立地・交通
パークハイム北白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分。元田中駅徒歩13分、出町柳駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 59.12〜67m2 / 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 59.12〜67m2 / 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 59.12〜67m2 / 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 59.12〜67m2 / 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 59.12〜67m2 / 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
59.12〜67m2 / 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
59.12〜67m2 / 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
59.12〜67m2 / 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
59.12〜67m2 / 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
59.12〜67m2 / 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
パークハイム北白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分。元田中駅徒歩13分、出町柳駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハイム北白川は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.12から81.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立北白川小学校、京都市立近衛中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハイム北白川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークハイム北白川の過去の取引実績
直近価格
4,255万円
平均価格
3,408万円
最高値
4,500万円
最安値
2,480万円
パークハイム北白川の売却査定履歴です。直近価格は4,255万円、平均価格は3,408万円、最高値は4,500万円です。
2,680万円
2015年9月
2,796万円
2015年9月
3,180万円
2019年1月
3,311万円
2019年1月
3,780万円
2019年8月
3,635万円
2019年8月
3,480万円
2020年1月
3,394万円
2020年1月
3,480万円
2020年2月
3,691万円
2020年2月
3,580万円
2020年3月
3,749万円
2020年3月
2,480万円
2020年3月
2,602万円
2020年3月
3,480万円
2020年5月
3,474万円
2020年5月
3,480万円
2020年8月
3,492万円
2020年8月
3,180万円
2025年3月
3,180万円
2025年3月
3,498万円
2025年8月
3,418万円
2025年8月
4,500万円
2026年3月
4,255万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで共用部は清潔に保たれています。外観も落ち着いた雰囲気で、周りの景観に馴染んでいます。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。駐車場も限られています。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共用部分の清掃なども行き届いています。オートロックはありませんが、掲示板なども整理されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代には特に住みやすいと思います。駅まで少し歩きますが、普段の買い物には困りません。管理も比較的しっかりしており、長く住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 元田中駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。駅周辺には個人経営のお店なども多く、散策するのが楽しいです。出町柳駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 地下鉄の駅まではバス移動が必要になるため、乗り換えを考えると少し時間がかかります。バスの本数も確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと生活できます。RC造なので、隣室の音はほとんど気になりません。日当たりも悪くない部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備はありません。水回りの古さが気になる場合はリフォームが必要かもしれません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かです。鴨川や植物園も近く、散歩やジョギングには最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 飲食店や商業施設が集中しているエリアからは少し離れているため、外食や買い物を楽しみたい場合は少し移動が必要です。
静かで自然豊かな環境で暮らしたい人には良いマンションだと思います。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされていて快適に過ごせます。駅からの距離はありますが、徒歩圏内ですし、周りの環境はとても気に入っています。静かに暮らしたい方におすすめです。
パークハイム北白川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハイム北白川の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム北白川は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。