マンション

ドルミ四条大宮

京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3-3阪急京都本線／大宮駅徒歩3分

ドルミ四条大宮をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²前後	共用部充実希望, すぐ住める状態
2日前	定年前の住み替え検討	50m²台	駅徒歩3分以内, ペット可必須
7日前	単身（投資目的）	50m²前後	京都市立朱雀第三小学校区希望, 管理体制重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

65m²前後

共用部充実希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

2日前

50m²台

駅徒歩3分以内, ペット可必須

単身（投資目的）

7日前

50m²前後

京都市立朱雀第三小学校区希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

40m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

上記以外にもドルミ四条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3-3

交通

阪急京都本線／大宮駅徒歩3分

築年月

1982年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

103戸

専有面積

38.50m² ～ 66.00m²

管理方式

自主

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

川商不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

自主管理

小学校区域

京都市立朱雀第三小学校

中学校区域

京都市立松原中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3-3

売却査定履歴

ドルミ四条大宮の過去の取引実績

直近価格

3,340万円

平均価格

2,379万円

最高値

3,680万円

最安値

1,030万円

下落傾向（前回比 140万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,803万円

2014年12月

1,803万

1,680万円

2015年2月

1,680万

1,758万円

2015年2月

1,758万

1,820万円

2015年11月

1,820万

1,821万円

2015年11月

1,821万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,779万円

2015年12月

1,779万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,890万円

2016年2月

1,890万

1,780万円

2016年6月

1,780万

1,716万円

2016年6月

1,716万

1,690万円

2016年6月

1,690万

1,715万円

2016年6月

1,715万

1,880万円

2016年8月

1,880万

1,966万円

2016年8月

1,966万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,738万円

2016年9月

1,738万

1,850万円

2016年10月

1,850万

1,904万円

2016年10月

1,904万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,324万円

2017年3月

1,324万

1,150万円

2018年2月

1,150万

1,160万円

2018年2月

1,160万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,870万円

2018年9月

1,870万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,761万円

2019年1月

1,761万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,969万円

2019年10月

1,969万

2,480万円

2019年12月

2,480万

1,860万円

2019年12月

1,860万

2,290万円

2020年3月

2,290万

1,963万円

2020年3月

1,963万

1,030万円

2020年4月

1,030万

1,306万円

2020年4月

1,306万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,651万円

2020年6月

1,651万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,179万円

2020年10月

2,179万

2,080万円

2020年11月

2,080万

2,143万円

2020年11月

2,143万

2,380万円

2020年12月

2,380万

2,186万円

2020年12月

2,186万

1,880万円

2021年1月

1,880万

2,103万円

2021年1月

2,103万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,345万円

2021年2月

2,345万

2,301万円

2021年2月

2,301万

2,590万円

2021年4月

2,590万

2,082万円

2021年4月

2,082万

2,980万円

2021年6月

2,980万

2,533万円

2021年6月

2,533万

2,100万円

2021年6月

2,100万

2,252万円

2021年6月

2,252万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,468万円

2021年10月

1,468万

1,980万円

2021年12月

1,980万

2,299万円

2021年12月

2,299万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,453万円

2021年12月

1,453万

2,999万円

2022年1月

2,999万

2,433万円

2022年1月

2,433万

1,898万円

2022年6月

1,898万

1,636万円

2022年6月

1,636万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,759万円

2023年4月

1,759万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,730万円

2023年7月

2,730万

2,780万円

2023年8月

2,780万

2,770万円

2023年8月

2,770万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,996万円

2023年8月

2,996万

2,300万円

2023年9月

2,300万

2,950万円

2023年9月

2,950万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,968万円

2023年11月

2,968万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,739万円

2024年1月

2,739万

2,758万円

2024年1月

2,758万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,845万円

2024年3月

2,845万

3,680万円

2024年4月

3,680万

3,271万円

2024年4月

3,271万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,837万円

2024年4月

2,837万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,941万円

2024年6月

2,941万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,943万円

2024年6月

2,943万

2,480万円

2024年8月

2,480万

3,013万円

2024年8月

3,013万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,963万円

2024年10月

2,963万

3,290万円

2024年11月

3,290万

2,795万円

2024年11月

2,795万

3,580万円

2025年1月

3,580万

3,321万円

2025年1月

3,321万

2,590万円

2025年1月

2,590万

3,009万円

2025年1月

3,009万

3,150万円

2025年2月

3,150万

2,931万円

2025年2月

2,931万

3,380万円

2025年4月

3,380万

3,556万円

2025年4月

3,556万

2,480万円

2025年4月

2,480万

3,119万円

2025年4月

3,119万

2,980万円

2025年5月

2,980万

3,005万円

2025年5月

3,005万

2,780万円

2025年5月

2,780万

3,126万円

2025年5月

3,126万

3,290万円

2025年5月

3,290万

3,061万円

2025年5月

3,061万

3,190万円

2025年6月

3,190万

3,091万円

2025年6月

3,091万

3,480万円

2025年7月

3,480万

3,329万円

2025年7月

3,329万

2,350万円

2025年7月

2,350万

3,093万円

2025年7月

3,093万

3,100万円

2025年10月

3,100万

3,233万円

2025年10月

3,233万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,403万円

2025年12月

3,403万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,340万円

2026年1月

3,340万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3-3

口コミ・レビュー

大宮在住50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田や河原町へのアクセスが抜群で、日常生活の移動が楽です。嵐電も近いので、郊外への移動も苦になりません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、買い物には困りません。病院や銀行なども周辺に揃っており、生活利便性は高いです。朱雀第三小学校も近いので、子育て世代にも良いでしょう。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 建物の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が発生します。

築年数は古いですが、立地の良さと生活利便性の高さは特筆すべき点です。駅近で買い物も便利なので、普段の生活には全く不便を感じません。SRC造のため、建物の頑丈さは感じられます。オートロックがあればさらに安心ですが、管理組合の自主管理なので仕方ない面もあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が38.50m²からと、単身やDINKSには十分な広さでした。壁が厚いのか、隣室の音はあまり気になりませんでした。窓が大きめなのは良かったです。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少なめなので、工夫が必要でした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理人さんが常駐されているわけではないようです。近隣住民同士での声かけはありました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じます。共用部分の清掃はされていますが、設備全体に古さを感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、活気があって買い物は非常に楽しかったです。四条大宮という土地柄、飲食店や shops も多く、賑やかでした。子どもの学校も近くて良かったです。

気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、車の音が気になるかもしれません。

駅近で、周辺の生活利便性は非常に高いマンションでした。特に商店街や駅周辺の賑わいは魅力的です。ただ、築年数が古いため、建物全体や設備に古さを感じます。オートロックがないのは少し気になりましたが、立地を重視する方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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