5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100.12m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100.12m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100.12m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100.12m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100.12m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
89〜100.12m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
89〜100.12m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
89〜100.12m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
89〜100.12m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
89〜100.12m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
コープ鴨川B棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩12分。神宮丸太町駅徒歩4分、三条駅徒歩11分、京都市役所前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ鴨川B棟は築56年（1970年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿土地、施工会社は小林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40.94から100.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立錦林小学校、京都市立近衛中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ鴨川B棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
コープ鴨川B棟の過去の取引実績
直近価格
2,035万円
平均価格
1,855万円
最高値
3,672万円
最安値
1,380万円
コープ鴨川B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,035万円、平均価格は1,855万円、最高値は3,672万円です。
1,650万円
2015年12月
1,669万円
2015年12月
1,650万円
2016年4月
1,649万円
2016年4月
1,780万円
2016年8月
1,612万円
2016年8月
2,080万円
2016年9月
1,745万円
2016年9月
1,580万円
2016年9月
1,734万円
2016年9月
1,580万円
2016年12月
1,674万円
2016年12月
1,485万円
2017年2月
1,695万円
2017年2月
1,480万円
2017年11月
1,562万円
2017年11月
1,980万円
2018年1月
1,650万円
2018年1月
1,480万円
2018年5月
1,509万円
2018年5月
1,780万円
2018年6月
1,583万円
2018年6月
1,680万円
2018年12月
1,574万円
2018年12月
1,680万円
2019年1月
1,566万円
2019年1月
1,580万円
2019年2月
1,521万円
2019年2月
1,850万円
2020年1月
1,538万円
2020年1月
1,592万円
2020年1月
1,990万円
2020年6月
1,678万円
2020年6月
3,380万円
2020年10月
3,338万円
2020年10月
3,380万円
2021年1月
3,672万円
2021年1月
1,380万円
2021年1月
1,624万円
2021年1月
3,637万円
2021年1月
1,580万円
2021年7月
1,626万円
2021年7月
1,900万円
2022年1月
1,651万円
2022年1月
1,480万円
2022年2月
1,558万円
2022年2月
1,980万円
2022年2月
1,550万円
2022年2月
1,980万円
2022年3月
1,629万円
2022年3月
1,980万円
2022年9月
1,701万円
2022年9月
1,500万円
2022年10月
1,733万円
2022年10月
1,444万円
2022年12月
1,685万円
2022年12月
1,620万円
2023年3月
1,609万円
2023年3月
1,780万円
2023年3月
1,706万円
2023年3月
1,620万円
2023年4月
1,531万円
2023年4月
2,100万円
2024年7月
1,667万円
2024年7月
2,180万円
2024年7月
1,767万円
2024年7月
1,980万円
2024年12月
1,845万円
2024年12月
1,972万円
2024年12月
2,180万円
2025年2月
2,170万円
2025年2月
1,780万円
2025年3月
2,154万円
2025年3月
2,280万円
2025年6月
2,081万円
2025年6月
1,980万円
2025年6月
2,079万円
2025年6月
2,180万円
2025年8月
2,035万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鴨川がすぐそこ！散歩やランニングに最適です。京阪神宮丸太町駅も徒歩圏内で、市街地へのアクセスも良好。周辺にはおしゃれなカフェやお店も増えてきて、住みやすい環境です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。オートロックではない点は少し気になりますが、昔ながらのマンションとしては標準的かと思います。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の更新はあまり期待できません。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは掃除が行き届いており、清潔感があります。植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。駐車場が少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、鴨川沿いという最高のロケーションと、日勤管理による安心感で満足しています。お部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせます。静かで落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
良い点: 京都市立錦林小学校の学区内である点が魅力的でした。鴨川へのアクセスも良く、自然を感じられる環境は子育てにも良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 中心部からは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 専有面積の広い部屋もあるようで、ファミリータイプも検討できそうです。リフォーム済みの物件であれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、最新の設備や仕様は期待できません。リフォームの度合いによって大きく印象が変わるでしょう。
良い点: 京阪神宮丸太町駅まで徒歩4分と非常に近いです。京阪線を使えば、祇園四条や出町柳方面へのアクセスがスムーズで便利です。地下鉄東西線や阪急線も徒歩圏内なのが良い点です。
気になる点: JR京都駅への直接的なアクセスは少し手間がかかります。
錦林小学校区で、鴨川に近い物件を探していたため、選択肢の一つとして検討しました。築年数は相当古いですが、立地の良さと学区は大きな魅力です。内装の状態をしっかり確認する必要がありそうです。共用部や設備面での古さは否めませんが、価格によっては検討の価値はあるかと思います。
コープ鴨川B棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩12分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ鴨川B棟の売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ鴨川B棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
