5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60〜64.05m2 / 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 53.5〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 53.5〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 53.5〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 53.5〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
60〜64.05m2 / 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
53.5〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
53.5〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
53.5〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
53.5〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ディオフェルティ京都西ノ京は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分。西大路御池駅徒歩5分、西大路三条駅徒歩8分、西院駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディオフェルティ京都西ノ京は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーション不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.5から64.05平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立朱雀第八小学校、京都市立西ノ京中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディオフェルティ京都西ノ京の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ディオフェルティ京都西ノ京の過去の取引実績
直近価格
3,245万円
平均価格
3,142万円
最高値
4,238万円
最安値
2,380万円
ディオフェルティ京都西ノ京の売却査定履歴です。直近価格は3,245万円、平均価格は3,142万円、最高値は4,238万円です。
2,380万円
2014年4月
2,980万円
2018年11月
3,103万円
2018年11月
2,480万円
2019年4月
2,843万円
2019年4月
2,480万円
2020年3月
2,680万円
2020年3月
2,680万円
2020年4月
2,726万円
2020年4月
2,480万円
2021年10月
2,430万円
2021年10月
2,380万円
2021年10月
2,541万円
2021年10月
3,490万円
2022年1月
2,735万円
2022年1月
3,280万円
2022年9月
2,805万円
2022年9月
3,280万円
2023年3月
2,894万円
2023年3月
3,280万円
2023年9月
2,954万円
2023年9月
3,180万円
2024年1月
3,249万円
2024年1月
3,180万円
2024年7月
3,213万円
2024年7月
2,780万円
2024年9月
3,092万円
2024年9月
3,080万円
2024年11月
3,096万円
2024年11月
2,680万円
2024年12月
2,956万円
2024年12月
3,080万円
2025年5月
2,977万円
2025年5月
3,990万円
2025年6月
3,216万円
2025年6月
3,899万円
2025年7月
3,338万円
2025年7月
3,799万円
2025年8月
3,412万円
2025年8月
3,699万円
2025年9月
3,733万円
2025年9月
3,599万円
2025年9月
3,717万円
2025年9月
2,985万円
2025年10月
3,548万円
2025年10月
3,980万円
2025年11月
4,238万円
2025年11月
3,480万円
2025年11月
3,592万円
2025年11月
2,985万円
2025年12月
3,513万円
2025年12月
2,985万円
2026年1月
3,402万円
2026年1月
2,985万円
2026年2月
3,245万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線西大路御池駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。バス路線も多く、市内の移動がしやすいです。近隣に嵐電の駅もあるので、少し足を延ばす時にも重宝しています。
気になる点: 阪急西院駅まで徒歩14分は、少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。朱雀第八小学校区域で、子育て世代にも安心感があります。落ち着いた住宅街で、静かな環境です。
良い点: 共用部は築年数なりの古さは感じますが、清掃は行き届いています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備はありません。エレベーターが1基なのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。地下鉄へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているため、日々の生活は非常に快適です。管理も比較的しっかりしているので、安心して暮らせます。リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 地下鉄東西線西大路御池駅まで徒歩5分という近さは大きな魅力です。京都市内へのアクセスが良く、通勤や移動に便利だと感じました。嵐電も利用できるので、用途が広がりそうです。
良い点: スーパーや飲食店、病院などが近くにあり、生活利便性は高いです。朱雀第八小学校区という点も、ファミリー層にはプラス材料だと思います。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いですね。
良い点: 専有面積が53.50m²～64.05m²と、都心にしてはゆとりのある広さなのは良い点です。日勤管理なのも安心材料です。
気になる点: 築年数が1995年3月と古いため、最新の設備やデザインは期待できません。間取りの選択肢が不明なのが気になります。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、日々の生活のしやすさを考えると購入候補になり得ます。ただし、築年数が経過しているため、室内設備や共用部の古さが懸念点です。リフォームの状態をしっかり確認し、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。子育て環境としては良いと思います。
ディオフェルティ京都西ノ京は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディオフェルティ京都西ノ京の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／西院駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ京都西ノ京は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
