安値

650万円

下落傾向（前回比 35万円）

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,879万円

2016年9月

2,879万

3,029万円

2016年9月

3,029万

650万円

2016年12月

650万

1,865万円

2016年12月

1,865万

780万円

2017年1月

780万

1,385万円

2017年1月

1,385万

2,980万円

2017年4月

2,980万

2,957万円

2017年4月

2,957万

2,680万円

2017年5月

2,680万

2,889万円

2017年5月

2,889万

1,250万円

2017年5月

1,250万

1,039万円

2017年5月

1,039万

1,150万円

2017年8月

1,150万

1,562万円

2017年8月

1,562万

2,380万円

2017年8月

2,380万

2,368万円

2017年8月

2,368万

2,480万円

2017年8月

2,480万

2,441万円

2017年8月

2,441万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,388万円

2017年10月

2,388万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,289万円

2017年11月

2,289万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,125万円

2017年12月

2,125万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,057万円

2018年1月

2,057万

1,980万円

2018年3月

1,980万

2,070万円

2018年3月

2,070万

1,690万円

2018年5月

1,690万

1,956万円

2018年5月

1,956万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,377万円

2018年12月

1,377万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,445万円

2019年9月

1,445万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,436万円

2019年11月

1,436万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,081万円

2020年2月

2,081万

1,880万円

2020年7月

1,880万

2,143万円

2020年7月

2,143万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,910万円

2020年9月

1,910万

1,909万円

2020年9月

1,909万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,782万円

2020年11月

1,782万

1,880万円

2021年1月

1,880万

1,795万円

2021年1月

1,795万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,679万円

2021年5月

1,679万

1,770万円

2021年6月

1,770万

1,690万円

2021年6月

1,690万

2,490万円

2021年7月

2,490万

1,786万円

2021年7月

1,786万

2,299万円

2021年10月

2,299万

1,913万円

2021年10月

1,913万

2,066万円

2021年10月

2,066万

2,249万円

2021年12月

2,249万

2,199万円

2021年12月

2,199万

2,199万円

2022年1月

2,199万

2,074万円

2022年1月

2,074万

2,099万円

2022年2月

2,099万

2,206万円

2022年2月

2,206万

1,999万円

2022年4月

1,999万

2,168万円

2022年4月

2,168万

1,949万円

2022年5月

1,949万

2,078万円

2022年5月

2,078万

1,380万円

2022年5月

1,380万

1,396万円

2022年5月

1,396万

1,412万円

2022年5月

1,412万

1,280万円

2022年7月

1,280万

1,363万円

2022年7月

1,363万

1,338万円

2022年7月

1,338万

1,899万円

2022年7月

1,899万

1,970万円

2022年7月

1,970万

1,280万円

2022年9月

1,280万

1,361万円

2022年9月

1,361万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,497万円

2022年10月

1,497万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,340万円

2023年1月

1,340万

1,080万円

2023年3月

1,080万

1,606万円

2023年3月

1,606万

1,930万円

2023年3月

1,930万

1,610万円

2023年3月

1,610万

1,280万円

2023年4月

1,280万

1,339万円

2023年4月

1,339万

1,990万円

2023年7月

1,990万

1,636万円

2023年7月

1,636万

1,280万円

2023年9月

1,280万

1,340万円

2023年9月

1,340万

1,990万円

2023年9月

1,990万

1,762万円

2023年9月

1,762万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,368万円

2023年10月

1,368万

1,468万円

2023年10月

1,468万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,529万円

2024年10月

1,529万

1,400万円

2025年1月

1,400万

1,481万円

2025年1月

1,481万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,548万円

2025年4月

1,548万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,611万円

2025年5月

1,611万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,447万円

2025年6月

1,447万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,618万円

2025年10月

1,618万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,692万円

2025年11月

1,692万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,695万円

2025年12月

1,695万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,730万円

2026年1月

1,730万

1,850万円

2026年2月

1,850万

1,869万円

2026年2月

1,869万

1,880万円

2026年3月

1,880万

1,845万円

2026年3月

1,845万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区岡崎天王町61-1

口コミ・レビュー

京都在住50代、単身さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた環境。近くに南禅寺や平安神宮があり、散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っているが、手入れはされている様子。エントランスはシンプルで清潔感がある。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備は期待できない。共用部はやや古さを感じる部分もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、平日の昼間は安心感がある。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださる。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないためやや不安。

築年数は古いものの、周辺環境の良さと静かな住環境は魅力です。地下鉄の駅まで少し歩きますが、許容範囲内。日勤管理なので、日中は安心できます。価格重視で選ぶなら良い物件だと思います。

東山エリア検討中40代、夫婦さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 東西線の駅が利用でき、市内中心部へのアクセスは悪くない。複数路線が徒歩圏内なのは便利。

気になる点: どの駅からも徒歩15分前後かかるため、天候によっては少し遠く感じるかもしれない。

周辺環境★★★★★

良い点: 歴史的な景観が保たれており、緑も多く、非常に落ち着いた住環境。子育てにも良さそうな雰囲気。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があるのは良い。

気になる点: 築年数が古い分、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高い。間取りの選択肢が不明なのが気になる。

東山の静かな環境に惹かれて見学しました。周辺の雰囲気は素晴らしく、子育て環境としても魅力的です。ただ、築年数が相当古いので、購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。駅からの距離も少し気になりますが、総合的には魅力のある物件です。

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