5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.79m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.79m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
76〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
76〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
83〜88.79m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
83〜88.79m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
メイゾン御池は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分。二条城前駅徒歩4分、烏丸御池駅徒歩8分、大宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メイゾン御池は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は山一不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.29から88.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高倉小学校、京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メイゾン御池の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
メイゾン御池の過去の取引実績
直近価格
4,701万円
平均価格
3,405万円
最高値
5,280万円
最安値
1,280万円
メイゾン御池の売却査定履歴です。直近価格は4,701万円、平均価格は3,405万円、最高値は5,280万円です。
1,480万円
2013年10月
2,100万円
2013年12月
1,480万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,358万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
1,358万円
2015年1月
2,480万円
2015年5月
1,604万円
2015年5月
2,080万円
2017年4月
2,291万円
2017年4月
2,580万円
2018年8月
2,640万円
2018年8月
2,580万円
2019年3月
2,966万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,948万円
2019年4月
2,490万円
2019年6月
2,879万円
2019年6月
3,280万円
2019年12月
2,995万円
2019年12月
3,090万円
2020年5月
3,018万円
2020年5月
2,980万円
2020年7月
3,015万円
2020年7月
2,980万円
2022年8月
3,104万円
2022年8月
3,139万円
2022年8月
2,980万円
2022年9月
2,708万円
2022年9月
2,980万円
2022年10月
3,288万円
2022年10月
2,590万円
2022年10月
3,277万円
2022年10月
3,160万円
2022年10月
2,881万円
2022年10月
2,990万円
2022年12月
2,919万円
2022年12月
2,780万円
2023年2月
2,744万円
2023年2月
2,500万円
2023年3月
3,201万円
2023年3月
2,400万円
2023年4月
3,189万円
2023年4月
4,680万円
2023年5月
4,839万円
2023年5月
5,180万円
2023年5月
4,732万円
2023年5月
2,400万円
2023年5月
3,073万円
2023年5月
4,680万円
2024年6月
4,629万円
2024年6月
3,980万円
2024年6月
4,595万円
2024年6月
4,368万円
2024年6月
3,280万円
2024年8月
3,181万円
2024年8月
3,398万円
2024年10月
3,324万円
2024年10月
4,580万円
2024年10月
4,823万円
2024年10月
4,980万円
2024年11月
4,774万円
2024年11月
4,680万円
2024年12月
5,251万円
2024年12月
4,180万円
2024年12月
4,701万円
2024年12月
4,080万円
2025年1月
4,789万円
2025年1月
4,490万円
2025年1月
5,264万円
2025年1月
1,880万円
2025年2月
2,628万円
2025年2月
3,780万円
2025年4月
4,530万円
2025年4月
4,580万円
2025年6月
4,446万円
2025年6月
1,880万円
2025年8月
2,561万円
2025年8月
5,280万円
2025年9月
4,482万円
2025年9月
4,980万円
2025年12月
4,426万円
2025年12月
4,980万円
2026年2月
4,671万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
4,701万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線と烏丸線が徒歩圏内なのが非常に便利。京都市内どこへ行くにもアクセスが良く、通勤や休日の外出が楽です。バス停も近く、多方面への移動が可能です。
良い点: 御池エリアはオフィス街でもあり、生活に必要な施設が揃っています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。高倉小学校区域なのも子育て世帯には安心材料です。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のマンションに比べると共用部などはやや古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理員の方も常駐されているので、困ったときに相談しやすいです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの良さは抜群です。御池エリアの利便性を享受でき、日々の生活は非常に快適です。建物の古さは多少ありますが、それを補って余りある魅力があります。長く住むならおすすめです。
良い点: 11階建てのSRC造で、しっかりとした造りだと感じられます。エントランス周りも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築1981年と古いため、共用部のデザインや設備は現代の感覚からすると少しレトロに感じます。リフォームされているかどうかが気になるところです。
良い点: 二条城前駅まで徒歩4分と近く、東西線が利用できるのは便利。烏丸御池駅も徒歩圏内なので、地下鉄網へのアクセスは良好です。
良い点: 京都市の中心部に近く、文化的な施設や商業施設へのアクセスが良いです。生活利便性も高いエリアだと思います。
気になる点: 専有面積が44.29m²からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。間取りが不明なため、現地での確認が必要です。
歴史ある京都市の中心部で、交通の便が良い物件です。築年数は古いものの、SRC造でしっかりとした建物であること、そして立地の良さが魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいでしょう。ただし、建物の設備や内装は、購入を検討する上でリフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。
メイゾン御池は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メイゾン御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイゾン御池は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
