5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 42〜47.78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 42〜47.78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 42〜47.78m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 42〜47.78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
42〜47.78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
42〜47.78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
42〜47.78m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
42〜47.78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
エストーネ京都二条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分。二条駅徒歩2分、二条城前駅徒歩3分、西大路御池駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エストーネ京都二条は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はエスカーサ、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.67から47.78平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立朱雀第六小学校、京都市立中京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エストーネ京都二条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エストーネ京都二条の過去の取引実績
直近価格
1,652万円
平均価格
1,509万円
最高値
3,180万円
最安値
1,157万円
エストーネ京都二条の売却査定履歴です。直近価格は1,652万円、平均価格は1,509万円、最高値は3,180万円です。
1,200万円
2014年11月
1,200万円
2014年12月
1,157万円
2014年12月
1,200万円
2015年6月
1,157万円
2015年6月
1,300万円
2015年8月
1,171万円
2015年8月
1,300万円
2016年2月
1,188万円
2016年2月
1,300万円
2016年9月
1,198万円
2016年9月
1,350万円
2016年9月
1,246万円
2016年9月
1,365万円
2016年11月
1,304万円
2016年11月
1,360万円
2017年5月
1,289万円
2017年5月
1,320万円
2017年6月
1,292万円
2017年6月
1,300万円
2017年7月
1,265万円
2017年7月
1,300万円
2017年8月
1,281万円
2017年8月
1,230万円
2017年8月
1,236万円
2017年8月
1,250万円
2017年12月
1,281万円
2017年12月
1,300万円
2018年1月
1,229万円
2018年1月
1,190万円
2018年3月
1,283万円
2018年3月
1,350万円
2018年5月
1,244万円
2018年5月
2,750万円
2018年7月
2,610万円
2018年7月
1,350万円
2018年11月
1,258万円
2018年11月
1,400万円
2018年12月
1,308万円
2018年12月
1,300万円
2019年3月
1,335万円
2019年3月
1,230万円
2019年4月
1,304万円
2019年4月
1,300万円
2019年4月
1,287万円
2019年4月
1,350万円
2019年5月
1,271万円
2019年5月
1,280万円
2019年5月
1,265万円
2019年5月
1,280万円
2019年9月
1,261万円
2019年9月
1,300万円
2019年9月
1,271万円
2019年9月
2,880万円
2020年2月
2,750万円
2020年2月
1,350万円
2020年6月
1,316万円
2020年6月
1,300万円
2020年6月
1,278万円
2020年6月
1,317万円
2020年6月
1,370万円
2021年1月
1,331万円
2021年1月
3,180万円
2022年11月
3,025万円
2022年11月
1,300万円
2023年1月
1,397万円
2023年1月
1,480万円
2023年5月
1,403万円
2023年5月
3,180万円
2023年5月
2,996万円
2023年5月
1,250万円
2023年6月
1,371万円
2023年6月
1,350万円
2024年3月
1,322万円
2024年3月
1,510万円
2024年7月
1,389万円
2024年7月
1,490万円
2025年2月
1,272万円
2025年2月
1,890万円
2025年7月
1,601万円
2025年7月
2,600万円
2025年8月
3,111万円
2025年8月
1,490万円
2025年8月
1,374万円
2025年8月
1,890万円
2025年12月
1,652万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 二条駅まで徒歩2分という立地は最高です。地下鉄東西線だけでなくJRも使えるので、京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群で通勤に非常に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するには困りません。少し歩けば二条城もあり、緑を感じられる環境も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスがもう少し高級感があると嬉しいです。
単身者にとって、駅近で生活利便性の高いこのマンションは非常に魅力的です。毎日の通勤や買い物にストレスを感じることが少なく、快適に過ごせています。部屋はコンパクトですが、立地を考えれば十分満足できる物件だと思います。
良い点: 設備は必要最低限ですが、一人暮らしには十分です。キッチンやバスルームは使いやすく、特に不便は感じていません。収納スペースがもう少しあれば完璧でした。
気になる点: 部屋によっては日当たりがあまり良くないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は良好です。宅配ボックスがないのが少し残念。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのかは少し気になります。
良い点: 二条駅が近いのは本当に便利です。地下鉄東西線で移動範囲が広がり、行動範囲が広がりました。駅ビルにはお店も多いので、帰宅途中に買い物できるのも助かります。
気になる点: 西大路御池駅までは少し距離があります。
築年数を考慮すると、価格と立地のバランスが良い物件だと感じています。都心へのアクセスは抜群で、駅周辺の生活利便性も高いです。部屋の広さや設備は限られますが、自分のような一人暮らしで、とにかく便利な場所に住みたい人にはおすすめです。
エストーネ京都二条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エストーネ京都二条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エストーネ京都二条は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
