立地・交通
インペリアル松ヶ崎は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス20分。修学院駅徒歩3分、松ヶ崎駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 インペリアル松ヶ崎
2,100万2,153万2,100万2,212万2,153万1,500万1,587万2,100万2,252万1,300万1,706万1,500万1,574万1,500万1,587万1,980万2,020万1,500万1,602万1,500万1,577万1,480万1,751万1,980万1,821万1,500万1,650万2,580万2,719万2,870万2,694万2,798万2,480万2,684万2,480万2,789万1,500万1,610万2,480万2,808万2,480万2,647万2,480万2,559万1,500万1,602万3,280万2,914万2,480万2,856万1,200万1,064万3,180万3,184万1,500万1,812万2,180万2,312万1,200万1,222万2,080万2,269万1,880万2,262万1,880万2,237万2,180万2,222万2,180万2,187万2,980万2,278万1,950万2,014万1,950万2,298万2,580万2,237万3,680万4,395万
マンション
インペリアル松ヶ崎
京都府京都市左京区松ケ崎河原田町6-1叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス20分
緊急対策
🚨 インペリアル松ヶ崎
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / オートロックがあること、叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション京都府 京都市
3日前子育て世帯
68〜80m2 / オートロックがあること、叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
4日前父＋子ども1人
57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
7日前父＋子ども1人
57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区松ケ崎河原田町6-1
交通
叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス20分
築年月
1980年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
46戸
専有面積
31.95m² ～ 91.39m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大進興産
施工会社
浅沼組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立松ケ崎小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
所在地(住所)
京都府京都市左京区松ケ崎河原田町6-1
インペリアル松ヶ崎の物件固有情報
建物スペック
インペリアル松ヶ崎は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は大進興産、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約31.95から91.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立松ケ崎小学校、京都市立下鴨中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
インペリアル松ヶ崎の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 インペリアル松ヶ崎の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
インペリアル松ヶ崎の過去の取引実績
直近価格
4,395万円
平均価格
2,145万円
最高値
4,395万円
最安値
1,064万円
上昇傾向（前回比 +715万円）
インペリアル松ヶ崎の売却査定履歴です。直近価格は4,395万円、平均価格は2,145万円、最高値は4,395万円です。
2,100万円
2015年3月
2,153万円
2015年3月
2,100万円
2015年8月
2,212万円
2015年8月
2,153万円
2015年8月
1,500万円
2015年12月
1,587万円
2015年12月
2,100万円
2016年3月
2,252万円
2016年3月
1,300万円
2016年5月
1,706万円
2016年5月
1,500万円
2016年6月
1,574万円
2016年6月
1,500万円
2016年12月
1,587万円
2016年12月
1,980万円
2017年1月
2,020万円
2017年1月
1,500万円
2017年7月
1,602万円
2017年7月
1,500万円
2018年2月
1,577万円
2018年2月
1,480万円
2018年3月
1,751万円
2018年3月
1,980万円
2018年5月
1,821万円
2018年5月
1,500万円
2018年8月
1,650万円
2018年8月
2,580万円
2018年12月
2,719万円
2018年12月
2,870万円
2018年12月
2,694万円
2018年12月
2,798万円
2018年12月
2,480万円
2019年1月
2,684万円
2019年1月
2,480万円
2019年2月
2,789万円
2019年2月
1,500万円
2019年2月
1,610万円
2019年2月
2,480万円
2019年5月
2,808万円
2019年5月
2,480万円
2019年6月
2,647万円
2019年6月
2,480万円
2019年7月
2,559万円
2019年7月
1,500万円
2019年8月
1,602万円
2019年8月
3,280万円
2019年10月
2,914万円
2019年10月
2,480万円
2019年10月
2,856万円
2019年10月
1,200万円
2019年12月
1,064万円
2019年12月
3,180万円
2020年1月
3,184万円
2020年1月
1,500万円
2020年2月
1,812万円
2020年2月
2,180万円
2020年3月
2,312万円
2020年3月
1,200万円
2020年5月
1,222万円
2020年5月
2,080万円
2020年7月
2,269万円
2020年7月
1,880万円
2020年9月
2,262万円
2020年9月
1,880万円
2020年11月
2,237万円
2020年11月
2,180万円
2021年1月
2,222万円
2021年1月
2,180万円
2021年6月
2,187万円
2021年6月
2,980万円
2021年10月
2,278万円
2021年10月
1,950万円
2021年12月
2,014万円
2021年12月
1,950万円
2022年2月
2,298万円
2022年2月
2,580万円
2022年9月
2,237万円
2022年9月
3,680万円
2024年4月
4,395万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区松ケ崎河原田町6-1
口コミ・レビュー
松ヶ崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 叡山電鉄修学院駅まで徒歩3分と非常に近いのが便利です。静かで落ち着いた雰囲気の沿線で、街中へのアクセスも悪くありません。少し歩けば地下鉄松ヶ崎駅も利用できます。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、近くには大学や小学校もあり、落ち着いた環境です。京都らしい風情があり、散策するだけでも楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、時代を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションだと思います。特に駅からの近さは魅力です。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。ただ、設備面では最新のものはありませんので、その点は理解しておく必要があります。
購入検討者（30代DINKS）さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、京都らしい風情のある素晴らしい環境です。京都府立植物園や宝ヶ池公園も近く、休日のリフレッシュに最適。静かで子育てにも良さそうな雰囲気です。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し歩く必要があり、最先端のトレンドを求める方には物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理とのことですが、日常的な清掃は行き届いているように見えました。エントランスのオートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的かと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。モニター付きインターホンなどは無いようです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: （物件によるが）リノベーションされた部屋であれば、モダンな内装になっている可能性もあります。間取りの選択肢は広そうです。
気になる点: 築1980年と古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高いです。設備も古いままの部屋が多いと思われます。
静かで自然豊かな環境に惹かれ、内覧しました。駅からのアクセスも良く、落ち着いた暮らしができそうです。ただ、築年数がかなりのため、リノベーションの有無や、設備面での古さをどう捉えるかが購入の決め手になりそうです。現況のまま購入するには、ある程度の覚悟が必要かもしれません。
インペリアル松ヶ崎の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
インペリアル松ヶ崎は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス20分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
インペリアル松ヶ崎の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
インペリアル松ヶ崎に関するよくある質問
インペリアル松ヶ崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 インペリアル松ヶ崎の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
インペリアル松ヶ崎の売却相場はいくらですか？
インペリアル松ヶ崎の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インペリアル松ヶ崎は築46年ですが売れますか？
インペリアル松ヶ崎は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。