5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜76.78m2 / 京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜76.78m2 / 京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜76.78m2 / 京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜76.78m2 / 京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜76.78m2 / 京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
71〜76.78m2 / 京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
71〜76.78m2 / 京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
71〜76.78m2 / 京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
71〜76.78m2 / 京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
71〜76.78m2 / 京都市立朱雀第八小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
ルシエル西ノ京御池は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩8分 JR山陰本線／円町駅 徒歩12分。山ノ内駅徒歩6分、西大路御池駅徒歩8分、円町駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルシエル西ノ京御池は築39年（1987年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は千代田土地、施工会社は増岡組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.63から76.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立朱雀第八小学校、京都市立西ノ京中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルシエル西ノ京御池の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ルシエル西ノ京御池の過去の取引実績
直近価格
2,997万円
平均価格
2,540万円
最高値
3,732万円
最安値
1,480万円
ルシエル西ノ京御池の売却査定履歴です。直近価格は2,997万円、平均価格は2,540万円、最高値は3,732万円です。
1,480万円
2015年6月
1,487万円
2015年6月
2,400万円
2016年11月
1,943万円
2016年11月
1,800万円
2017年2月
2,022万円
2017年2月
2,180万円
2017年4月
2,126万円
2017年4月
1,980万円
2017年4月
1,852万円
2017年4月
2,480万円
2017年7月
2,268万円
2017年7月
2,380万円
2018年3月
2,267万円
2018年3月
2,280万円
2018年5月
2,060万円
2018年5月
2,189万円
2018年5月
2,280万円
2018年11月
2,205万円
2018年11月
2,343万円
2018年11月
2,580万円
2019年1月
2,607万円
2019年1月
2,380万円
2019年3月
2,596万円
2019年3月
2,280万円
2019年5月
2,242万円
2019年5月
2,680万円
2019年7月
2,826万円
2019年7月
2,230万円
2019年7月
2,307万円
2019年7月
2,180万円
2019年9月
2,222万円
2019年9月
2,580万円
2019年9月
2,692万円
2019年9月
2,580万円
2019年10月
2,285万円
2019年10月
2,200万円
2019年11月
2,355万円
2019年11月
1,980万円
2021年7月
2,267万円
2021年7月
2,380万円
2021年8月
2,437万円
2021年8月
1,980万円
2021年8月
2,101万円
2021年8月
2,980万円
2021年12月
2,306万円
2021年12月
2,620万円
2022年5月
2,316万円
2022年5月
2,339万円
2022年5月
2,680万円
2022年6月
2,470万円
2022年6月
2,620万円
2022年6月
2,813万円
2022年6月
2,780万円
2022年10月
2,740万円
2022年10月
2,680万円
2022年10月
2,520万円
2022年10月
2,480万円
2022年11月
2,701万円
2022年11月
3,390万円
2023年1月
2,861万円
2023年1月
3,199万円
2023年4月
3,043万円
2023年4月
2,620万円
2023年4月
2,788万円
2023年4月
2,680万円
2023年4月
2,755万円
2023年4月
2,980万円
2023年5月
3,732万円
2023年5月
2,680万円
2023年8月
2,674万円
2023年8月
2,980万円
2023年8月
2,860万円
2023年8月
2,780万円
2023年10月
2,780万円
2023年10月
2,620万円
2023年10月
2,538万円
2023年10月
2,498万円
2024年1月
2,783万円
2024年1月
2,498万円
2024年7月
2,756万円
2024年7月
2,990万円
2024年8月
2,748万円
2024年8月
2,990万円
2024年12月
2,780万円
2024年12月
2,498万円
2025年1月
2,847万円
2025年1月
2,949万円
2025年2月
2,884万円
2025年2月
2,980万円
2025年4月
2,668万円
2025年4月
2,498万円
2025年8月
2,968万円
2025年8月
2,780万円
2025年8月
2,625万円
2025年8月
2,380万円
2025年9月
3,073万円
2025年9月
3,298万円
2026年2月
2,997万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR円町駅まで徒歩12分と少し歩きますが、嵐山本線や地下鉄東西線も利用できるので、移動の選択肢が多いのは便利です。バス便も豊富なので、どこへ行くにも困りません。
気になる点: 最寄りの嵐電・山ノ内駅まではもう少し近ければ嬉しいです。
良い点: 朱雀第八小学校区で子育て環境も良く、スーパーや商店街も近くにあり生活しやすいです。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りです。共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。3路線利用可能で通勤・通学に便利ですし、子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
良い点: 地下鉄東西線西大路御池駅まで徒歩8分は魅力的です。市街地へのアクセスが良く、通勤に便利だと感じました。嵐電も使えるのが良いですね。
気になる点: JR円町駅まで徒歩12分は、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストア、郵便局などが徒歩圏内に揃っており、日々の生活に必要なものはすぐに手に入りそうです。公園も点在していて、散歩にも良さそうです。
気になる点: null
良い点: 専有面積が55.63m²～76.78m²と、ゆとりある広さが魅力です。リノベーションされている部屋も多いようで、内装次第では快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手は内覧で確認する必要があります。築年数を考えると、水回りの設備は要チェックです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックの有無などは確認が必要ですが、管理体制はしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数から、セキュリティシステムは最新のものではない可能性が高いです。
立地と周辺環境の利便性が高く、購入を検討しています。駅からの距離も許容範囲内です。築年数は経っていますが、SRC造という点と、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢だと思います。
ルシエル西ノ京御池は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩8分 JR山陰本線／円町駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩8分 JR山陰本線／円町駅 徒歩12分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩8分 JR山陰本線／円町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルシエル西ノ京御池の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩8分 JR山陰本線／円町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルシエル西ノ京御池は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
