5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 25〜27.89m2 / 日当たりの良い住戸、阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 25〜27.89m2 / 日当たりの良い住戸、阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 25〜27.89m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 25〜27.89m2 / 日当たりの良い住戸、阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 25〜27.89m2 / 日当たりの良い住戸、阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
1K / 25〜27.89m2 / 日当たりの良い住戸、阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1K / 25〜27.89m2 / 日当たりの良い住戸、阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1K / 25〜27.89m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身（投資目的）
1K / 25〜27.89m2 / 日当たりの良い住戸、阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1K / 25〜27.89m2 / 日当たりの良い住戸、阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
アドバンス京都四条堀川ノーブルは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩11分。大宮駅徒歩8分、四条大宮駅徒歩9分、四条駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス京都四条堀川ノーブルは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は多田建設、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.12から27.89平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス京都四条堀川ノーブルの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
アドバンス京都四条堀川ノーブルの過去の取引実績
直近価格
1,592万円
平均価格
1,659万円
最高値
2,004万円
最安値
1,380万円
アドバンス京都四条堀川ノーブルの売却査定履歴です。直近価格は1,592万円、平均価格は1,659万円、最高値は2,004万円です。
1,670万円
2013年6月
1,570万円
2013年9月
1,780万円
2016年2月
1,876万円
2016年2月
1,780万円
2016年9月
1,876万円
2016年9月
1,780万円
2017年3月
1,876万円
2017年3月
1,490万円
2017年4月
1,893万円
2017年4月
1,500万円
2017年5月
2,004万円
2017年5月
1,390万円
2017年5月
1,862万円
2017年5月
1,450万円
2017年5月
1,597万円
2017年5月
1,450万円
2017年6月
1,738万円
2017年6月
1,780万円
2017年9月
1,482万円
2017年9月
1,380万円
2017年10月
1,557万円
2017年10月
1,780万円
2018年3月
1,524万円
2018年3月
1,780万円
2018年10月
1,563万円
2018年10月
1,530万円
2019年3月
1,781万円
2019年3月
1,460万円
2019年3月
1,642万円
2019年3月
1,470万円
2019年3月
1,657万円
2019年3月
1,470万円
2019年4月
1,716万円
2019年4月
1,780万円
2019年4月
1,617万円
2019年4月
1,680万円
2019年4月
1,729万円
2019年4月
1,720万円
2019年5月
1,647万円
2019年5月
1,570万円
2019年6月
1,707万円
2019年6月
1,630万円
2019年6月
1,758万円
2019年6月
1,610万円
2019年7月
1,758万円
2019年7月
1,580万円
2019年7月
1,755万円
2019年7月
1,740万円
2019年8月
1,661万円
2019年8月
1,480万円
2019年9月
1,727万円
2019年9月
1,780万円
2019年10月
1,715万円
2019年10月
1,430万円
2019年11月
1,765万円
2019年11月
1,680万円
2020年8月
1,832万円
2020年8月
1,985万円
2020年8月
1,780万円
2020年11月
1,691万円
2020年11月
1,480万円
2021年2月
1,733万円
2021年2月
1,680万円
2021年3月
1,831万円
2021年3月
1,780万円
2021年10月
1,650万円
2021年10月
1,410万円
2021年10月
1,672万円
2021年10月
1,480万円
2022年5月
1,616万円
2022年5月
1,480万円
2022年11月
1,563万円
2022年11月
1,470万円
2023年3月
1,592万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急大宮駅まで徒歩8分とアクセス良好。四条駅も徒歩圏内で、買い物や食事に困らない立地は魅力的です。
気になる点: 地下鉄烏丸線への乗り換えは少し歩くので、慣れるまでは少し手間取るかもしれません。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には全く不便しません。静かで落ち着いた雰囲気もあり、住みやすい環境です。
良い点: 築年数の割には清潔感があり、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納もコンパクトながら使いやすいです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方には少し手狭に感じるかもしれません。
アドバンス京都四条堀川ノーブルは、交通の便が良く、生活に必要な施設も近隣に揃っているため、一人暮らしには非常に便利なマンションだと感じています。建物の規模も大きすぎず、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。価格帯も手頃なので、初めて京都で一人暮らしをする方にもおすすめです。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、京都市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。特に阪急線を使えば大阪方面へも行きやすい。
気になる点: 駅からは少し距離があるので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いた印象です。共用部はコンパクトにまとまっているように見えました。
気になる点: 総戸数が少ないので、管理人さんの常駐など、しっかりした管理体制があるかは気になるところです。
良い点: 四条大宮周辺は昔ながらの商店街もあり、活気がありながらも落ち着いた雰囲気で、生活しやすそうな印象を受けました。
気になる点: 周辺に高い建物もあるため、低層階や建物の配置によっては日当たりが気になるかもしれません。
アドバンス京都四条堀川ノーブルは、交通利便性と生活利便性のバランスが良い立地だと感じました。間取りがコンパクトなので、単身者やDINKS向けかと思います。周辺環境は魅力的ですが、建物の規模や管理体制についてはもう少し詳しく確認したいところです。検討の価値はある物件だと思います。
アドバンス京都四条堀川ノーブルは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス京都四条堀川ノーブルの売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス京都四条堀川ノーブルは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
