ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	京都府京都市	マンション	単身（投資目的）	1K / 42〜53.23m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／大宮駅徒歩4分阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと
4日前	京都府京都市	マンション	単身（投資目的）	1K / 42〜53.23m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／大宮駅徒歩4分阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと
5日前	京都府京都市	マンション	単身（投資目的）	1K / 42〜53.23m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／大宮駅徒歩4分阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと
6日前	京都府京都市	マンション	単身（投資目的）	1K / 42〜53.23m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／大宮駅徒歩4分阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと
7日前	京都府京都市	マンション	単身（投資目的）	1K / 42〜53.23m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／大宮駅徒歩4分阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと

マンション京都府京都市

3日前

単身（投資目的）

1K / 42〜53.23m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／大宮駅徒歩4分阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと

マンション京都府京都市

4日前

単身（投資目的）

マンション京都府京都市

5日前

単身（投資目的）

マンション京都府京都市

6日前

単身（投資目的）

マンション京都府京都市

7日前

単身（投資目的）

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掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市中京区錦堀川町650

交通

阪急京都本線／大宮駅徒歩4分阪急京都本線／烏丸駅徒歩8分

築年月

1985年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

93戸

間取り

1K ～ 3LDK

専有面積

24.32m² ～ 53.23m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大京観光

施工会社

かねわ工務店

管理会社

大京アステージ

小学校区域

京都市立高倉小学校

中学校区域

京都市立京都御池中学校

ブランド

ライオンズマンション

設計会社

高嶋建夫建築設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市中京区錦堀川町650

ライオンズマンション四条大宮の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション四条大宮は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／大宮駅徒歩4分阪急京都本線／烏丸駅徒歩8分。大宮駅徒歩4分、烏丸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション四条大宮は築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1K、3LDKの住戸構成で、専有面積は約24.32から53.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション四条大宮の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ライオンズマンション四条大宮の過去の取引実績

直近価格

2,539万円

平均価格

2,072万円

最高値

2,901万円

最安値

820万円

下落傾向（前回比 41万円）

990万円

2013年11月

990万

1,300万円

2014年3月

1,300万

1,390万円

2014年5月

1,390万

1,590万円

2014年9月

1,590万

1,490万円

2014年12月

1,490万

1,441万円

2014年12月

1,441万

2,870万円

2016年3月

2,870万

2,338万円

2016年3月

2,338万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,777万円

2016年4月

1,777万

2,156万円

2016年4月

2,156万

2,870万円

2016年5月

2,870万

2,296万円

2016年5月

2,296万

2,050万円

2016年6月

2,050万

1,942万円

2016年6月

1,942万

2,870万円

2016年12月

2,870万

2,402万円

2016年12月

2,402万

1,800万円

2016年12月

1,800万

2,364万円

2016年12月

2,364万

2,345万円

2016年12月

2,345万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,934万円

2016年12月

1,934万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,845万円

2016年12月

2,845万

1,890万円

2016年12月

1,890万

2,316万円

2016年12月

2,316万

2,050万円

2016年12月

2,050万

1,842万円

2016年12月

1,842万

2,280万円

2017年2月

2,280万

2,705万円

2017年2月

2,705万

1,760万円

2017年4月

1,760万

1,832万円

2017年4月

1,832万

1,900万円

2017年5月

1,900万

1,776万円

2017年5月

1,776万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,195万円

2017年5月

2,195万

2,870万円

2017年6月

2,870万

2,132万円

2017年6月

2,132万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,758万円

2017年6月

1,758万

2,181万円

2017年6月

2,181万

1,900万円

2017年6月

1,900万

1,869万円

2017年6月

1,869万

1,760万円

2017年6月

1,760万

1,754万円

2017年6月

1,754万

2,580万円

2017年7月

2,580万

2,215万円

2017年7月

2,215万

2,580万円

2017年8月

2,580万

2,185万円

2017年8月

2,185万

2,050万円

2017年9月

2,050万

1,839万円

2017年9月

1,839万

2,870万円

2017年12月

2,870万

2,475万円

2017年12月

2,475万

1,900万円

2017年12月

1,900万

2,119万円

2017年12月

2,119万

2,529万円

2017年12月

2,529万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,592万円

2018年1月

2,592万

880万円

2018年1月

880万

1,472万円

2018年1月

1,472万

2,449万円

2018年1月

2,449万

1,550万円

2018年5月

1,550万

1,487万円

2018年5月

1,487万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,469万円

2018年7月

2,469万

980万円

2018年7月

980万

1,305万円

2018年7月

1,305万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,444万円

2018年8月

1,444万

1,365万円

2018年8月

1,365万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,773万円

2018年10月

1,773万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,747万円

2018年10月

1,747万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,176万円

2018年10月

2,176万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,294万円

2018年11月

1,294万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,120万円

2019年1月

2,120万

820万円

2019年1月

820万

1,241万円

2019年1月

1,241万

2,050万円

2019年2月

2,050万

1,682万円

2019年2月

1,682万

1,550万円

2019年2月

1,550万

1,709万円

2019年2月

1,709万

2,580万円

2019年4月

2,580万

2,162万円

2019年4月

2,162万

1,550万円

2019年8月

1,550万

1,750万円

2019年8月

1,750万

2,050万円

2019年8月

2,050万

1,722万円

2019年8月

1,722万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,216万円

2019年10月

2,216万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,268万円

2020年6月

2,268万

2,050万円

2020年6月

2,050万

1,922万円

2020年6月

1,922万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,434万円

2020年12月

2,434万

2,050万円

2021年6月

2,050万

1,952万円

2021年6月

1,952万

2,080万円

2021年7月

2,080万

2,042万円

2021年7月

2,042万

2,580万円

2021年9月

2,580万

2,542万円

2021年9月

2,542万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,550万円

2021年11月

2,550万

2,050万円

2022年1月

2,050万

2,026万円

2022年1月

2,026万

2,580万円

2022年3月

2,580万

2,542万円

2022年3月

2,542万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,546万円

2022年5月

2,546万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,121万円

2022年8月

2,121万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,614万円

2022年9月

2,614万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,567万円

2023年1月

1,567万

2,050万円

2023年3月

2,050万

2,074万円

2023年3月

2,074万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,598万円

2023年3月

2,598万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,103万円

2023年6月

2,103万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,455万円

2023年7月

1,455万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,597万円

2023年10月

2,597万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,095万円

2023年12月

2,095万

900万円

2024年1月

900万

1,478万円

2024年1月

1,478万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,901万円

2024年4月

2,901万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,417万円

2024年4月

2,417万

2,280万円

2024年6月

2,280万

1,930万円

2024年6月

1,930万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,653万円

2024年6月

2,653万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,327万円

2024年11月

2,327万

2,280万円

2025年1月

2,280万

1,988万円

2025年1月

1,988万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,454万円

2025年4月

1,454万

2,580万円

2025年5月

2,580万

2,539万円

2025年5月

2,539万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区錦堀川町650

口コミ・レビュー

京都生活満喫中さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩4分と非常に便利。烏丸駅も徒歩圏内で、京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日々の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、外食も楽しめます。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は本当に魅力です。周辺環境も充実しており、生活しやすいマンションだと感じています。管理体制も悪くありません。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積24.32m²の1Kタイプに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレはコンパクトですが、機能的です。

気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じます。あと、壁が薄いのか、隣の生活音が気になることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドなので、建物自体はしっかりした造りだと感じます。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部には古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待ちます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺に様々なお店があり、日常の利便性は高いです。市バスの便も多く、移動手段は豊富です。

気になる点: 大きな公園などは近くにありません。

大宮駅に近いという立地は最大の魅力です。交通の便が良く、京都市内どこへ行くにも便利です。築年数は古いですが、管理はされており、日勤管理なので安心感はあります。一人暮らしで、立地を最優先する方には良い選択肢だと思います。

ライオンズマンション四条大宮の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション四条大宮は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／大宮駅徒歩4分阪急京都本線／烏丸駅徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線／大宮駅徒歩4分阪急京都本線／烏丸駅徒歩8分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション四条大宮の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／大宮駅徒歩4分阪急京都本線／烏丸駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション四条大宮に関するよくある質問

ライオンズマンション四条大宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ライオンズマンション四条大宮の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ライオンズマンション四条大宮の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション四条大宮の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅徒歩4分阪急京都本線／烏丸駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション四条大宮は築41年ですが売れますか？

ライオンズマンション四条大宮は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ライオンズマンション四条大宮

🚨 ライオンズマンション四条大宮
売却チャンス

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物件概要

基本情報

詳細情報

ライオンズマンション四条大宮の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

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口コミ・レビュー

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主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

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