5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 23〜25.96m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 23〜25.96m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 23〜25.96m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 23〜25.96m2 / 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 23〜25.96m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
23〜25.96m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
23〜25.96m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
23〜25.96m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
23〜25.96m2 / 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
23〜25.96m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
アクシルコート京都二条イースト棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分。二条城前駅徒歩4分、二条駅徒歩6分、四条大宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アクシルコート京都二条イースト棟は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20から25.96平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立朱雀第一小学校、京都市立中京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アクシルコート京都二条イースト棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
アクシルコート京都二条イースト棟の過去の取引実績
直近価格
897万円
平均価格
848万円
最高値
1,200万円
最安値
580万円
アクシルコート京都二条イースト棟の売却査定履歴です。直近価格は897万円、平均価格は848万円、最高値は1,200万円です。
660万円
2014年2月
680万円
2014年2月
590万円
2014年5月
650万円
2014年11月
640万円
2014年11月
640万円
2014年12月
727万円
2014年12月
690万円
2015年1月
735万円
2015年1月
670万円
2015年1月
753万円
2015年1月
580万円
2015年6月
706万円
2015年6月
690万円
2015年7月
724万円
2015年7月
660万円
2016年3月
835万円
2016年3月
890万円
2016年4月
746万円
2016年4月
680万円
2016年7月
766万円
2016年7月
890万円
2016年9月
784万円
2016年9月
890万円
2016年10月
848万円
2016年10月
890万円
2017年3月
877万円
2017年3月
880万円
2017年8月
758万円
2017年8月
890万円
2017年9月
895万円
2017年9月
1,200万円
2017年11月
986万円
2017年11月
780万円
2018年1月
874万円
2018年1月
980万円
2018年1月
1,035万円
2018年1月
890万円
2018年3月
1,011万円
2018年3月
890万円
2018年5月
1,041万円
2018年5月
870万円
2018年6月
969万円
2018年6月
780万円
2018年7月
818万円
2018年7月
890万円
2018年10月
996万円
2018年10月
730万円
2019年2月
806万円
2019年2月
880万円
2019年2月
957万円
2019年2月
700万円
2019年3月
906万円
2019年3月
890万円
2019年4月
920万円
2019年4月
850万円
2019年4月
982万円
2019年4月
890万円
2019年10月
889万円
2019年10月
880万円
2020年3月
887万円
2020年3月
830万円
2020年4月
901万円
2020年4月
890万円
2020年6月
907万円
2020年6月
800万円
2021年9月
1,046万円
2021年9月
890万円
2023年6月
806万円
2023年6月
930万円
2023年6月
976万円
2023年6月
930万円
2023年10月
1,036万円
2023年10月
880万円
2023年11月
1,014万円
2023年11月
790万円
2024年1月
936万円
2024年1月
930万円
2024年2月
851万円
2024年2月
700万円
2024年7月
838万円
2024年7月
930万円
2025年1月
837万円
2025年1月
900万円
2025年2月
869万円
2025年2月
840万円
2025年6月
865万円
2025年6月
930万円
2025年7月
897万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線、JR、嵐電の3路線が徒歩圏内なのが非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良い。特に二条駅からはJRも使えるので、普段使いから遠出まで対応できる。
良い点: 二条駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に困らない。少し歩けば二条城もあり、散歩コースとしても最適。落ち着いた雰囲気もありつつ、利便性も兼ね備えている。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。もう少しコンビニが多いとさらに便利。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できる。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
都心へのアクセスが良く、生活利便性も高いので住みやすいマンションです。特に駅からの近さは魅力。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしている印象です。一人暮らしやDINKSにはおすすめです。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さ。シンプルな間取りが多い印象で、自分好みにカスタマイズしやすいかもしれない。
気になる点: 設備は築年数相応。最新の設備ではないので、リフォームやリノベーションが必要になる可能性は考慮すべき。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないが、管理員さんが常駐しているのは心強い。小学校も近く、ファミリー層にも安心できる環境。
気になる点: オートロックではない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれない。
良い点: 地下鉄、JR、嵐電と交通の便が良いのが最大の魅力。スーパーや商店街も近く、生活必需品の買い物には困らない。京都らしい風情も感じられるエリア。
気になる点: 周辺の建物との距離が近い部屋もあるため、日当たりや眺望は部屋による差が大きいだろう。
立地と利便性の高さが魅力的な物件です。交通アクセスが抜群で、日常の買い物にも困りません。築年数は経過していますが、管理体制や周辺環境を考慮すると、コスパの良い物件と言えるかもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
アクシルコート京都二条イースト棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アクシルコート京都二条イースト棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクシルコート京都二条イースト棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
