立地・交通
エヴァーステージ京都二条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分 JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分。二条城前駅徒歩5分、二条駅徒歩8分、大宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 エヴァーステージ京都二条
2,180万2,180万1,880万1,280万1,280万1,880万2,121万1,280万1,280万1,406万2,290万2,454万1,880万2,113万1,600万1,436万1,350万1,352万1,350万1,459万1,330万1,488万1,376万1,300万1,488万1,250万1,466万1,270万1,452万1,299万1,600万1,454万1,200万1,554万1,560万1,548万1,410万1,449万1,300万1,606万3,120万2,777万1,350万1,538万1,560万1,609万1,350万1,481万3,120万2,820万1,330万1,539万2,890万2,812万1,350万1,551万1,450万1,616万1,850万2,087万1,350万1,450万1,350万1,359万1,850万2,102万1,470万1,594万1,400万1,544万1,470万1,590万1,470万1,562万1,400万1,522万1,800万1,628万1,642万
マンション
エヴァーステージ京都二条
京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分 JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 エヴァーステージ京都二条
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 41〜46.26m2 / 公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 41〜46.26m2 / 公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 41〜46.26m2 / 公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 41〜46.26m2 / 公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 41〜46.26m2 / 公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども3人
41〜46.26m2 / 公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
4日前夫婦＋子ども3人
41〜46.26m2 / 公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども3人
41〜46.26m2 / 公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども3人
41〜46.26m2 / 公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども3人
41〜46.26m2 / 公園が近い住環境、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2
交通
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分 JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分
築年月
2008年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
49戸
専有面積
23.49m² ～ 46.26m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
日本エスト
施工会社
ミノベ建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
設計会社
礎・大阪ヒカリ・エンヂニアリング
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2
エヴァーステージ京都二条の物件固有情報
建物スペック
エヴァーステージ京都二条は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスト、施工会社はミノベ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.49から46.26平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立朱雀第一小学校、京都市立中京中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エヴァーステージ京都二条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 エヴァーステージ京都二条の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
エヴァーステージ京都二条の過去の取引実績
直近価格
1,642万円
平均価格
1,661万円
最高値
3,120万円
最安値
1,200万円
上昇傾向（前回比 +14万円）
エヴァーステージ京都二条の売却査定履歴です。直近価格は1,642万円、平均価格は1,661万円、最高値は3,120万円です。
2,180万円
2013年6月
2,180万円
2014年2月
1,880万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
2,121万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,280万円
2015年3月
1,406万円
2015年3月
2,290万円
2015年4月
2,454万円
2015年4月
1,880万円
2015年6月
2,113万円
2015年6月
1,600万円
2016年2月
1,436万円
2016年2月
1,350万円
2016年3月
1,352万円
2016年3月
1,350万円
2016年4月
1,459万円
2016年4月
1,330万円
2016年5月
1,488万円
2016年5月
1,376万円
2016年5月
1,300万円
2016年6月
1,488万円
2016年6月
1,250万円
2016年8月
1,466万円
2016年8月
1,270万円
2016年8月
1,452万円
2016年8月
1,299万円
2016年8月
1,600万円
2016年10月
1,454万円
2016年10月
1,200万円
2017年3月
1,554万円
2017年3月
1,560万円
2017年5月
1,548万円
2017年5月
1,410万円
2017年9月
1,449万円
2017年9月
1,300万円
2017年9月
1,606万円
2017年9月
3,120万円
2017年10月
2,777万円
2017年10月
1,350万円
2017年10月
1,538万円
2017年10月
1,560万円
2017年11月
1,609万円
2017年11月
1,350万円
2018年1月
1,481万円
2018年1月
3,120万円
2018年4月
2,820万円
2018年4月
1,330万円
2018年8月
1,539万円
2018年8月
2,890万円
2018年8月
2,812万円
2018年8月
1,350万円
2019年2月
1,551万円
2019年2月
1,450万円
2019年7月
1,616万円
2019年7月
1,850万円
2021年7月
2,087万円
2021年7月
1,350万円
2021年8月
1,450万円
2021年8月
1,350万円
2021年9月
1,359万円
2021年9月
1,850万円
2022年1月
2,102万円
2022年1月
1,470万円
2022年1月
1,594万円
2022年1月
1,400万円
2022年5月
1,544万円
2022年5月
1,470万円
2022年9月
1,590万円
2022年9月
1,470万円
2023年4月
1,562万円
2023年4月
1,400万円
2023年4月
1,522万円
2023年4月
1,800万円
2023年9月
1,628万円
2023年9月
1,642万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2
口コミ・レビュー
伏見在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 地下鉄東西線、JR、阪急と3路線が徒歩圏内。どこへ行くにもアクセスが良く、通勤や週末の外出に大変便利です。特に二条駅はJRも使えるので助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 二条城が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、総合的に満足しています。日当たりや眺望は部屋によりますが、利便性を重視する方にはおすすめです。
購入検討者＠右京区さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。築年数を考えると、全体的に古さを感じさせない工夫はされていると感じました。
気になる点: 共用廊下などは少し年季が入っている印象。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多く、単身者やDINKS向けという印象。設備は標準的ですが、特筆すべき新しいものはありませんでした。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくい。収納スペースが少ない可能性も懸念されます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 交通利便性は非常に高い。地下鉄、JR、阪急と選べるのは魅力的。朱雀第一小学校区である点も、子育て世帯にとってはプラス材料でしょう。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、少し入ると静かな住宅街です。ただ、保育園や公園などの子育て施設への近さなどは、もう少し確認が必要です。
立地と交通の便の良さは最大の魅力だと感じました。周辺環境も悪くありません。ただ、建物自体は築15年以上経過しており、内装や設備面で最新の快適さを求める方には物足りないかもしれません。価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。
エヴァーステージ京都二条の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エヴァーステージ京都二条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分 JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分 JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
エヴァーステージ京都二条の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分 JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エヴァーステージ京都二条に関するよくある質問
エヴァーステージ京都二条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エヴァーステージ京都二条の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エヴァーステージ京都二条の売却相場はいくらですか？
エヴァーステージ京都二条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分 JR山陰本線／二条駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヴァーステージ京都二条は築17年ですが売れますか？
エヴァーステージ京都二条は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。