立地・交通
コープ鴨川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩12分。神宮丸太町駅徒歩4分、三条駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 コープ鴨川
1,200万3,180万2,750万2,990万2,790万1,680万2,580万1,480万1,100万2,680万3,280万3,380万1,180万3,380万3,001万1,180万1,263万1,480万1,389万1,080万1,344万1,650万1,410万1,650万1,433万1,600万1,457万2,080万2,462万1,780万1,491万1,455万2,080万1,606万1,580万1,622万1,580万1,545万1,577万1,485万1,672万1,480万1,499万1,980万1,587万1,980万2,017万1,480万1,511万1,780万1,603万2,580万2,222万2,172万1,680万1,707万1,565万1,698万1,580万1,693万1,100万1,692万1,980万1,604万1,850万1,637万2,080万1,691万1,850万1,620万1,990万1,702万2,680万3,446万3,380万3,325万3,380万3,381万1,380万1,516万3,256万1,580万1,558万2,180万1,667万2,150万1,693万1,900万1,738万1,480万1,697万1,980万1,717万1,980万1,692万2,298万1,828万2,180万1,864万2,190万1,901万1,980万1,928万1,500万1,936万1,444万1,780万1,620万1,775万1,780万1,860万1,620万1,690万2,100万1,718万2,180万1,767万1,980万1,845万1,972万2,180万2,170万1,780万2,154万2,280万2,081万1,980万2,079万2,180万2,035万
マンション
コープ鴨川
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 コープ鴨川
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
マンション京都府 京都市
3日前実家近居を希望する夫婦
52〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 京都市
4日前実家近居を希望する夫婦
52〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 京都市
5日前実家近居を希望する夫婦
52〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 京都市
6日前実家近居を希望する夫婦
52〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 京都市
7日前実家近居を希望する夫婦
52〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46
交通
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩12分
築年月
1970年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
64戸
専有面積
43.24m² ～ 100.12m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
近畿土地
施工会社
小林工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
錦林小学校
中学校区域
近衛中学校
備考
●オートロック ●スーパー「イオン東山二条店」約400m ●公園「岡崎公園」約900m
設計会社
不明
所在地(住所)
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46
コープ鴨川の物件固有情報
建物スペック
コープ鴨川は築56年（1970年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿土地、施工会社は小林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約43.24から100.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は錦林小学校、近衛中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コープ鴨川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 コープ鴨川の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
コープ鴨川の過去の取引実績
直近価格
2,035万円
平均価格
1,928万円
最高値
3,446万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 145万円）
コープ鴨川の売却査定履歴です。直近価格は2,035万円、平均価格は1,928万円、最高値は3,446万円です。
1,200万円
2013年9月
3,180万円
2013年10月
2,750万円
2013年12月
2,990万円
2013年12月
2,790万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
2,580万円
2014年2月
1,480万円
2014年4月
1,100万円
2014年6月
2,680万円
2014年7月
3,280万円
2014年7月
3,380万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
3,380万円
2014年12月
3,001万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,263万円
2014年12月
1,480万円
2015年3月
1,389万円
2015年3月
1,080万円
2015年6月
1,344万円
2015年6月
1,650万円
2015年9月
1,410万円
2015年9月
1,650万円
2016年4月
1,433万円
2016年4月
1,600万円
2016年6月
1,457万円
2016年6月
2,080万円
2016年7月
2,462万円
2016年7月
1,780万円
2016年8月
1,491万円
2016年8月
1,455万円
2016年8月
2,080万円
2016年9月
1,606万円
2016年9月
1,580万円
2016年9月
1,622万円
2016年9月
1,580万円
2016年10月
1,545万円
2016年10月
1,577万円
2016年10月
1,485万円
2017年2月
1,672万円
2017年2月
1,480万円
2017年11月
1,499万円
2017年11月
1,980万円
2018年1月
1,587万円
2018年1月
1,980万円
2018年2月
2,017万円
2018年2月
1,480万円
2018年5月
1,511万円
2018年5月
1,780万円
2018年6月
1,603万円
2018年6月
2,580万円
2018年9月
2,222万円
2018年9月
2,172万円
2018年9月
1,680万円
2018年12月
1,707万円
2018年12月
1,565万円
2018年12月
1,698万円
2018年12月
1,580万円
2019年2月
1,693万円
2019年2月
1,100万円
2019年9月
1,692万円
2019年9月
1,980万円
2019年10月
1,604万円
2019年10月
1,850万円
2019年12月
1,637万円
2019年12月
2,080万円
2020年1月
1,691万円
2020年1月
1,850万円
2020年1月
1,620万円
2020年1月
1,990万円
2020年6月
1,702万円
2020年6月
2,680万円
2020年9月
3,446万円
2020年9月
3,380万円
2020年10月
3,325万円
2020年10月
3,380万円
2021年1月
3,381万円
2021年1月
1,380万円
2021年1月
1,516万円
2021年1月
3,256万円
2021年1月
1,580万円
2021年7月
1,558万円
2021年7月
2,180万円
2021年9月
1,667万円
2021年9月
2,150万円
2021年10月
1,693万円
2021年10月
1,900万円
2022年1月
1,738万円
2022年1月
1,480万円
2022年2月
1,697万円
2022年2月
1,980万円
2022年2月
1,717万円
2022年2月
1,980万円
2022年3月
1,692万円
2022年3月
2,298万円
2022年5月
1,828万円
2022年5月
2,180万円
2022年6月
1,864万円
2022年6月
2,190万円
2022年8月
1,901万円
2022年8月
1,980万円
2022年9月
1,928万円
2022年9月
1,500万円
2022年10月
1,936万円
2022年10月
1,444万円
2022年12月
1,780万円
2022年12月
1,620万円
2023年3月
1,775万円
2023年3月
1,780万円
2023年3月
1,860万円
2023年3月
1,620万円
2023年4月
1,690万円
2023年4月
2,100万円
2024年7月
1,718万円
2024年7月
2,180万円
2024年7月
1,767万円
2024年7月
1,980万円
2024年12月
1,845万円
2024年12月
1,972万円
2024年12月
2,180万円
2025年2月
2,170万円
2025年2月
1,780万円
2025年3月
2,154万円
2025年3月
2,280万円
2025年6月
2,081万円
2025年6月
1,980万円
2025年6月
2,079万円
2025年6月
2,180万円
2025年8月
2,035万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46
口コミ・レビュー
鴨川沿いに暮らす40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★
良い点: 鴨川がすぐ近くを流れており、散歩やジョギングに最適です。京阪神宮丸太町駅も徒歩4分と大変便利で、祇園や河原町へも気軽にアクセスできます。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活しやすい環境です。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや年季が入っています。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃なども定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや気になるところがあります。共用部の修繕履歴などはあまり公開されていない印象です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は更新されている可能性があります。広めの部屋もあるので、ファミリーにも対応できるかと思います。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性は現代のマンションに比べると劣るかもしれません。水回りの設備は古いままの場合が多いです。
鴨川の眺望と交通利便性は抜群で、都心にありながら自然を感じられる暮らしは魅力的です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせます。周辺環境の良さを重視する方にはおすすめできるマンションです。
学生時代を過ごした元住人さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪神宮丸太町駅まで徒歩4分は非常に便利でした。京阪線一本で大阪方面や淀屋橋まで行けるため、通学や通勤に重宝しました。
気になる点: 京阪線なのでJRや地下鉄への乗り換えが必要な場合が多いです。三条駅も徒歩圏内ですが、少し歩きます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都御苑が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気です。大学も近いため、学生が多いエリアでもあります。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめです。学生街なので、週末の夜などは少し騒がしく感じることもありました。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 歴史のあるマンションで、風格はあります。共用部は清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が古いことが外観やエントランス、廊下など随所に見られます。エレベーターがない階だと階段の上り下りが大変です。
立地は本当に素晴らしいです。鴨川や御苑が近く、京阪神宮丸太町駅へのアクセスも抜群なので、京都での生活を楽しむには最適な場所だと思います。ただ、建物の古さや設備面は現代の基準からすると見劣りする部分が多く、リノベーションされている部屋でないと快適性はそこそこかもしれません。
コープ鴨川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コープ鴨川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩12分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
コープ鴨川の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 コープ鴨川の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
コープ鴨川に関するよくある質問
コープ鴨川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コープ鴨川の売却相場はいくらですか？
コープ鴨川の売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分 京阪鴨東線／三条駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ鴨川は築55年ですが売れますか？
コープ鴨川は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。