マンション

二条プラザ

京都府京都市中京区西ノ京北壺井町88-1京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩7分 JR山陰本線／円町駅徒歩10分

二条プラザをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視, ペット可必須
5日前	夫婦＋子ども2人	50m²台	駅徒歩7分以内, 角部屋希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²前後	朱雀第八小学校区希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦（DINKS）	80m²前後	共用部充実希望, 眺望重視, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

40m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

5日前

50m²台

駅徒歩7分以内, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

50m²前後

朱雀第八小学校区希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1週間前

80m²前後

共用部充実希望, 眺望重視, 上層階希望

上記以外にも二条プラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区西ノ京北壺井町88-1

交通

京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩7分 JR山陰本線／円町駅徒歩10分

築年月

1984年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

122戸

専有面積

15.39m² ～ 80.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

平安建設

施工会社

住友建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

朱雀第八小学校

中学校区域

西ノ京中学校

備考

●ペット可

設計会社

クリエート建築設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市中京区西ノ京北壺井町88-1

売却査定履歴

二条プラザの過去の取引実績

直近価格

2,364万円

平均価格

1,742万円

最高値

3,298万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 126万円）

550万円

2013年12月

550万

600万円

2014年7月

600万

980万円

2014年11月

980万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,325万円

2014年12月

1,325万

1,980万円

2015年2月

1,980万

1,663万円

2015年2月

1,663万

1,899万円

2015年3月

1,899万

1,735万円

2015年3月

1,735万

1,970万円

2015年6月

1,970万

1,787万円

2015年6月

1,787万

650万円

2015年12月

650万

778万円

2015年12月

778万

1,880万円

2015年12月

1,880万

1,815万円

2015年12月

1,815万

1,800万円

2016年1月

1,800万

1,677万円

2016年1月

1,677万

900万円

2016年3月

900万

1,172万円

2016年3月

1,172万

1,034万円

2016年3月

1,034万

1,080万円

2016年5月

1,080万

1,110万円

2016年5月

1,110万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,549万円

2016年6月

1,549万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,259万円

2016年7月

1,259万

2,200万円

2016年7月

2,200万

1,972万円

2016年7月

1,972万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,506万円

2016年8月

1,506万

1,180万円

2016年9月

1,180万

1,040万円

2016年9月

1,040万

1,080万円

2016年9月

1,080万

1,070万円

2016年9月

1,070万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,221万円

2016年10月

1,221万

590万円

2016年11月

590万

608万円

2016年11月

608万

1,100万円

2017年3月

1,100万

1,051万円

2017年3月

1,051万

980万円

2017年4月

980万

1,307万円

2017年4月

1,307万

1,750万円

2017年8月

1,750万

1,349万円

2017年8月

1,349万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,834万円

2017年8月

1,834万

1,100万円

2017年9月

1,100万

1,076万円

2017年9月

1,076万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,326万円

2017年10月

2,326万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,631万円

2017年11月

1,631万

1,000万円

2017年12月

1,000万

1,254万円

2017年12月

1,254万

2,880万円

2018年1月

2,880万

2,498万円

2018年1月

2,498万

2,340万円

2018年4月

2,340万

1,973万円

2018年4月

1,973万

2,800万円

2018年5月

2,800万

2,576万円

2018年5月

2,576万

900万円

2018年5月

900万

1,252万円

2018年5月

1,252万

2,240万円

2018年7月

2,240万

1,937万円

2018年7月

1,937万

2,350万円

2018年7月

2,350万

2,150万円

2018年7月

2,150万

2,090万円

2018年10月

2,090万

1,981万円

2018年10月

1,981万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,146万円

2018年10月

2,146万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,169万円

2018年11月

2,169万

2,180万円

2018年12月

2,180万

2,277万円

2018年12月

2,277万

1,980万円

2019年1月

1,980万

2,063万円

2019年1月

2,063万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,947万円

2019年4月

1,947万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,417万円

2019年5月

1,417万

2,300万円

2019年5月

2,300万

2,028万円

2019年5月

2,028万

1,130万円

2019年5月

1,130万

1,457万円

2019年5月

1,457万

1,450万円

2019年6月

1,450万

1,393万円

2019年6月

1,393万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,345万円

2019年6月

1,345万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,625万円

2019年7月

1,625万

1,706万円

2019年7月

1,706万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,238万円

2019年7月

1,238万

2,240万円

2019年9月

2,240万

1,678万円

2019年9月

1,678万

1,799万円

2019年10月

1,799万

1,332万円

2019年10月

1,332万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,089万円

2019年11月

2,089万

2,180万円

2019年12月

2,180万

1,763万円

2019年12月

1,763万

550万円

2019年12月

550万

705万円

2019年12月

705万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,652万円

2020年1月

1,652万

1,734万円

2020年1月

1,734万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,248万円

2020年1月

1,248万

2,140万円

2020年1月

2,140万

1,830万円

2020年1月

1,830万

2,090万円

2020年5月

2,090万

1,866万円

2020年5月

1,866万

1,899万円

2020年6月

1,899万

1,642万円

2020年6月

1,642万

2,090万円

2020年6月

2,090万

2,004万円

2020年6月

2,004万

2,040万円

2020年7月

2,040万

1,983万円

2020年7月

1,983万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,475万円

2020年7月

1,475万

2,130万円

2020年7月

2,130万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,373万円

2020年9月

1,373万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,351万円

2020年12月

1,351万

1,080万円

2021年1月

1,080万

1,292万円

2021年1月

1,292万

1,899万円

2021年1月

1,899万

1,607万円

2021年1月

1,607万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,319万円

2021年1月

1,319万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,599万円

2021年1月

2,599万

980万円

2021年2月

980万

1,240万円

2021年2月

1,240万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,369万円

2021年4月

1,369万

1,980万円

2021年8月

1,980万

1,518万円

2021年8月

1,518万

1,532万円

2021年8月

1,532万

1,980万円

2021年9月

1,980万

2,507万円

2021年9月

2,507万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,457万円

2021年10月

1,457万

1,500万円

2022年2月

1,500万

1,634万円

2022年2月

1,634万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,733万円

2022年3月

1,733万

1,666万円

2022年3月

1,666万

3,298万円

2022年4月

3,298万

3,009万円

2022年4月

3,009万

2,240万円

2022年6月

2,240万

2,449万円

2022年6月

2,449万

3,190万円

2022年7月

3,190万

2,953万円

2022年7月

2,953万

3,134万円

2022年7月

3,134万

3,098万円

2022年8月

3,098万

3,105万円

2022年8月

3,105万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,728万円

2022年10月

1,728万

2,890万円

2022年12月

2,890万

3,118万円

2022年12月

3,118万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,445万円

2022年12月

2,445万

2,870万円

2023年1月

2,870万

2,979万円

2023年1月

2,979万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,457万円

2023年1月

1,457万

1,950万円

2023年4月

1,950万

2,179万円

2023年4月

2,179万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,513万円

2023年4月

1,513万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,546万円

2023年10月

1,546万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,612万円

2024年3月

1,612万

1,565万円

2024年4月

1,565万

1,614万円

2024年4月

1,614万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,488万円

2024年7月

1,488万

1,557万円

2024年7月

1,557万

1,380万円

2024年9月

1,380万

1,492万円

2024年9月

1,492万

1,355万円

2024年9月

1,355万

1,500万円

2024年10月

1,500万

1,476万円

2024年10月

1,476万

1,450万円

2024年10月

1,450万

1,451万円

2024年10月

1,451万

1,290万円

2024年10月

1,290万

1,353万円

2024年10月

1,353万

1,850万円

2024年11月

1,850万

1,920万円

2024年11月

1,920万

1,200万円

2024年12月

1,200万

1,273万円

2024年12月

1,273万

1,304万円

2024年12月

1,304万

1,630万円

2025年3月

1,630万

1,845万円

2025年3月

1,845万

1,280万円

2025年4月

1,280万

1,193万円

2025年4月

1,193万

1,360万円

2025年4月

1,360万

1,283万円

2025年4月

1,283万

2,690万円

2025年6月

2,690万

1,947万円

2025年6月

1,947万

2,280万円

2025年8月

2,280万

2,162万円

2025年8月

2,162万

880万円

2025年9月

880万

812万円

2025年9月

812万

2,590万円

2025年12月

2,590万

2,396万円

2025年12月

2,396万

2,490万円

2026年1月

2,490万

2,356万円

2026年1月

2,356万

2,080万円

2026年2月

2,080万

2,260万円

2026年2月

2,260万

1,280万円

2026年2月

1,280万

2,104万円

2026年2月

2,104万

2,490万円

2026年2月

2,490万

2,364万円

2026年2月

2,364万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区西ノ京北壺井町88-1

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西大路御池駅と円町駅の二つが徒歩圏内なのが便利。地下鉄とJR両方使えるので、市内移動も郊外へのアクセスも悪くない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近隣にあり、日常の買い物には困らない。朱雀第八小学校も近いので、子育て世帯にも安心感がある。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかだが、マンション自体は落ち着いている。ただ、道によっては夜道が少し暗く感じる場所もあるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。

気になる点: 外観は年季を感じさせる。共用部の設備も、最新のものというよりは標準的なものが多い。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理で、比較的安心して住めるマンションだと思います。周辺環境も整っており、生活する上では不便を感じることは少ないです。価格帯によっては検討の価値ありです。

西京区から引越してきた40代さん購入検討者 / 2022年11月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックはないが、共用部の清掃などは行き届いているように見える。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では最新の設備はない。特に夜間の人の出入りは少し気になるかもしれない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 朱雀第八小学校区域で、教育環境を重視するファミリー層には良い選択肢。スーパーや飲食店も多く、生活利便性は高い。

気になる点: JR円町駅まで徒歩10分は、少し遠く感じる人もいるかもしれない。道によっては信号待ちなどで時間がかかることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もある。SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できる。

気になる点: 専有面積が15.39m²からと、コンパクトな部屋が多い印象。単身者向けか、ウォールドアなどで間取り変更可能な部屋でないと、ファミリーには手狭かも。

立地と周辺環境の良さが魅力的なマンション。特に子育て世代や、駅へのアクセスを重視する方には検討しやすい物件だと思います。築年数は考慮が必要ですが、管理体制やSRC造という点は評価できます。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

二条プラザの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

京都市の他のマンション・物件を見る