立地・交通
ネオ・コーポ洛北は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩5分。茶山・京都芸術大学駅徒歩4分、元田中駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ネオ・コーポ洛北
1,900万1,980万2,300万2,333万1,880万2,565万2,650万2,601万2,150万2,093万2,580万2,314万2,280万2,190万2,550万2,516万2,580万2,769万2,480万2,565万2,630万2,483万2,560万2,540万2,580万2,823万2,480万2,887万2,880万2,970万2,780万2,841万2,380万2,443万2,448万1,980万2,088万2,180万2,432万3,180万2,498万3,298万2,694万3,080万2,750万2,798万2,778万2,880万2,796万2,980万3,010万
マンション
ネオ・コーポ洛北
京都府京都市左京区田中上大久保町13-2叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ネオ・コーポ洛北
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 52.38〜64m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 52.38〜64m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 52.38〜64m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 52.38〜64m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 52.38〜64m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと |
マンション京都府 京都市
3日前定年前の住み替え検討
52.38〜64m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
4日前定年前の住み替え検討
52.38〜64m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
5日前定年前の住み替え検討
52.38〜64m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
6日前定年前の住み替え検討
52.38〜64m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
7日前定年前の住み替え検討
52.38〜64m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区田中上大久保町13-2
交通
叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩5分
築年月
1982年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
64戸
専有面積
52.38m² ～ 81.06m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
環境開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
養徳小学校
中学校区域
高野中学校
備考
●「イズミヤ高野店」約380m ●「東開児童公園」約110m ●「井出医院」約10m ●「左京郵便局」約520m ●「カナート洛北」約450m ●「左京図書館」約400m
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
京都府京都市左京区田中上大久保町13-2
ネオ・コーポ洛北の物件固有情報
建物スペック
ネオ・コーポ洛北は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は環境開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.38から81.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は養徳小学校、高野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ネオ・コーポ洛北の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ネオ・コーポ洛北の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ネオ・コーポ洛北の過去の取引実績
直近価格
3,010万円
平均価格
2,557万円
最高値
3,298万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +30万円）
ネオ・コーポ洛北の売却査定履歴です。直近価格は3,010万円、平均価格は2,557万円、最高値は3,298万円です。
1,900万円
2013年9月
1,980万円
2014年6月
2,300万円
2015年3月
2,333万円
2015年3月
1,880万円
2015年12月
2,565万円
2015年12月
2,650万円
2017年1月
2,601万円
2017年1月
2,150万円
2017年7月
2,093万円
2017年7月
2,580万円
2017年9月
2,314万円
2017年9月
2,280万円
2017年9月
2,190万円
2017年9月
2,550万円
2017年12月
2,516万円
2017年12月
2,580万円
2017年12月
2,769万円
2017年12月
2,480万円
2018年1月
2,565万円
2018年1月
2,630万円
2018年3月
2,483万円
2018年3月
2,560万円
2018年5月
2,540万円
2018年5月
2,580万円
2018年6月
2,823万円
2018年6月
2,480万円
2018年8月
2,887万円
2018年8月
2,880万円
2020年1月
2,970万円
2020年1月
2,780万円
2020年11月
2,841万円
2020年11月
2,380万円
2023年8月
2,443万円
2023年8月
2,448万円
2023年8月
1,980万円
2023年8月
2,088万円
2023年8月
2,180万円
2023年11月
2,432万円
2023年11月
3,180万円
2024年2月
2,498万円
2024年2月
3,298万円
2024年3月
2,694万円
2024年3月
3,080万円
2024年6月
2,750万円
2024年6月
2,798万円
2024年8月
2,778万円
2024年8月
2,880万円
2024年8月
2,796万円
2024年8月
2,980万円
2026年1月
3,010万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区田中上大久保町13-2
口コミ・レビュー
茶山暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 茶山・京都芸術大学駅と元田中駅の二つが徒歩圏内なのが非常に便利。叡山電鉄は本数も多く、市街地へのアクセスも悪くない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。鴨川も近いので散歩に最適。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめなので、遅い時間に食事を済ませたい時は少し不便。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる。建物の古さは隠せない部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、静かな環境で住みやすいマンションです。特に学生さんや、落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。共用部や設備は最新ではありませんが、日勤管理なので安心感があります。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、使いやすくなっている。SRC造なので、遮音性は比較的高い方だと感じた。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備は最新ではないので、気になる人はリフォームが必要。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックではないが、共用部の清掃は行き届いている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅地で子育て環境としては悪くない。養徳小学校も近く、通学路も比較的安全。
気になる点: 公園が近くに少ないのが少し残念。子供が遊べる場所が限られる。
ファミリーで住んでいましたが、駅にも近く、静かで住みやすい環境でした。ただ、築年数が経っているため、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。
ネオ・コーポ洛北の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ネオ・コーポ洛北は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩5分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ネオ・コーポ洛北の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ネオ・コーポ洛北に関するよくある質問
ネオ・コーポ洛北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ネオ・コーポ洛北の売却相場はいくらですか？
ネオ・コーポ洛北の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオ・コーポ洛北は築43年ですが売れますか？
ネオ・コーポ洛北は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。