立地・交通
ガーデン一乗寺は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分。一乗寺駅徒歩6分、茶山・京都芸術大学駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,080万1,192万1,180万1,091万1,630万1,781万2,280万2,190万1,580万1,896万1,480万1,786万2,280万2,034万2,280万1,920万1,680万1,452万2,490万2,499万2,399万2,508万2,349万2,500万2,299万2,511万2,249万2,482万2,480万2,743万2,250万2,556万1,980万2,339万1,980万2,191万1,480万1,520万2,180万2,256万1,900万2,184万2,080万2,195万1,830万2,154万1,880万2,003万1,860万2,134万1,880万1,983万2,395万2,023万2,395万1,667万2,295万2,323万2,295万2,437万2,195万2,416万
マンション
ガーデン一乗寺
京都府京都市左京区一乗寺大新開町41-1叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ガーデン一乗寺
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜60.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 42〜52m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜60.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 42〜52m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜60.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
マンション京都府 京都市
1日前新婚夫婦
55〜60.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
4日前単身（投資目的）
42〜52m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
マンション京都府 京都市
5日前新婚夫婦
55〜60.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
42〜52m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
マンション京都府 京都市
1週間前新婚夫婦
55〜60.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区一乗寺大新開町41-1
交通
叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
築年月
1982年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
35戸
専有面積
40.20m² ～ 60.28m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大同建設
施工会社
藤井組
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立修学院第二小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺大新開町41-1
ガーデン一乗寺の物件固有情報
建物スペック
ガーデン一乗寺は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は大同建設、施工会社は藤井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.2から60.28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立修学院第二小学校、京都市立修学院中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ガーデン一乗寺の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ガーデン一乗寺の過去の取引実績
直近価格
2,416万円
平均価格
2,058万円
最高値
2,743万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +221万円）
ガーデン一乗寺の売却査定履歴です。直近価格は2,416万円、平均価格は2,058万円、最高値は2,743万円です。
1,080万円
2015年3月
1,192万円
2015年3月
1,180万円
2015年11月
1,091万円
2015年11月
1,630万円
2018年5月
1,781万円
2018年5月
2,280万円
2018年6月
2,190万円
2018年6月
1,580万円
2018年8月
1,896万円
2018年8月
1,480万円
2018年10月
1,786万円
2018年10月
2,280万円
2019年1月
2,034万円
2019年1月
2,280万円
2019年7月
1,920万円
2019年7月
1,680万円
2020年4月
1,452万円
2020年4月
2,490万円
2021年10月
2,499万円
2021年10月
2,399万円
2022年2月
2,508万円
2022年2月
2,349万円
2022年3月
2,500万円
2022年3月
2,299万円
2022年4月
2,511万円
2022年4月
2,249万円
2022年6月
2,482万円
2022年6月
2,480万円
2023年10月
2,743万円
2023年10月
2,250万円
2023年12月
2,556万円
2023年12月
1,980万円
2024年2月
2,339万円
2024年2月
1,980万円
2024年6月
2,191万円
2024年6月
1,480万円
2024年7月
1,520万円
2024年7月
2,180万円
2024年7月
2,256万円
2024年7月
1,900万円
2024年9月
2,184万円
2024年9月
2,080万円
2024年9月
2,195万円
2024年9月
1,830万円
2024年10月
2,154万円
2024年10月
1,880万円
2024年10月
2,003万円
2024年10月
1,860万円
2024年12月
2,134万円
2024年12月
1,880万円
2025年4月
1,983万円
2025年4月
2,395万円
2025年6月
2,023万円
2025年6月
2,395万円
2025年7月
1,667万円
2025年7月
2,295万円
2025年12月
2,323万円
2025年12月
2,295万円
2026年1月
2,437万円
2026年1月
2,195万円
2026年2月
2,416万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区一乗寺大新開町41-1
口コミ・レビュー
一乗寺愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 叡山電鉄の一乗寺駅まで徒歩6分と近く、市街地へのアクセスが便利です。自転車があればさらに行動範囲が広がります。
気になる点: 電車が単線なので、ラッシュ時は少し混雑します。
周辺環境★★★★★
良い点: 昔ながらの商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、一乗寺の落ち着いた雰囲気が気に入っています。駅や商店街も近く、生活する上で不便は感じません。リフォームされている部屋もあり、価格帯によっては良い選択肢になると思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 一乗寺駅周辺は個性的なお店が多く、散策が楽しいエリアです。図書館や公園も近く、休日の過ごし方に幅が出ます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニは少し歩く必要があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感です。リノベーションされた部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣る可能性があります。間取りは公開されていません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃などは比較的きれいに保たれているようです。オートロックではない点は少し気になります。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面はやや不安が残ります。
立地と価格帯が魅力的な物件だと感じました。周辺環境は落ち着いており、生活利便性も悪くないです。ただし、築年数が古い点は考慮が必要です。内装リフォームの状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと思います。
ガーデン一乗寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ガーデン一乗寺は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ガーデン一乗寺の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ガーデン一乗寺に関するよくある質問
ガーデン一乗寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ガーデン一乗寺の売却相場はいくらですか？
ガーデン一乗寺の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデン一乗寺は築43年ですが売れますか？
ガーデン一乗寺は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。