立地・交通
マンハイム鴨川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分。出町柳駅徒歩7分、神宮丸太町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 マンハイム鴨川
2,380万2,280万2,130万1,980万2,280万2,680万2,080万2,680万2,560万2,382万2,080万1,855万2,380万2,350万2,526万1,980万2,267万2,380万2,141万2,280万2,185万1,880万1,659万2,380万2,380万3,480万2,504万2,380万2,485万2,809万2,100万1,896万2,350万2,132万2,980万2,646万3,480万2,658万3,380万2,772万2,580万2,765万3,280万2,926万3,380万3,004万2,880万2,997万3,200万2,864万2,380万2,215万2,580万2,212万3,380万3,133万3,180万2,774万2,821万3,280万3,343万3,080万3,403万2,980万3,325万2,880万2,663万2,811万2,667万3,690万3,535万3,690万3,397万3,599万3,512万3,499万3,527万4,580万4,461万2,980万2,911万3,300万3,094万3,380万3,451万3,280万2,864万2,480万2,714万2,663万2,880万2,710万3,380万3,355万2,980万2,992万2,480万2,468万3,200万3,170万2,980万2,884万3,555万2,975万2,980万2,602万3,980万2,836万3,200万3,276万2,792万3,680万2,761万3,680万2,833万5,900万4,001万3,503万3,555万3,771万3,580万3,475万3,280万3,264万4,890万4,305万3,555万3,944万3,280万3,289万3,180万3,494万3,480万4,251万3,555万3,781万2,980万3,927万5,500万3,462万3,499万3,166万3,480万3,996万
マンション
マンハイム鴨川
京都府京都市左京区吉田河原町14-2京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 マンハイム鴨川
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.23〜72m2 / 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.23〜72m2 / 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.23〜72m2 / 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.23〜72m2 / 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.23〜72m2 / 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション京都府 京都市
3日前定年前の住み替え検討
63.23〜72m2 / 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
4日前定年前の住み替え検討
63.23〜72m2 / 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
5日前定年前の住み替え検討
63.23〜72m2 / 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
6日前定年前の住み替え検討
63.23〜72m2 / 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
7日前定年前の住み替え検討
63.23〜72m2 / 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区吉田河原町14-2
交通
京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分
築年月
1973年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
118戸
専有面積
63.23m² ～ 136.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
4950.01m²
分譲会社
伊藤萬
施工会社
熊谷組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
市立第四錦林小学校
中学校区域
市立近衛中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ライフ川端東一条店」約200m ●「京都府立医科大学附属病院」約1000m ●「ケーヨーデイツー川端店」約300m ●「鴨川」約140m ●「フレスコミニ河原町今出川店」約830m
設計会社
伊藤萬・塩路建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区吉田河原町14-2
マンハイム鴨川の物件固有情報
建物スペック
マンハイム鴨川は築53年（1973年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付7階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊藤萬、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.23から136.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立第四錦林小学校、市立近衛中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
マンハイム鴨川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 マンハイム鴨川の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
マンハイム鴨川の過去の取引実績
直近価格
3,996万円
平均価格
3,040万円
最高値
5,900万円
最安値
1,659万円
上昇傾向（前回比 +516万円）
マンハイム鴨川の売却査定履歴です。直近価格は3,996万円、平均価格は3,040万円、最高値は5,900万円です。
2,380万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
2,130万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
2,280万円
2014年9月
2,680万円
2014年9月
2,080万円
2014年10月
2,680万円
2014年12月
2,560万円
2014年12月
2,382万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
1,855万円
2014年12月
2,380万円
2015年1月
2,350万円
2015年1月
2,526万円
2015年1月
1,980万円
2015年1月
2,267万円
2015年1月
2,380万円
2015年2月
2,141万円
2015年2月
2,280万円
2015年3月
2,185万円
2015年3月
1,880万円
2015年3月
1,659万円
2015年3月
2,380万円
2015年7月
2,380万円
2015年7月
3,480万円
2015年7月
2,504万円
2015年7月
2,380万円
2015年8月
2,485万円
2015年8月
2,809万円
2015年8月
2,100万円
2015年8月
1,896万円
2015年8月
2,350万円
2015年11月
2,132万円
2015年11月
2,980万円
2016年4月
2,646万円
2016年4月
3,480万円
2016年9月
2,658万円
2016年9月
3,380万円
2016年11月
2,772万円
2016年11月
2,580万円
2017年1月
2,765万円
2017年1月
3,280万円
2017年2月
2,926万円
2017年2月
3,380万円
2017年3月
3,004万円
2017年3月
2,880万円
2017年4月
2,997万円
2017年4月
3,200万円
2017年6月
2,864万円
2017年6月
2,380万円
2019年1月
2,215万円
2019年1月
2,580万円
2019年1月
2,212万円
2019年1月
3,380万円
2019年10月
3,133万円
2019年10月
3,180万円
2019年10月
2,774万円
2019年10月
2,821万円
2019年10月
3,280万円
2020年2月
3,343万円
2020年2月
3,080万円
2020年2月
3,403万円
2020年2月
2,980万円
2020年4月
3,325万円
2020年4月
2,880万円
2020年4月
2,663万円
2020年4月
2,811万円
2020年4月
2,667万円
2020年4月
3,690万円
2020年9月
3,535万円
2020年9月
3,690万円
2021年1月
3,397万円
2021年1月
3,599万円
2021年2月
3,512万円
2021年2月
3,499万円
2021年3月
3,527万円
2021年3月
4,580万円
2021年5月
4,461万円
2021年5月
2,980万円
2021年7月
2,911万円
2021年7月
3,300万円
2021年11月
3,094万円
2021年11月
3,380万円
2022年2月
3,451万円
2022年2月
3,280万円
2022年3月
2,864万円
2022年3月
2,480万円
2022年6月
2,714万円
2022年6月
2,663万円
2022年6月
2,880万円
2022年6月
2,710万円
2022年6月
3,380万円
2022年9月
3,355万円
2022年9月
2,980万円
2022年11月
2,992万円
2022年11月
2,480万円
2022年12月
2,468万円
2022年12月
3,200万円
2022年12月
3,170万円
2022年12月
2,980万円
2023年1月
2,884万円
2023年1月
3,555万円
2023年3月
2,975万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,602万円
2023年4月
3,980万円
2023年4月
2,836万円
2023年4月
3,200万円
2023年4月
3,276万円
2023年4月
2,792万円
2023年4月
3,680万円
2023年5月
2,761万円
2023年5月
3,680万円
2023年6月
2,833万円
2023年6月
5,900万円
2023年6月
4,001万円
2023年6月
3,503万円
2023年6月
3,555万円
2023年7月
3,771万円
2023年7月
3,580万円
2023年8月
3,475万円
2023年8月
3,280万円
2023年8月
3,264万円
2023年8月
4,890万円
2023年9月
4,305万円
2023年9月
3,555万円
2023年9月
3,944万円
2023年9月
3,280万円
2023年9月
3,289万円
2023年9月
3,180万円
2023年10月
3,494万円
2023年10月
3,480万円
2024年1月
4,251万円
2024年1月
3,555万円
2024年3月
3,781万円
2024年3月
2,980万円
2024年10月
3,927万円
2024年10月
5,500万円
2025年3月
3,462万円
2025年3月
3,499万円
2026年1月
3,166万円
2026年1月
3,480万円
2026年3月
3,996万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区吉田河原町14-2
口コミ・レビュー
鴨川沿いの隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★★
良い点: 鴨川がすぐそばで、散歩やジョギングに最適。近隣にスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店は多いですが、少し賑やかな場所へは電車移動が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 歴史を感じさせる重厚な建物で、風格があります。共用部は清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが少し狭く感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくださいます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されても良いかもしれません。
築年数は経っていますが、それを補って余りある魅力がこのマンションにはあります。特に鴨川沿いという立地は唯一無二。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりだと思います。リフォームされている部屋も多いようで、内装は快適です。
京阪沿線で通勤便利さん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 出町柳駅、神宮丸太町駅どちらも徒歩圏内。京阪線で大阪方面へのアクセスも良く、通勤に便利です。駅周辺にはお店も多いです。
気になる点: 地下鉄の駅からは少し距離があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは綺麗に使われています。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。
気になる点: 古い物件なので、間取りによっては使い勝手が悪かったり、設備が最新ではない場合もあります。夏場は少し暑く感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大学が近く学生街の活気と、鴨川や神社の落ち着いた雰囲気が混在していて面白いです。公園も多く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 人気エリアなので、時期によっては家賃や物件価格が高めです。
歴史あるマンションですが、立地の良さと京阪沿線という利便性は大きな魅力です。周辺環境も豊かで、四季折々の鴨川の景色を楽しめるのは贅沢。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で日常は快適に過ごせています。リノベーションされた部屋を選べば、現代的な暮らしも可能です。
マンハイム鴨川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
マンハイム鴨川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
マンハイム鴨川の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
マンハイム鴨川に関するよくある質問
マンハイム鴨川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
マンハイム鴨川の売却相場はいくらですか？
マンハイム鴨川の売却相場は、京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンハイム鴨川は築53年ですが売れますか？
マンハイム鴨川は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。