立地・交通
ライオンズマンション二条城東は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分。二条城前駅徒歩4分、烏丸御池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション二条城東
2,400万2,880万900万1,280万1,100万3,150万1,080万980万1,180万1,180万1,133万1,480万1,762万929万943万1,180万911万1,980万1,784万1,490万1,096万1,390万1,222万2,600万2,221万1,680万1,350万1,980万1,886万2,180万2,589万2,880万3,063万2,980万2,791万2,980万2,628万2,980万2,630万1,920万1,635万2,280万2,701万1,380万1,520万3,380万2,708万1,380万1,324万2,350万2,352万2,350万2,342万3,200万2,611万3,080万2,620万2,780万2,731万2,720万3,980万3,184万1,380万1,777万2,780万2,925万5,980万3,809万1,980万1,856万4,850万4,261万1,380万2,058万1,380万1,912万
マンション
ライオンズマンション二条城東
京都府京都市中京区押油小路町245京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分
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🚨 ライオンズマンション二条城東
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
マンション京都府 京都市
3日前父＋子ども1人
54〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
4日前父＋子ども1人
54〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
5日前父＋子ども1人
54〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
6日前父＋子ども1人
54〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
7日前父＋子ども1人
54〜66m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区押油小路町245
交通
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分
築年月
1990年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
90戸
専有面積
25.42m² ～ 72.86m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
904.27m²
駐車場数
6
分譲会社
大京
施工会社
真柄建設イマイ産業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
5357.76m²
建築面積
522.78m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区押油小路町245
ライオンズマンション二条城東の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション二条城東は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は真柄建設イマイ産業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約25.42から72.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立御所南小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション二条城東の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション二条城東の過去の取引実績
直近価格
1,912万円
平均価格
2,207万円
最高値
5,980万円
最安値
900万円
上昇傾向（前回比 +532万円）
ライオンズマンション二条城東の売却査定履歴です。直近価格は1,912万円、平均価格は2,207万円、最高値は5,980万円です。
2,400万円
2013年6月
2,880万円
2013年10月
900万円
2014年3月
1,280万円
2014年5月
1,100万円
2014年6月
3,150万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,180万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,133万円
2014年12月
1,480万円
2015年3月
1,762万円
2015年3月
929万円
2015年6月
943万円
2015年6月
1,180万円
2016年5月
911万円
2016年5月
1,980万円
2016年10月
1,784万円
2016年10月
1,490万円
2017年5月
1,096万円
2017年5月
1,390万円
2017年9月
1,222万円
2017年9月
2,600万円
2018年2月
2,221万円
2018年2月
1,680万円
2018年4月
1,350万円
2018年4月
1,980万円
2018年7月
1,886万円
2018年7月
2,180万円
2018年10月
2,589万円
2018年10月
2,880万円
2018年11月
3,063万円
2018年11月
2,980万円
2018年11月
2,791万円
2018年11月
2,980万円
2018年12月
2,628万円
2018年12月
2,980万円
2019年11月
2,630万円
2019年11月
1,920万円
2020年2月
1,635万円
2020年2月
2,280万円
2020年2月
2,701万円
2020年2月
1,380万円
2020年3月
1,520万円
2020年3月
3,380万円
2020年7月
2,708万円
2020年7月
1,380万円
2020年7月
1,324万円
2020年7月
2,350万円
2021年8月
2,352万円
2021年8月
2,350万円
2022年2月
2,342万円
2022年2月
3,200万円
2022年8月
2,611万円
2022年8月
3,080万円
2022年12月
2,620万円
2022年12月
2,780万円
2023年4月
2,731万円
2023年4月
2,720万円
2023年4月
3,980万円
2023年9月
3,184万円
2023年9月
1,380万円
2023年10月
1,777万円
2023年10月
2,780万円
2023年10月
2,925万円
2023年10月
5,980万円
2024年4月
3,809万円
2024年4月
1,980万円
2025年4月
1,856万円
2025年4月
4,850万円
2025年6月
4,261万円
2025年6月
1,380万円
2026年1月
2,058万円
2026年1月
1,380万円
2026年3月
1,912万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区押油小路町245
口コミ・レビュー
京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 二条城前駅まで徒歩4分は本当に便利。東西線一本で市役所前や京都市役所にもすぐ出られます。烏丸御池駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えて行動範囲が広がります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。御所南小学校区も子育て環境として魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 飲食店などは少し歩く必要がありますが、許容範囲内です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新ではありません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた周辺環境が最大の魅力です。地下鉄へのアクセスが抜群で、都心への通勤や休日のお出かけにとても便利。静かで緑も多く、子育てにも良い環境だと思います。管理体制も日勤なので安心感はあります。
一人暮らし20代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、重厚感のある外観はさすがだと感じました。エントランス周りは清掃が行き届いていました。
気になる点: 築年数相応といった印象。エレベーターの待ち時間が少し長かったり、廊下が少し暗く感じたりしました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 二条城が目の前で、景観が良いのが素晴らしい。観光地としても有名ですが、普段の生活でも落ち着いた雰囲気を味わえそうです。地下鉄二駅が徒歩圏内なのも便利。
気になる点: 周辺の価格帯を考えると、少し予算オーバー気味です。専有面積がコンパクトな部屋が多い印象でした。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: （内覧した部屋によるが）リフォームされている部屋もあるようですが、基本的には水回りは古さを感じるかもしれません。
気になる点: 最新の設備は期待できない可能性が高い。収納スペースが少ない部屋もありそうです。間取りが不明瞭で、具体的な検討が難しい。
歴史ある二条城の近くというロケーションは非常に魅力的で、日勤管理も安心材料です。交通利便性も申し分ありません。ただ、築年数が約30年以上経過しているため、共用部や専有部の設備面では古さを感じざるを得ないでしょう。リフォームの有無などを確認しながら、価格とのバランスを慎重に検討する必要があります。
ライオンズマンション二条城東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション二条城東は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション二条城東の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション二条城東に関するよくある質問
ライオンズマンション二条城東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション二条城東の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション二条城東の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション二条城東の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション二条城東は築35年ですが売れますか？
ライオンズマンション二条城東は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。