立地・交通
ハイランドコート蛸薬師は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分。烏丸駅徒歩9分、京都市役所前駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ハイランドコート蛸薬師
1,980万1,732万1,600万1,589万1,780万1,832万2,880万2,816万1,750万1,798万1,690万1,742万2,880万2,808万1,480万1,732万1,998万1,769万1,680万1,535万1,380万1,726万3,480万2,781万1,680万1,601万3,380万2,977万3,280万3,154万1,998万2,001万1,680万1,736万1,550万1,696万1,798万1,954万1,480万1,623万1,648万1,871万1,398万1,483万2,580万2,687万3,180万3,064万2,980万3,099万2,890万3,093万1,450万1,645万1,400万1,581万1,200万1,424万
マンション
ハイランドコート蛸薬師
京都府京都市中京区井筒屋町381阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ハイランドコート蛸薬師
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜61.06m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜61.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜61.06m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜61.06m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜61.06m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション京都府 京都市
3日前新婚夫婦
55〜61.06m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
5日前実家近居を希望する夫婦
55〜61.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
1週間前新婚夫婦
55〜61.06m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
1週間前新婚夫婦
55〜61.06m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
1週間前新婚夫婦
55〜61.06m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区井筒屋町381
交通
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分
築年月
1987年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
23.60m² ～ 61.06m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
関西ハイランド
施工会社
真柄建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
設計会社
森岡建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区井筒屋町381
ハイランドコート蛸薬師の物件固有情報
建物スペック
ハイランドコート蛸薬師は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は関西ハイランド、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.6から61.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ハイランドコート蛸薬師の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ハイランドコート蛸薬師の過去の取引実績
直近価格
1,424万円
平均価格
2,081万円
最高値
3,480万円
最安値
1,200万円
上昇傾向（前回比 +224万円）
ハイランドコート蛸薬師の売却査定履歴です。直近価格は1,424万円、平均価格は2,081万円、最高値は3,480万円です。
1,980万円
2018年12月
1,732万円
2018年12月
1,600万円
2019年3月
1,589万円
2019年3月
1,780万円
2019年3月
1,832万円
2019年3月
2,880万円
2019年3月
2,816万円
2019年3月
1,750万円
2019年6月
1,798万円
2019年6月
1,690万円
2019年6月
1,742万円
2019年6月
2,880万円
2019年8月
2,808万円
2019年8月
1,480万円
2019年9月
1,732万円
2019年9月
1,998万円
2019年12月
1,769万円
2019年12月
1,680万円
2019年12月
1,535万円
2019年12月
1,380万円
2020年2月
1,726万円
2020年2月
3,480万円
2020年3月
2,781万円
2020年3月
1,680万円
2020年6月
1,601万円
2020年6月
3,380万円
2020年6月
2,977万円
2020年6月
3,280万円
2020年8月
3,154万円
2020年8月
1,998万円
2020年11月
2,001万円
2020年11月
1,680万円
2020年12月
1,736万円
2020年12月
1,550万円
2021年2月
1,696万円
2021年2月
1,798万円
2021年2月
1,954万円
2021年2月
1,480万円
2021年6月
1,623万円
2021年6月
1,648万円
2021年6月
1,871万円
2021年6月
1,398万円
2021年6月
1,483万円
2021年6月
2,580万円
2023年2月
2,687万円
2023年2月
3,180万円
2023年9月
3,064万円
2023年9月
2,980万円
2023年11月
3,099万円
2023年11月
2,890万円
2024年2月
3,093万円
2024年2月
1,450万円
2024年6月
1,645万円
2024年6月
1,400万円
2024年9月
1,581万円
2024年9月
1,200万円
2025年3月
1,424万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区井筒屋町381
口コミ・レビュー
京都好き20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 烏丸駅、京都市役所前駅まで徒歩圏内。買い物や食事、交通の便が非常に良く、都心でありながら落ち着いた雰囲気も保たれているのが魅力です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが一つしかないので、朝などは少し待つことがあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトな部屋でも、収納スペースは工夫されており、一人暮らしには十分だと感じています。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りは古さを感じます。最新の設備を期待する方には少し物足りないかもしれません。
交通の便と周辺環境の良さは抜群です。都心でアクティブに過ごしたい人には最適だと思います。築年数は経っていますが、手入れはされているので、内装はリフォーム済みなどを選べば快適に過ごせそうです。
元京都市民30代夫婦さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急と地下鉄が徒歩9分圏内は魅力的。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や休日のお出かけに便利だと感じました。
気になる点: 駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければなお良かったです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、住民の方々もマナーが良い印象で、共用部分も比較的清潔に保たれていました。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないのは少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい環境です。鴨川も近く、散歩には最適で、京都らしい風情を感じられます。
気になる点: 人気エリアなので、休日などは人通りが多く賑やかです。
立地は都心で大変魅力的ですが、築年数と設備面はやや古さを感じます。価格帯によっては購入も検討できますが、リフォームの有無や修繕履歴はしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は非常に良いので、バランスを見て判断したい物件です。
ハイランドコート蛸薬師の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ハイランドコート蛸薬師は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ハイランドコート蛸薬師の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ハイランドコート蛸薬師に関するよくある質問
ハイランドコート蛸薬師の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ハイランドコート蛸薬師の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ハイランドコート蛸薬師の売却相場はいくらですか？
ハイランドコート蛸薬師の売却相場は、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイランドコート蛸薬師は築38年ですが売れますか？
ハイランドコート蛸薬師は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。